تسليم أكثر من 30 ألف متر مربع من الأراضي إلى لجنة الشعب في منطقة ثانه أواي لتنفيذ المشروع

وبناءً على ذلك، تم نقل 30,444.7 مترًا مربعًا من الأراضي في بلدية تام هونغ، مقاطعة ثانه أواي (الأراضي الزراعية للأسر والأفراد والأراضي التي تديرها لجنة الشعب في بلدية تام هونغ؛ وأكدت لجنة الشعب في مقاطعة ثانه أواي إكمال تطهير الموقع في الإرسال الرسمي رقم 331/BC-UBND بتاريخ 2 يوليو 2024) إلى لجنة الشعب في مقاطعة ثانه أواي لتنفيذ المشروع: إنشاء البنية التحتية الفنية لمزاد حقوق استخدام الأراضي في منطقة كونغ ترونغ، قرية داي دينه، بلدية تام هونغ، مقاطعة ثانه أواي وفقًا للقرار رقم 17/NQ - HDND بتاريخ 18 أكتوبر 2023 لمجلس الشعب في مقاطعة ثانه أواي بشأن الموافقة على سياسة الاستثمار في المشروع؛ القرار رقم 2225/QD -UBND بتاريخ 15 مارس 2024 للجنة الشعبية في مقاطعة ثانه أواي بشأن الموافقة على المشروع.

يمر محور التنمية الجنوبي عبر مقاطعة ثانه أواي. الصورة: آنه نغوك

يقتصر موقع وحدود قطعة الأرض على المعالم: من M1 إلى M13، يتم تحديد M1 في خريطة تخطيط استخدام الأراضي QH-02 بمقياس 1/500، التي أعدتها شركة Hatico Construction Investment Consulting Joint Stock Company، والتي وافقت عليها لجنة الشعب في منطقة Thanh Oai مع الوثيقة رقم 478/UBND-QLDT بتاريخ 1 مارس 2024.

في المساحة الإجمالية البالغة 30،444.7 مترًا مربعًا من الأرض، يوجد 9،918.6 مترًا مربعًا من الأراضي السكنية (بما في ذلك قطع الأراضي المحددة بـ LK1 وLK2 وLK3 وLK4) لإدارة وتنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي وفقًا للوائح.

شكل تخصيص الأراضي: بالنسبة للجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي: تخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي.

بالنسبة للفائز بالمزاد بحقوق استخدام الأراضي: تُخصص الدولة الأرض بعد تحصيل رسوم استخدام الأراضي. مدة استخدام الأرض: وفقًا لموعد تنفيذ مشروع الاستثمار المحدد. يحق لمشتري المنازل المرتبطة بحقوق استخدام الأرض استخدامًا مستقرًا وطويل الأمد؛ 4,974.4 مترًا مربعًا من الأرض (قطعة أرض تحمل الرمز XH) لبناء مساكن اجتماعية (تُنفذ وفقًا لمشروع منفصل)؛ 15,070.2 مترًا مربعًا من الأرض للأشجار والأرصفة وحركة المرور؛ 481.5 مترًا مربعًا من الأرض داخل الخط الأحمر؛ ممنوع البناء، بما في ذلك الأسوار.

شكل استخدام الأراضي: تخصيص الأراضي دون تحصيل رسوم استخدام الأراضي. تتولى اللجنة الشعبية لمقاطعة ثانه أواي مسؤولية الاستثمار في إنشاء البنية التحتية التقنية بما يتوافق مع البنية التحتية التقنية العامة للمنطقة وفقًا للتخطيط المعتمد. استخدام الأراضي على المدى الطويل. طريقة تخصيص الأراضي: تخصيص الأراضي دون طرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد، ودون طرح مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع باستخدام الأراضي.

كلفت اللجنة الشعبية للمدينة اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي (مركز تطوير صندوق أراضي منطقة ثانه أواي) بالتواصل مع إدارة الموارد الطبيعية والبيئة لاستلام الأرض في الموقع. وفي الوقت نفسه، تنظيم بناء البنية التحتية التقنية وفقًا لمشروع الاستثمار المُعتمد لضمان التخطيط الشامل، والربط المتزامن بين البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الإقليمية؛ والمسؤولية عن إعداد واعتماد مخطط الخطة الرئيسية لضمان عدم وجود مساحات متداخلة من الأراضي، والاستخدام الاقتصادي والفعال للأرض.

إعداد خطة طرح حقوق الانتفاع بالأراضي بالمزاد وعرضها على الجهة المختصة للموافقة عليها وتنظيم طرح حقوق الانتفاع بالأراضي بالمزاد وفقاً للنظام والإجراءات المنصوص عليها في قانون الأراضي لسنة 2024 وقانون المزاد العقاري لسنة 2016 والقرارات والتعميمات الصادرة تنفيذاً لهما.

تراجع اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي أحكام المادة 7 من قرار اللجنة الشعبية للمدينة رقم 61/2024/QD-UBND بتاريخ 27 سبتمبر 2024، وذلك قبل تنظيم إعداد خطة مزاد حقوق استخدام الأراضي، وذلك لضمان الامتثال للوائح القانونية، والدعاية، والشفافية، والكفاءة. وتُوجّه اللجنة الفائزين بالمزاد للوفاء بالتزاماتهم المالية، وتسجيل حقوق استخدام الأراضي، وإعداد الوثائق اللازمة لتقديم طلبات الحصول على تصاريح البناء وشهادات حقوق استخدام الأراضي، وحقوق ملكية المساكن، وغيرها من الأصول المرتبطة بالأرض وفقًا للوائح. وتُستخدم الأراضي للغرض الصحيح، وللحدود، وللمساحة المحددة أعلاه؛ وتُنفّذ المشاريع الاستثمارية وفقًا لأحكام القانون.

تقوم إدارات الموارد الطبيعية والبيئة والمالية والبناء والتخطيط - الهندسة المعمارية والتخطيط والاستثمار؛ وإدارة الضرائب في هانوي بتوجيه اللجنة الشعبية لمنطقة ثانه أواي لتنفيذ محتويات الإدارة المتخصصة وفقًا للوائح.

يقوم مكتب تسجيل الأراضي في هانوي بتحديث تسجيل حقوق استخدام الأراضي، وإجراء إجراءات تسجيل التغييرات، وتصحيح تغييرات الأراضي في السجلات العقارية وفقًا للوائح.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/giao-hon-30-000m2-dat-cho-ubnd-huyen-thanh-oai-de-thuc-hien-du-an.html