(دان تري) - المستثمر المخصص للأرض هو المشروع المشترك بين شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني وشركة فيجلاسيرا - JSC.
في 13 فبراير، أصدرت لجنة الشعب في هانوي القرار رقم 699 بشأن تخصيص 24000.6 متر مربع من الأرض في قطعة رقم CT3 في منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة، بلدية كيم تشونغ، منطقة دونغ آنه، للمشروع المشترك بين شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني وشركة فيجلاسيرا - JSC لتنفيذ مشروع بناء منطقة سكنية اجتماعية وفقًا لسياسة الاستثمار المعتمدة.
ومن بينها أكثر من 2701 متراً مربعاً مخصصة لأراضي إنشاءات المرور و21299 متراً مربعاً مخصصة للأراضي السكنية الحضرية.
تُخصّص الدولة الأرض لمساحة ٢١,٢٩٩ مترًا مربعًا برسوم انتفاع. وتبدأ مدة انتفاع المستثمر من تاريخ توقيع قرار التخصيص حتى ١٠ نوفمبر ٢٠٦١. أما مالك الشقة، فيُعتبر استخدامًا مستقرًا طويل الأمد.
مشروع إسكان اجتماعي (الصورة: دونغ تام).
بالنسبة لمساحة الأرض المخصصة للطرق الداخلية، والبالغة ٢٧٠١.٦ مترًا مربعًا، يتحمل المستثمر مسؤولية إنشاء البنية التحتية التقنية بشكل متزامن، وصيانة المشروع وإصلاحه بعد إتمام عملية الاستثمار الإنشائي، وتسليمه إلى الحكومة المحلية لإدارة المدينة والاستخدام المشترك لها وفقًا للوائح. تخصص الدولة الأرض دون تحصيل رسوم استخدام.
وفيما يتعلق بطريقة تخصيص الأراضي، ينص القرار على أن تخصيص الأراضي لا يتضمن طرح حقوق الانتفاع بالأرض في مزاد أو مناقصة لاختيار المستثمرين لتنفيذ مشاريع باستخدام الأرض.
طلبت لجنة شعب هانوي من مؤسسة هانوي لتنمية الإسكان والاستثمار وشركة فيجلاسيرا - JSC الاتصال بإدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي لتلقي تسليم الأراضي على الخريطة وفي الميدان؛ وتقديم التوجيه بشأن تحديد أسعار الأراضي المحددة وإعفاء رسوم استخدام الأراضي وفقًا للوائح.
ويتم تكليف الشركات أيضًا بالاتصال بقسم ضرائب المدينة لحساب رسوم استخدام الأراضي ودفع رسوم استخدام الأراضي والالتزامات المالية الأخرى ذات الصلة (إن وجدت).
بالإضافة إلى ذلك، يحتاج المستثمر إلى الاتصال بإدارة التخطيط والعمارة لتنفيذ إجراءات تعديل المخطط العام للمنطقة التي تزيد مساحتها عن 1204 مترًا مربعًا (القطعة CT3) من الأراضي المتداخلة مع مشروع بناء سوق كيم تشونغ، بلدية كيم تشونغ وفقًا للوائح.
وقد كلفت لجنة الشعب في هانوي إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتوجيه إجراءات تسليم الأراضي على الخريطة وفي الميدان؛ وتوجيه تحديد أسعار الأراضي المحددة وإعفاء رسوم استخدام الأراضي وفقًا للوائح؛ وتوجيه مكتب تسجيل الأراضي في هانوي لتنفيذ إجراءات تعديل تغييرات الأراضي في السجلات العقارية، وإصدار شهادات حقوق استخدام الأراضي وملكية الأصول المرتبطة بالأرض بعد أن يفي المستثمر بالتزاماته المالية (إن وجدت) وفقًا للوائح.
تتولى إدارة الضرائب في هانوي تحديد رسوم استخدام الأراضي المستحقة، والإشراف على تنفيذ الالتزامات المالية وحثها، وجمع رسوم استخدام الأراضي والالتزامات المالية الأخرى (إن وجدت) وفقًا للوائح.
تتولى إدارة البناء رئاسة وتوجيه تنفيذ إجراءات ترخيص البناء وفقاً للأنظمة (إن وجدت)؛ وتكون مسؤولة عن قبول جودة البناء قبل تشغيل البناء.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm
تعليق (0)