أسعار الشقق في هانوي ومدينة هوشي منه تتباطأ بسبب عقلية الانتظار والترقب.

وفقًا لتقرير وزارة البناء حول سوق الإسكان والعقارات في الربع الثاني، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي ومدينة هو تشي منه بنسبة تراوحت بين 5% و6.5% في المتوسط، وبنسبة 25% سنويًا حسب المنطقة والموقع. والجدير بالذكر أن أسعار الشقق لم ترتفع فقط في المشاريع الجديدة، بل أيضًا في العديد من الشقق القديمة المأهولة منذ سنوات.

لكن هذا الوضع لم يستمر إلا لفترة قصيرة، وكانت هناك مؤشرات على التباطؤ في نهاية الربع بسبب ارتفاع الأسعار وحالة الانتظار والترقب التي سادت نفسية المشترين.

في هانوي ، بعض مشاريع الشقق التي شهدت زيادات كبيرة في الأسعار هي: منطقة رويال سيتي الحضرية التي زادت بنسبة 33٪؛ ذا برايد 33٪، ماي دينه سونغ دا - سوديكو زادت بنسبة 32٪؛ فين هومز ويست بوينت زادت بنسبة 28٪.

صورة توضيحية. (المصدر: ST)

وفي بعض المناطق الحضرية القديمة مثل منطقة ترونغ هوا - نهان تشينه الحضرية، ارتفعت أسعار الشقق أيضًا بنسبة 25%؛ وشهدت مناطق الشقق السكنية في نام ترونغ ين زيادة في الأسعار بنسبة 20%...

ووفقاً لوزارة البناء، في حين ارتفعت الأسعار، اتجه عدد معاملات الشقق والمنازل الفردية في الربع الثاني إلى الانخفاض مقارنةً بالربع الأول. وتحديداً، بلغ عدد معاملات الشقق والمنازل الفردية 72.2% مقارنةً بالربع الأول، و87.08% مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2023.

ويؤدي ارتفاع الأسعار في سوق الشقق أيضًا إلى زيادة أسعار المنازل الفردية والمنازل في المشاريع والمنازل في المناطق السكنية القائمة.

وفي هانوي، ارتفع متوسط سعر بيع بعض المشاريع مقارنة بالربع السابق، مثل: Iris Garden (منطقة نام تو ليم) ارتفع بنحو 7.7% (إلى 242.7 مليون دونج/م2)، وVinhomes Riverside (منطقة لونغ بين) ارتفع بنحو 9.4% (إلى 244.7 مليون دونج/م2)،...

وفي مدينة هوشي منه، ارتفع متوسط سعر بيع بعض المشاريع أيضًا مقارنة بالربع السابق، مثل: مشروع بريشيا ريفرسايد (المنطقة 2) ارتفع بنحو 8.6% (إلى 203.8 مليون دونج/م2)، ومشروع فيلا ريفييرا (المنطقة 2) ارتفع بنحو 6.6% (إلى 385.0 مليون دونج/م2)، ومشروع ريفر بارك (المنطقة 9) ارتفع بنحو 6.2% (إلى 111.4 مليون دونج/م2).

وفي قطاع الأراضي، واصل حجم التداول في الربع الثاني ارتفاعه، بنسبة 127.9% مقارنة بالربع الأول، وبنسبة 185.8% مقارنة بنفس الفترة من عام 2023.

في الربع الثاني، كان لدى الدولة بأكملها 9 مشاريع سكنية تجارية بحجم حوالي 5005 وحدة، وبلغ عدد المشاريع 90٪ مقارنة بالربع الأول من عام 2024 و128.57 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2023. وتحديدًا، كان هناك 6 مشاريع في الشمال، ومشروع واحد في المنطقة الوسطى، ومشروعان في الجنوب.

ويبلغ عدد المشاريع المرخصة حديثاً 19 مشروعاً بحجم نحو 10,230 وحدة، في حين يبلغ عدد المشاريع المؤهلة لبيع المساكن المستقبلية 50 مشروعاً بحجم نحو 13,167 وحدة.

المصدر: https://www.congluan.vn/bo-xay-dung-gia-chung-cu-ha-noi-tp-hcm-dang-chung-lai-vi-tam-ly-cho-doi-post307643.html