فك رموز سجلات السيولة في سوق الشقق الفاخرة في غرب هانوي

فك رموز سجلات السيولة في سوق الشقق الفاخرة في غرب هانوي

بعد الأرقام القياسية "المباعة" في منطقة غرب هانوي، باع مبنى TC3 - The Canopy Harmony (Vinhomes Smart City) 75% من وحداته بعد 24 ساعة فقط من إطلاقه، مما يدل على جاذبية خطوط منتجات Vinhomes الراقية.

العقارات الغربية تتصدر سرعة السيولة

في تقرير سوقي حديث، ذكرت جمعية وسطاء العقارات في فيتنام أن سوق غرب هانوي ظلّ مسيطرًا على العرض والسيولة لعدة أرباع متتالية. وعلى وجه الخصوص، تصدّرت مناطق باك تو ليم، ونام تو ليم، وكاو جياي السوق دائمًا، حيث شكلت حوالي 30% من العرض منذ عام 2011 حتى الآن.

تُظهر بيانات CBRE أيضًا أن محافظ الشقق المُطلقة في ذلك الوقت تتسم بسيولة عالية، وتتركز في الغرب. وتحديدًا، خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام، أضافت المدينة حوالي 2300 شقة جديدة، معظمها في فئة الشقق الفاخرة. وقد بِيعَ منها أكثر من 2000 وحدة، وهو ما يُعادل معدل امتصاص مرتفعًا للغاية بلغ حوالي 87%.

تعد مدينة فينهومز الذكية مركزًا لموجة الهجرة بالإضافة إلى جذب المستثمرين إلى غرب هانوي.

تتصدر وحدات مشروع فين هومز سمارت سيتي قائمة السيولة. والدليل على ذلك بيع 80% من إجمالي الشقق في مبنى GS6 - ميامي، والبالغ عددها قرابة 700 شقة، في وقت قصير جدًا. والأكثر إثارة للإعجاب هو مشروع كانوبي ريزيدنسز، حيث بيعت جميع الوحدات في أول مبنيين عُرضا للبيع بسرعة.

تحديدًا، منذ إطلاق أول مبنى TC1 - ذا كانوبي فيستا، حرّكت حماسة التقسيم الجديد سوق العقارات في غرب العاصمة، مما ساهم في سد حاجة السوق إلى شقق جديدة بعد فترة طويلة من النقص. بعد أيام قليلة من إطلاقه، تم بيع كامل المعروض من مبنى TC1 بنجاح.

يستمر تسجيل رقم قياسي غير مسبوق في السيولة مع TC2 - The Canopy Summit، حيث تم بيع 700 وحدة بعد 72 ساعة فقط من فتح باب البيع، وتم إعطاء الأولوية فقط للعملاء الذين حجزوا مسبقًا.

في تفسيرٍ لنشاط السوق في غرب العاصمة عمومًا، ومدينة فينهومز الذكية، المدينة العالمية، خصوصًا، يقول الخبراء إن هذه المنطقة تحظى بأولوية استثمارية بفضل بنية تحتية حديثة تربطها بالمدينة. وقد شُيّدت سلسلة من الطرق الرئيسية لتسهيل التنقل من العاصمة إلى مركزها، مثل شارع ثانغ لونغ، والمحور الشعاعي بين تو هوو ولي فان لونغ... ومن المتوقع قريبًا تشغيل طريق لي كوانغ داو الممتد، مما سيزيد من جاذبية العقارات ذات الاستثمارات الجيدة في الغرب.

إلى جانب البنية التحتية المريحة لحركة المرور، فإن غرب العاصمة يشبه مدينة مصغرة عند تطوير سلسلة متنوعة ومتزامنة من المرافق من المدارس والمستشفيات والحدائق ومراكز التسوق... تقع مدينة فين هومز الذكية في منطقة مستثمرة ومتطورة، إلى جانب نظام متنوع من المرافق عالية الجودة، وهي ميزة كبيرة تجذب عددًا كبيرًا من العملاء للقدوم إلى هنا، مما يخلق حمى السيولة لكل مبنى سكني جديد.

