تضاعف سعر سهم العقارات بعد نصف عام

وتمتد أسهم شركة NTL التابعة لشركة Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (Lideco) إلى سلسلة من 8 جلسات متتالية من الارتفاع إلى منطقة 28500 دونج، وهو ضعف ما كانت عليه في بداية العام.

افتتحت شركة تو ليم للتطوير الحضري المساهمة (رمزها: NTL) جلسة التداول الصباحية في 15 يوليو بحماس كبير، حيث ارتفع سعر السهم إلى 28,500 دونج فيتنامي، مواصلًا سلسلة ارتفاعاته التي استمرت لثماني جلسات، من بينها جلسة واحدة شهدت ارتفاعًا كاملًا. ويُعدّ هذا أعلى نطاق سعري للشركة منذ إدراجها في البورصة.

شهدت جلسة اليوم رسميًا مضاعفة النطاق السعري البالغ 14,000 دونج فيتنامي في بداية العام (محسوبًا وفقًا للأسعار المعدلة). وتجاوز هذا الرقم بكثير ارتفاع مؤشر VN، حيث لم يتجاوز نمو مؤشر بورصة مدينة هو تشي منه 13.6% مقارنةً ببداية العام.

شهدت سيولة أسهم NTL ارتفاعًا هائلاً خلال الارتفاع الأخير. كان حجم التداول يتراوح بين 500,000 و900,000 سهم في الجلسة، إلا أن متوسط جلسات التداول العشر الأخيرة سجل تداول 1.2 مليون سهم في الجلسة. وتحديدًا، في الجلسة التي بلغ فيها سهم NTL سقفه في 10 يوليو، بلغت سيولة الأسهم 3.7 مليون سهم، أي ما يعادل حوالي 100 مليار دونج فيتنامي.

إن القوة الدافعة وراء نمو شركة NTL هي استمرار الشركة في توزيع الأرباح والأسهم المجانية. ففي منتصف مايو، وزعت الشركة أرباحًا نقدية بنسبة 25%، أي ما يعادل 2500 دونج فيتنامي للسهم. ومع وجود ما يقارب 61 مليون سهم قائم آنذاك، أنفقت الشركة حوالي 152 مليار دونج فيتنامي لتوزيع الأرباح.

في أوائل يوليو، واصلت الشركة إصدار أسهم مجانية بنسبة 1:1 لما يقارب 5000 مساهم، أي أن كل مالك لسهم واحد سيحصل على سهم جديد. وانتهى الإصدار في 5 يوليو، ليصل إجمالي عدد الأسهم القائمة إلى ما يقارب 122 مليون سهم.

بمجرد وصول سعر السهم إلى ذروته، سجّل بعض أقارب القادة بيع كمية كبيرة من الأسهم. وتحديدًا، سجّلت السيدة نجوين ثي ماي، والدة السيد دينه دوك تيب، المدير العام للشركة، بيع مليون سهم عن طريق التفاوض ومطابقة الأوامر خلال جلسة التداول من 17 يوليو إلى 15 أغسطس. وكان الهدف من هذه الصفقة "خفض نسبة الملكية" من 4.81% إلى 3.99%.

كما سجل السيد نجوين فان خا، والد عضو مجلس الإدارة ونائب المدير العام للشركة، أيضًا للتخلص من 3 ملايين سهم بسبب "الاحتياجات المالية الشخصية".

حددت شركة ليديكو هذا العام هدفًا متواضعًا نسبيًا يتمثل في تحقيق إيرادات قدرها 750 مليار دونج، بانخفاض قدره 18.4% مقارنةً بـ 919 مليار دونج التي تحققت العام الماضي. ومن المتوقع أن يصل صافي الربح قبل الضريبة إلى 320 مليار دونج، بانخفاض قدره 30.7% (ما يعادل 142 مليار دونج) مقارنةً بالرقم المحقق في عام 2023. بالإضافة إلى ذلك، تخطط الشركة لتوزيع أرباح نقدية لعام 2024 بنسبة 12% بناءً على رأس المال التأسيسي الجديد.

سجل التقرير المالي للربع الأول صافي إيرادات بلغ حوالي 37 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض يقارب النصف مقارنةً بـ 71 مليار دونج في الفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ الربح قبل الضريبة 6.6 مليار دونج فيتنامي، والربح بعد الضريبة 5.3 مليار دونج فيتنامي، أي ضعفي الربحين في الفترة الأولى من العام الماضي.

يبلغ إجمالي أصول الشركة حاليًا أكثر من 1,689 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 17% (ما يعادل 346 مليار دونج فيتنامي) مقارنةً بـ 2,035 مليار دونج فيتنامي في بداية العام. وتبلغ التزامات الشركة حوالي 222 مليار دونج فيتنامي، بانخفاض قدره 61.3% (ما يعادل 351 مليار دونج فيتنامي) مقارنةً ببداية العام، وهي في معظمها ديون قصيرة الأجل.

المصدر: https://baodautu.vn/mot-co-phieu-dia-oc-tang-gia-gap-doi-sau-nua-nam-d220014.html