عشرات المشاريع العقارية في الجنوب مفتوحة للبيع.

في شهر نوفمبر 2024 وحده، تم فتح العشرات من المشاريع العقارية في جميع القطاعات للبيع من قبل شركات العقارات الجنوبية.

في شهر نوفمبر 2024 وحده، تم فتح العشرات من المشاريع العقارية في جميع القطاعات للبيع من قبل شركات العقارات الجنوبية.

سباق للبيع

أعلنت شركة خانج دين هاوس للاستثمار والتجارة المساهمة رسميًا عن افتتاح المرحلة الأولى من مشروع فوريستا في مدينة ثو دوك (مدينة هو تشي منه)، على مساحة 12 هكتارًا. وبناءً على ذلك، ستطرح خانج دين 200 منتج، بما في ذلك منازل التاون هاوس والفلل، بأسعار تبدأ من 18 مليار دونج للوحدة... وما يميز هذا المشروع هو اكتمال بناء المنازل، وهو مشروع مشترك بين خانج دين وكيبل لاند.

أعلنت شركة فو لونغ العقارية المساهمة مؤخرًا عن مشروع إسينسيا سكاي في مقاطعة نها بي (مدينة هو تشي منه). ووفقًا لفو لونغ، يُبنى المشروع على مساحة 10,000 متر مربع، ويضم مبنيين سكنيين فاخرين بارتفاع 26 طابقًا، ويضم 424 شقة، بسعر يبدأ من 60 مليون دونج للمتر المربع. ومن المقرر اكتمال المشروع وتسليمه للعملاء في عام 2027.

في غضون ذلك، أعلنت شركة مجموعة DKRA رسميًا عن افتتاح مشروع منتزه نهر سايغون في منطقة كان جيوك ( لونغ آن ). تبلغ مساحة المشروع 32 هكتارًا، ويضم 1229 قطعة أرض، بسعر بيع يتراوح بين 20 و25 مليون دونج/متر مربع.

أعلنت شركة كي إن كام رانه المحدودة أيضًا عن افتتاح مشروع عقاري ساحلي يُدعى كاراوورلد كام رانه. ووفقًا للشركة، يمتد المشروع على مساحة 50 هكتارًا، ويضم 1868 شقة. ومن المعروف أن الشركة نفذت هذا المشروع منذ عام 2018، وقد سلّمت المرحلة الأولى منه للعملاء.

في مدينة دي آن ( بينه دونغ )، أطلقت شركة تي تي كابيتال، والمشروع الياباني المشترك كوزموس إنيتيا وكوتيراسو، رسميًا مشروع شقق تي تي أفيو. يُبنى المشروع على مساحة تقارب 16,000 متر مربع، ويتألف من مبنيين سكنيين، بارتفاع 30 و37 طابقًا، ويضم 2,000 شقة. يبدأ سعر البيع الذي تقدمه الشركة من 29 مليون دونج للمتر المربع.

أعلنت مجموعة ماستري أيضًا عن بدء بيع مشروع سكني فاخر يُدعى "المدينة العالمية" في مدينة ثو دوك (HCMC). ووفقًا للمستثمر، يتكون المشروع من برجين سكنيين. يبلغ عدد الشقق المعروضة للبيع 616 شقة، بأسعار تبدأ من 100 مليون دونج للمتر المربع، وسيتم تسليمها للعملاء بنهاية عام 2026.

مشروع آخر سيُطرح للبيع في نوفمبر 2024 هو مشروع أرتيكان بارك، الذي تستثمر فيه مجموعة جامودا. يمتد المشروع على مساحة 5.6 هكتارات في مدينة ثو داو موت (بينه دونغ). يضم المشروع 349 تاون هاوس، منها 174 منزلاً من 3 طوابق و175 منزلاً من 4 طوابق، وسيتم تسليمها للعملاء في الربع الثاني من عام 2025، بأسعار تبدأ من 70 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع.

بالإضافة إلى ذلك، أعلنت سلسلة من المستثمرين مثل مجموعة فو دونغ، وبي سي جي لاند، ومجموعة تران آنه، ومجموعة كات تونغ، وبي كونس... أيضًا عن افتتاح مبيعات مشاريع الشقق والأراضي والمنازل... في العديد من المقاطعات والمدن الجنوبية.

فرصة للتعافي

وقال السيد ها فان ثين، نائب المدير العام لمجموعة تران آنه، إن سوق العقارات في الجنوب تعافى بقوة في شهري سبتمبر وأكتوبر فقط.

وفقًا للسيد ثين، يُسرّع سوق العقارات في مدينة هو تشي منه عملية التعافي بفضل الزخم الناتج عن المعروض الجديد. على المدى القصير، سينمو العرض بقوة في الربع الأخير من عام 2024 والربع الأول من عام 2025، مع توافر خيارات متعددة بأسعار مناسبة، ويعود ذلك بشكل رئيسي إلى المساهمات الإضافية من المناطق المجاورة لمدينة هو تشي منه.

سيُعزز العرض المستقبلي بشكل كبير من خلال المشاريع التي يجري تفكيكها بنشاط، إلى جانب المشاريع الضخمة المتوقع تنفيذها خلال العامين المقبلين. ويشهد الطلب على العقارات في الفترة المقبلة طلبًا كبيرًا، سواءً على العقارات أو الاستثمار.

وقال السيد ثين: "إن أكبر نقطة مضيئة في السوق الجنوبية اليوم هي أنه بالإضافة إلى استعادة خطوط المنتجات التي تم إطلاقها حديثًا، فإن المستثمرين يستفيدون من سياسات دعم العملاء من الأسعار وطرق الدفع إلى المسائل القانونية، مما يساعد السوق على اتخاذ شكل أكثر تحديدًا".

يتوقع السيد فو هونغ ثانغ، مدير قسم أبحاث سوق العقارات في شركة DKRA فيتنام، أن يزداد المعروض الجديد بمقدار 10,000 شقة في الربع الأخير من العام، ليصل إجمالي عدد الشقق المعروضة للبيع في عام 2024 إلى ما يقارب 30,000 وحدة. هذا الرقم أعلى بثلاث مرات تقريبًا من عام 2023، وهو أعلى معروض في السنوات الخمس الماضية.

في سياق عدم تعافي السوق بالكامل بعد واستمرار القضايا القانونية كعوائق شائعة في سوق العقارات، فإن بدء أو طرح عدد من المشاريع في السوق في المنطقة الجنوبية يعتبر إشارة إيجابية في نهاية عام 2024. ومن المتوقع أن يفتح "بدء" هذه المشاريع فرصًا جديدة للسوق في هذه المنطقة.

قال السيد نجو كوانغ فوك، المدير العام لشركة فو دونغ العقارية المساهمة: "سواء زاد العرض أو انخفض، ستستمر الأسعار في الارتفاع. وقد أثر إصدار مدينة هو تشي منه رسميًا قائمة أسعار الأراضي المعدلة على نفسية مشتري المنازل، مما دفع الكثيرين إلى الإسراع بالشراء قبل ارتفاع الأسعار".

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/hang-chuc-du-an-dia-oc-phia-nam-duoc-mo-ban-d230830.html