في مواجهة ضغوط ارتفاع أسعار المساكن التجارية، يعد تطوير الإسكان الاجتماعي قضية ملحة لضمان السكن المستقر للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال.
لا يقتصر الأمر على أهمية هذا المشروع في مجال الضمان الاجتماعي المباشر فحسب، بل يُمثل أيضًا استراتيجية طويلة الأجل تُسهم في الحفاظ على القوى العاملة، واستقرار السكان، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة. وبتنفيذ مشروع "مليون شقة سكنية اجتماعية" وفقًا للقرار رقم 338/QD-TTg الصادر عن رئيس الوزراء، من المقرر أن تكتمل 3700 شقة سكنية في ها تينه بحلول عام 2030.
لتنفيذ المشروع، أنشأت المقاطعة مؤخرًا لجنة توجيهية لتطوير الإسكان الاجتماعي برئاسة رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، وذلك لتعزيز الرقابة والتفتيش على تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في المنطقة، وحل الصعوبات والمشاكل التي تعترض التنفيذ على الفور. وقدمت إدارة الإنشاءات المشورة بشأن تعديل برنامج تطوير الإسكان في مقاطعة ها تينه للفترة 2021-2030، بما يضمن امتثاله لتوجهات وأهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية وفقًا للتخطيط الإقليمي والاستراتيجية الوطنية لتطوير الإسكان.
بالإضافة إلى ذلك، تُولي المقاطعة أولويةً لتخصيص الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية في مشاريعها. ووفقًا لمعلومات إدارة البناء، تمتلك المقاطعة حتى الآن 13 مشروعًا تخطيطيًا تفصيليًا لمشاريع الإسكان التجاري والمناطق الحضرية بمساحة إجمالية قدرها 784.62 هكتارًا (تمت الموافقة على 5 مشاريع لسياسة الاستثمار؛ بينما تُطبق 7 مشاريع الإجراءات ذات الصلة بالاستثمار والبناء - الطاقة الشمسية الكهروضوئية). وقد خصص المستثمرون 20% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية وفقًا للوائح لبناء مساكن اجتماعية بمساحة تقارب 50 هكتارًا.
وفي المناطق الصناعية - حيث يتركز العديد من العمال المهاجرين، أصدر ها تينه تعليماته بترتيب صناديق الأراضي لبناء مساكن العمال، وخاصة في المشاريع الرئيسية مثل: باك ثاتش ها آي بي (ثاتش ها)، وتوسيع جيا لاش آي بي (نغي شوان)، ومشروع الاستثمار في البنية التحتية آي بي فينهومز فونج آنج (مدينة كي آنه)...
إن تخطيط وتخصيص أموال الأراضي في هذه المناطق لا يُسهم فقط في استكمال البنية التحتية الصناعية، بل يُهيئ أيضًا الظروف اللازمة لضمان سكن دائم للعمال. قال السيد TVN، وهو عامل في المنطقة الاقتصادية فونغ آنغ: "أنا وزوجتي نعمل في نفس المنطقة الصناعية، ودخلنا منخفض، لذا ما زلنا نواجه صعوبة في إيجاد سكن. إذا أتيحت لنا فرصة شراء مسكن اجتماعي، فنحن على استعداد للتسجيل لضمان استقرار حياتنا".
في عام 2025، تهدف ها تينه إلى استكمال إجراءات الاستثمار والبناء لبدء بناء 488 وحدة سكنية اجتماعية في حي تران فو (مدينة ها تينه)؛ وفي الوقت نفسه، استكمال الملف لتقديمه للموافقة على سياسة الاستثمار في مشروع الإسكان الاجتماعي في حي ثاتش ترونغ (مدينة ها تينه) بمقياس 1500 وحدة ومشروع المنطقة الحضرية الجديدة في حي كي ترينه (مدينة كي آنه)، بمقياس متوقع يبلغ حوالي 1200 وحدة سكنية اجتماعية.
بالنسبة لهذه المشاريع، يكون المستثمرون مسؤولين عن بناء المساكن الاجتماعية بشكل مباشر أو الاستثمار في نظام البنية التحتية التقنية المتزامنة وفقًا للتخطيط المعتمد قبل تسليم صندوق أراضي الإسكان الاجتماعي إلى الدولة.
وفقًا للمعلومات الواردة من صندوق استثمار التنمية في ها تينه، بعد أن وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على تعديل سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي في منطقة تران فو، المرحلة الثانية، بإجمالي استثمار قدره 491 مليار دونج، تقوم الوحدة بتنفيذ الإجراءات المتبقية، ومن المتوقع أن تبدأ المشروع قبل الربع الرابع من عام 2025. سيعمل الصندوق على التنسيق الوثيق مع القطاعات ذات الصلة لإزالة العقبات وإنشاء صندوق إسكان اجتماعي عالي الجودة وتلبية احتياجات الإسكان للشعب.
على الرغم من تحقيق بعض النتائج الإيجابية، إلا أن تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي لا يزال يواجه صعوبات مثل: صعوبات في تحديد سياسات الاستثمار، ومنح تراخيص البناء، وأعمال تنظيف الموقع، ونقص الأساليب لتحديد أسعار المساكن الاجتماعية للمشاريع الانتقالية؛ وعدم الاتفاق على تخصيص الأراضي لبناء سكن العمال في المناطق الصناعية؛...
في هذا السياق، من المتوقع أن يُحدث إصدار الجمعية الوطنية للقرار 201/2025/QH15، الذي يتضمن العديد من الآليات الجديدة، دفعةً قويةً لسوق الإسكان الاجتماعي. لا يقتصر هذا القرار على تبسيط الإجراءات الإدارية، وإنشاء الصندوق الوطني للإسكان، بل يُوسّع أيضًا نطاق مستأجري المساكن الاجتماعية، مما يسمح للوكالات والشركات والمنظمات الاجتماعية والسياسية باستئجار مساكن لموظفيها وعمالها. ويُعدّ هذا خطوةً مهمةً إلى الأمام، إذ يفتح ممرًا قانونيًا أكثر تزامنًا وانفتاحًا للمناطق، بما فيها ها تينه، لتسريع تنفيذ أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي.
صرح السيد نجوين كوك ها، نائب مدير إدارة الإنشاءات، قائلاً: "بناءً على القرارات والوثائق التوجيهية، ستواصل الإدارة في الفترة المقبلة مراجعة برنامج وخطة تطوير الإسكان، وتعديلها واستكمالها وفقًا لذلك؛ ودراسة إدراج أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي ضمن نظام أهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية الخمسية والسنوية. كما ستُصدر إطارًا تسعيريًا لتأجير المساكن الاجتماعية، ومساكن العمال في المناطق الصناعية، وإطارًا تسعيريًا لخدمات إدارة وتشغيل الشقق في المقاطعة، بما يتوافق مع الواقع الاجتماعي والاقتصادي المحلي ودخل السكان. وفي الوقت نفسه، ستُركز على الدعوة إلى الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي وتشجيعه؛ وإجراء معالجة موازية للسجلات أو دمج الإجراءات لتقصير مدة تنفيذ الإجراءات الإدارية المتعلقة باستثمارات الإسكان الاجتماعي".
المصدر: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html
تعليق (0)