الفرصة الأخيرة لامتلاك شقة بروح سنغافورة

من المتوقع أن تزداد حمى السيولة في الغرب مع طرح المبنى الأخير من مشروع "ذا كانوبي ريزيدنسز - TC3". ووفقًا لمعلومات من المستثمر، بيع 75% من المبنى خلال 24 ساعة من طرحه للبيع. هذا يعني أن الفرصة الأخيرة لامتلاك شقة فاخرة بروح سنغافورة لا تتاح إلا في الـ 25% المتبقية من الصندوق.

وقال السيد نجوين دوك توان، مدير قاعة التداول في منطقة نام تو ليم (هانوي)، إن العديد من العملاء الذين "فقدوا" المبنيين اللذين تم افتتاحهما سابقًا، TC1 وTC2، استعدوا بعناية حتى لا يفوتوا هذه السلة الأخيرة من البضائع.

بمجرد أن علمنا أن المخزون المتبقي لا يتجاوز ٢٥٪، تواصل معنا العديد من العملاء بأعداد كبيرة، آملين في إيداع مبلغ. لم يقتصر الأمر على العملاء في هانوي فحسب، بل كان هناك أيضًا العديد من المستثمرين في المناطق المجاورة، بالإضافة إلى أجانب يعيشون ويعملون في فيتنام، كما قال السيد توان.

من المتوقع أن يشهد مبنى TC3 السكني إقبالاً كبيراً بفضل موقعه المتميز في قلب المدينة العصرية غرب هانوي. بفضل موقعه، يسهل الوصول منه إلى وسط المدينة أو إلى المحافظات الأخرى. كما يتيح هذا الموقع لسكان TC3 الاستفادة من كامل مرافق البنية التحتية العامة للمدينة. على سبيل المثال، لا يحتاج سكان TC3 سوى بضع دقائق سيراً على الأقدام إلى سنترال بارك، والبحيرة المائية، وحمام سباحة كبير بمساحات خضراء منعشة ومنعشة. كما يتصل موقع TC3 بسهولة بمجموعة من المرافق الحديثة العاملة، مثل فينكوم ميجا مول، وحديقة زين بارك اليابانية، ومستشفى فينميك الدولي العام، وغيرها.

إلى جانب ذلك، يتميز مشروع TC3 بأسلوبه الخاص المستوحى من الحياة الاستوائية في سنغافورة. سيلبي سكان TC3 احتياجاتهم من العيش والعمل والاستمتاع بأسلوب جزيرة الأسد الحيوي والشبابي، مع مجموعة من المرافق الداخلية التي تُضفي على المكان أجواءً من الاسترخاء والراحة، مثل الجاكوزي، والحديقة العلاجية، ومسار التأمل... كما يضم TC3 مساحة عمل مشتركة ومنطقة إبداعية متخصصة، مما يوفر مساحة مثالية للتواصل بين مجتمع الأعمال متعدد الجنسيات.

سيستمتع سكان TC3 - The Canopy Harmony بمسبح على الطراز الاستوائي داخل المجمع.

كما أن جاذبية السيولة في مبنى TC3 تزيد من الطلب الاستثماري نظرًا لإمكانية ارتفاع أسعاره وتحقيق ربحية عالية. بفضل أسعار الإيجار الجذابة، وموقعه في أرقى المناطق، ونسبة الإشغال العالية، ستوفر شقق TC3 فرصًا استثمارية واعدة ومستدامة للعملاء. وقد استقبلت الأبراج المحيطة به حاليًا عددًا كبيرًا من السكان، مما يضمن إمكانات الاستثمار والاستغلال الأمثل لشقق TC3.

نتيجة للتعاون بين المستثمر الرائد في فيتنام و GIC - صندوق استثماري مرموق من سنغافورة، TC3 - سيواصل The Canopy Harmony سجل "المبيعات الكاملة" في السوق الغربية، مما يوفر مساحة معيشة مليئة بالإلهام للسكان النخبة والمجتمع الدولي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/giai-ma-cac-ky-luc-thanh-khoan-cua-thi-truong-can-ho-cao-cap-phia-tay-ha-noi-d215312.html