منطقة حضرية تبلغ قيمتها أكثر من 3200 مليار دونج في مي لينه تواصل البحث عن مستثمرين

حاليًا، شركة واحدة فقط تستوفي الشروط الأولية لتنفيذ مشروع منطقة مي لينه الحضرية الجديدة. لذلك، مددت إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي فترة التسجيل لمواصلة البحث عن المزيد من المستثمرين.

مُدّدت مؤخرًا إدارة التخطيط والاستثمار في هانوي فترة التسجيل لمشروع منطقة مي لينه الحضرية الجديدة في بلديتي مي لينه وفان كه، مقاطعة مي لينه، حتى الساعة الخامسة مساءً يوم 20 نوفمبر/تشرين الثاني. ويرجع ذلك إلى أن مستثمرًا واحدًا فقط، وهو شركة تاسيكو للاستثمار العقاري المساهمة، يستوفي حاليًا الشروط الأولية للقدرة والخبرة عند انتهاء الموعد النهائي للتسجيل في 31 أغسطس/آب.

يبلغ عدد سكان مشروع منطقة مي لينه الحضرية الجديدة حوالي 5,060 نسمة. وتبلغ المساحة الإجمالية لاستخدامات الأراضي حوالي 40.6 هكتار. منها حوالي 10,556 هكتارًا من الأراضي السكنية منخفضة الارتفاع، أي ما يعادل حوالي 657 شقة. وتبلغ مساحة أراضي الإسكان الاجتماعي حوالي 3.52 هكتار، ومن المتوقع أن توفر حوالي 809 شقق.

تبلغ التكلفة الإجمالية لتنفيذ المشروع (باستثناء تكاليف التعويضات، ودعم إخلاء الموقع، وإعادة التوطين) حوالي 2,905 مليارات دونغ فيتنامي. وتُقدر التكلفة الإجمالية لتنفيذ التعويضات، ودعم إخلاء الموقع، وإعادة التوطين بحوالي 303 مليارات دونغ فيتنامي.

مدة المشروع الاستثماري 50 عامًا، تبدأ من تاريخ قرار الدولة بتخصيص الأرض أو تأجيرها أو تغيير غرض استخدامها للمستثمر. ويمتد تنفيذ المشروع من عام 2024 إلى عام 2028.

مشاريع عقارية تُسهم في تغيير وجه منطقة مي لينه. الصورة: وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في مي لينه.

بفضل موقعها المجاور لمطار نوي باي ومرور الطريق الدائري الرابع، أصبحت منطقة مي لينه وجهةً لسلسلة من المشاريع العقارية الضخمة. من أبرزها: سينكو 5 مي لينه، ودايموند بارك، وهود مي لينه، وسيو مي لينه، ومنطقة تيان فونغ مي لينه الحضرية، ومنطقة ها فونغ الحضرية...

تأسست شركة تاسيكو لاند، وهي الوحدة التي تهدف إلى الاستثمار في المشروع، عام ٢٠٠٩، وكانت تُعرف سابقًا باسم شركة آن بينه للاستثمار العقاري. وكانت هذه الشركة تستثمر سابقًا في مشاريع الشقق السكنية في منطقة السلك الدبلوماسي (هانوي)، بالإضافة إلى العديد من مشاريع الفلل والشقق السكنية الحضرية، مثل غرين بارك مونغ كاي (كوانغ نينه)، وغرين بارك هاي ها (ثانه هوا).

وفي الاجتماع العام للمساهمين الذي عقد في بداية العام، قال مجلس إدارة شركة تاسيكو لاند إن الشركة ستواصل البحث عن فرص استثمارية جيدة، والبحث والتطوير لتوسيع صندوق الأراضي وتوسيع صندوق المشاريع في العديد من المناطق المحتملة في هانوي، هاي فونج، ثاي نجوين، باك نينه، باك جيانج ، هونغ ين...

وستواصل الشركة هذا العام التركيز على تنفيذ المشاريع الرئيسية في عام 2024، بما في ذلك المشروع رقم 4 - المنطقة الحضرية الجديدة في وسط مدينة ثانه هوا؛ المبنى رقم 1-T6 للمشروع رقم 1-T6، T7 من السلك الدبلوماسي (هانوي)؛ مبنى الخدمات التجارية متعدد الاستخدامات ومبنى شقق Alacarte (كوانج نينه).

في عام ٢٠٢٤، تهدف شركة تاسيكو لاند إلى تحقيق إيرادات مجمعة قدرها ٣,٠٤٠ مليار دونج، وأرباح بعد الضريبة قدرها ٤٧٥ مليار دونج. ومع ذلك، بعد الأشهر الستة الأولى من العام، لم تحقق الشركة سوى حوالي ٣٠٪ من الإيرادات المخطط لها، وأقل من ٥٪ من الربح المستهدف.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-do-thi-hon-3200-ty-dong-o-me-linh-tiep-tuc-tim-chu-dau-tu-d229118.html