هوا بينه "تسمي" سلسلة من المشاريع "المتورطة" في انتهاكات الأراضي والبناء

[إعلان 1]

أصدرت هيئة التفتيش في مقاطعة هوا بينه مؤخرًا استنتاج التفتيش رقم 27/KL-TTr الذي خلص إلى الامتثال للوائح القانونية المتعلقة بالأراضي والتمويل والبناء لتنفيذ المشاريع التي خصصت لها الدولة الأراضي والأراضي المستأجرة وحقوق استخدام الأراضي المعترف بها للمنظمات والمؤسسات في منطقة ماي تشاو في الفترة 2011 - 2021.

خلال عملية التفتيش، اكتشفت مفتشية مقاطعة هوا بينه العديد من المؤسسات التي ارتكبت انتهاكات في مجالات الأراضي والبناء، على وجه التحديد:

حصلت شركة ماي تشاو إيكولوجدج، وهي شركة منتجعات سياحية بيئية، على موافقة اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه لتحويل غرض استخدام 17,395.5 ^{مترًا مربعًا} من أراضي الغابات الإنتاجية إلى أراضٍ غير زراعية للإنتاج والأنشطة التجارية. إلا أن المستثمر لم يتمكن من تقديم الوثائق والسجلات المتعلقة بتحديد مساحة الغابات الإنتاجية وملف إعادة التحريج.

ماي تشاو-إيكولودج-2.jpg — صورة إعلانية على الإنترنت حول مشروع ماي تشاو إيكولوجدج

بالإضافة إلى ذلك، لم تتمكن هذه الوحدة من توفير وثائق التخطيط وتصاريح البناء بينما في الواقع قامت بما يلي: بناء 19 موتيلًا بمساحة بناء إجمالية قدرها 2940 ^{مترًا مربعًا} ؛ وبيت استقبال ومطعم بمساحة 225 ^{مترًا مربعًا} ؛ وبيت مؤتمرات وسكن للموظفين بمساحة 93.1 ^{مترًا مربعًا} ؛ وسكن مرشد سياحي بمساحة 100 ^{متر مربع} ؛ وحمام سباحة بمساحة 249.9 ^{مترًا مربعًا} ؛ وساحة داخلية وحديقة.

فشل المستثمر في مشروع مصنع ألواح الخيزران، شركة BWG Mai Chau المشتركة، في تقديم وثائق تقييم تصميم البناء أو تصاريح البناء لأعمال البناء على أرض المشروع.

اكتمل مشروع مجمع هوب ثوي للخدمات التجارية (المستثمر من قبل شركة هوب ثوي للخدمات التجارية المحدودة) وبدأ تشغيله، إلا أن المستثمر قام ببناء المشروع بما يخالف رخصة البناء والمخطط العام المعتمد. وتحديدًا، تم ترخيص الحديقة ومواقف السيارات بمساحة 624 ^{مترًا مربعًا} ، بينما بلغت مساحة البناء الفعلية 444.61 ^{مترًا مربعًا} . وبالتالي، تجاوز المشروع مساحة مواقف السيارات وكثافة البناء.

عوقبت هيئة تفتيش إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه على المخالفة المذكورة أعلاه بموجب القرار رقم 90/QD-XPHC بتاريخ 1 يوليو 2020، بتغريم شركة هوب ثوي للخدمات التجارية المحدودة 40 مليون دونج فيتنامي. وقد سددت الشركة المبلغ المذكور أعلاه إلى حساب إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه، لكنها لم تُطبّق بعدُ البند ج، البند 6، المادة 1 من القرار رقم 90/QD-XPHC، الذي ينص على وجوب استكمال الشركة، خلال 60 يومًا، إجراءات طلب تصريح بناء من الجهة المختصة لتعديل المشروع.

