جذب المستثمرين إلى شرق مدينة هوشي منه

(دان تري) - في عام ٢٠٢٥، سيدخل سوق العقارات دورةً جديدةً تحمل توقعاتٍ إيجابيةً كثيرة. في مدينة هو تشي منه، يجذب قطاع الشقق الفاخرة اهتمامًا متزايدًا، لا سيما المشاريع الضخمة في الشرق، ولا سيما مشروع "ذا أوبس ون".

قطاع الشقق الفاخرة في دورة نمو جديدة

وفقًا لأبحاث SSI، سيشهد سوق العقارات في عام 2025 نموًا أكثر حيويةً مقارنةً بالعام السابق في جميع قطاعاته. وسيستفيد القطاع العقاري من السياسات الاقتصادية الكلية المُعتمدة على دورة السوق الممتدة لعشر سنوات، إلى جانب سياسات جديدة تتعلق بالأراضي والإسكان والعقارات والائتمان، والتي ستدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024.

وفي مدينة هوشي منه، من المتوقع أن يستمر نقص العرض في السوق في عام 2025، مع تركيز القطاع بشكل أساسي على الشقق الراقية.

وفقًا لشركة أفيسون يونغ فيتنام، يوجد في المدينة ما بين 15 و17 مشروعًا معروضًا للبيع، منها ما يقرب من 70% مشاريع قائمة تُنفّذ المرحلة التالية ومشاريع قديمة تُستأنف. حوالي 80% من المنتجات التي طُرحت هذا العام تنتمي إلى فئة العقارات الفاخرة، بأسعار تبدأ من 60 مليون دونج للمتر المربع أو أكثر.

وتتوقع جمعية العقارات في مدينة هوشي منه أيضًا أن تستمر أسعار المساكن في الارتفاع في عام 2025. ومن المتوقع أن ينمو سوق الإسكان الإيجاري، مع بقاء أسعار الإيجار مستقرة عند حوالي 5-10%.

يعد مشروع Vinhomes Grand Park المشروع الأكثر مبيعًا في شرق مدينة هوشي منه.

بحسب الخبراء، ستُعزى السيولة الكبيرة في السوق إلى المشاريع التي تضمن الشرعية، وتتمتع بمواقع استراتيجية، وترتبط ارتباطًا وثيقًا بشبكات المرافق العامة. كما تُعدّ سمعة المستثمر وقدرته على الاستثمار من المزايا التي تُساعد المشروع على ضمان التسليم في الموعد المحدد، والإصدار المبكر للدفاتر الوردية، وخدمات ما بعد البيع المُصاحبة التي تُلبي احتياجات المشترين.

أوبس ون - مشروع شقق سكنية فاخرة يجذب الأنظار شرق مدينة هو تشي منه. يوفر أوبس ون أسلوب حياة عصريًا، ومرافق وخدمات فاخرة، بأسعار تبدأ من 65 مليون دونج للمتر المربع.

مشروع متميز في السوق الشرقي

يقع مشروع "أوبس ون" في قلب منتزه فينهومز جراند بارك، ويربط بين العديد من المرافق على بُعد دقائق سيرًا على الأقدام. تُلبّي منظومة فين جروب جميع احتياجات السكان، من الدراسة والعمل والرعاية الصحية إلى التسوق والترفيه، مثل فينكوم ميجا مول، ومدرسة فين سكول كامبريدج، ومستشفى فينميك الدولي...

بالإضافة إلى ذلك، هناك وسائل راحة حصرية في Vinhomes Grand Park، مثل ساحة Golden Eagle، وهي حديقة كبيرة تبلغ مساحتها 36 هكتارًا، ومنتزه Grand Park الترفيهي، وملعب جولف مكون من طابقين و36 فتحة، وشوارع الخدمات التجارية Broadway وGinza وشارع التسوق Rodeo...

يتمتع The Opus One بموقع مركزي يربطه بالبنية التحتية المرورية في المنطقة، بما في ذلك خط مترو Ben Thanh - Suoi Tien، والطريق الدائري الثالث، ومطار Long Thanh الدولي...

تتمتع شقة Opus One بإطلالة على مساحة خضراء كبيرة.

يتمتع المشروع بإطلالة منتجع وترفيه تطل على المنتجع الداخلي والمنتزه الذي تبلغ مساحته 36 هكتارًا وعالم الترفيه في جراند بارك؛ وإطلالة تعليمية وفنية تطل على مدرسة فين سكول كامبريدج وساحة جولدن إيجل؛ وإطلالة نابضة بالحياة على منطقة الأعمال المركزية تطل على فينكوم وملعب الجولف وبرج المكاتب المكون من 43 طابقًا؛ وإطلالة واسعة على النهر تطل على نهر تاك ونهر دونج ناي.

حمام سباحة لا متناهي مكون من 3 طوابق - أحد وسائل الراحة في المنتجع في The Opus One.

منذ إطلاقه، جذب مشروع Vinhomes Grand Park انتباه العملاء والمستثمرين، مع ميزة تمديد التقدم إلى 16 مرحلة، تمتد حتى تسليم المشروع بالكامل (2026)، مما يساعد المشترين على دفع 39 مليون دونج فقط شهريًا لامتلاك شقة فاخرة.

ويدعم المستثمر أيضًا العملاء بقروض تصل إلى 70% بفائدة 0% لمدة تصل إلى 30 شهرًا، وهو ما يعد مفيدًا للمشترين في سياق ارتفاع أسعار الفائدة على قروض الإسكان لدى البنوك.

مساحة معيشة فاخرة مصممة بأثاث عالي الجودة في The Opus One.

بالإضافة إلى ذلك، يتمتع العملاء أيضًا بالعديد من الحوافز الجذابة الأخرى، مثل خصم 10% عند الدفع برأس مالهم الخاص وفقًا للتقدم القياسي وامتلاك المنتج فورًا بتكلفة أولية تبلغ 15% فقط من سعر البيع.

العملاء الذين يقومون بالشراء من الآن وحتى 27 فبراير لديهم الفرصة للمشاركة في برنامج "التقط أول ثروة لهذا العام" للحصول على قسيمة ثروة ذهبية محظوظة بقيمة 16 أو 18 مليون دونج.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hap-luc-hut-nha-dau-tu-ve-khu-dong-tphcm-20250210120814587.htm