تم الانتهاء من أعمال المرحلة الأولى من مشروع منتجع أفانا ماي تشاو (استثمرته شركة أفانا ماي تشاو المحدودة) ووضعها في الخدمة، ولكن من خلال التفتيش، اكتشفت مفتشية مقاطعة هوا بينه أن البناء لم يكن متوافقًا مع تصريح البناء الصادر عن إدارة البناء في مقاطعة هوا بينه، على وجه التحديد على النحو التالي: مبنى إداري من طابقين؛ بار، حمام سباحة؛ مطعم من طابق واحد؛ فيلا حمام سباحة من طابق واحد؛ فندق فاخر من طابق واحد؛ فندق من طابق واحد؛ منزل فناء في منطقة السبا؛ أكواخ السبا رقم 1،2؛ غرفة استشارة صحية، منزل من طابق واحد؛ بناء يفتقر إلى محطة معالجة مياه الصرف الصحي رقم 01...

منتجع أفانا هوا بينه 5.jpg — صورة إعلانية على الإنترنت حول مشروع أفانا ماي تشاو

وأوضحت شركة أفانا ماي تشاو للسلطات أنه أثناء عملية بناء العناصر، وبسبب التضاريس المعقدة، كان على الوحدة تعديل بعض العناصر لتناسب وظائف واحتياجات العملاء لضمان كفاءة أعمال الوحدة والوفاء بالتزاماتها المالية تجاه الدولة.

فيما يتعلق بمشروع مجمع ماي تشاو للخدمات التجارية (المنطقة الفرعية 2، مدينة ماي تشاو، مقاطعة ماي تشاو)، يقوم المستثمر، شركة ماي تشاو للتجارة المحدودة، بتسوية الأرض في منطقة المشروع وصب أرضيات خرسانية على سطح سووي فان دون تصريح بناء. في 15 مارس 2022، صدر قرار من إدارة الطرق 1 للمستثمر بفرض غرامة إدارية في مجال حركة المرور على الطرق بمبلغ 4 ملايين دونج. سبب الغرامة هو فقدان وظيفة الصرف في مشروع الطريق. دفعت الوحدة المبلغ المذكور أعلاه ولكنها لم تتخذ بعد إجراءات تصحيحية لاستعادة الحالة الأصلية الناجمة عن المخالفة الإدارية.

كما منحت لجنة الشعب في منطقة ماي تشاو تصاريح بناء دون الحصول على السلطة المناسبة كما هو منصوص عليه في المادة 8، القرار رقم 20/2020/QD-UBND بتاريخ 13 نوفمبر 2020 بشأن إصدار لوائح إدارة تصاريح البناء في مقاطعة هوا بينه لمشروع مركز مؤتمرات نغوك باخ (استثمرته شركة نغوك باخ وان ميمبر المحدودة).

في مشروع زراعة وتجهيز الأعشاب الطبية النظيفة في اتجاه إنتاج السلع الأساسية (بلدية ثونغ كي، مقاطعة ماي تشاو)، يستخدم المستثمر، شركة ثونغ كي للسياحة الزراعية المساهمة، منزلًا للعمال من المستوى الرابع، بمساحة حوالي 30 ^{مترًا مربعًا} ، بجدران من الطوب وأرضيات من الرخام وسقف من الحديد المموج (بسبب نقل الأصول على الأرض من شركة لان تران للتطبيقات والتكنولوجيا البيئية والاستثمار المحدودة، وهي الآن شركة ماي تشاو للإنشاءات المساهمة) ولكن لم يتم منحها تصريح بناء من السلطة المختصة.

طلبت مفتشية مقاطعة هوا بينه من الوكالات ذات الصلة مثل إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، وإدارة البناء، وإدارة الزراعة والتنمية الريفية، وغيرها، التنسيق والتفتيش والمراجعة والتعامل بدقة مع الانتهاكات المذكورة أعلاه.

ستواصل صحيفة TN&MT تقديم المعلومات ...

[إعلان 2]
مصدر