كم تكلفة البحث عن أسعار الأراضي؟

(دان تري) - ينص التعميم رقم 56/2024 الصادر عن وزارة المالية على معدلات تحصيل الرسوم ودفعها وإدارتها واستخدامها مقابل استغلال واستخدام وثائق الأراضي من نظام معلومات الأراضي الوطني.

سابقًا، ووفقًا لأحكام المادة 114 من قانون الأراضي لعام 2013، كانت المحليات تُعدّ وتُصدر قوائم أسعار الأراضي كل خمس سنوات، استنادًا إلى إطار أسعار الأراضي، وتُصدر كل عام مُعامل سعر الأراضي (المعامل K). ولا يُمكن لهذه القائمة تنظيم أسعار الأراضي خارج إطار أسعار الأراضي الذي تُصدره الحكومة .

مع ذلك، نصّ قانون الأراضي الجديد لعام ٢٠٢٤ مؤخرًا على إلغاء نظام تسعير الأراضي. هذا يعني أن الدولة لن تُطبّق حدًا أدنى وأقصى للأسعار لكل نوع من أنواع الأراضي في كل منطقة. بدلًا من ذلك، ستعتمد المحافظات والمدن على مبادئ وطرق تقييم الأراضي لوضع قوائم أسعارها.

وفقًا للفقرة 2 والفقرة 3 من المادة 159 من قانون الأراضي لعام 2024، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية هي السلطة المختصة بتطوير قائمة أسعار الأراضي، ثم تقديمها إلى مجلس الشعب من نفس المستوى لاتخاذ القرار بشأن قائمة أسعار الأراضي الأولى.

كل عام، تكون اللجنة الشعبية الإقليمية مسؤولة عن تقديم قائمة أسعار الأراضي المحددة إلى مجلس الشعب الإقليمي للتعديل والمراجعة لإصدار قائمة أسعار الأراضي وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير من العام التالي.

سيتم إعداد قائمة أسعار الأراضي وفقًا للمساحة والموقع. بالنسبة للمناطق التي تحتوي على خرائط عقارية رقمية وقاعدة بيانات أسعار الأراضي، من الضروري إعداد قائمة أسعار لكل قطعة أرض بناءً على قيمة المساحة وقيمة قطعة الأرض القياسية.

يسمح قانون الأراضي لعام 2024 للمناطق بتطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة حتى 31 ديسمبر 2025. بعد ذلك، ستطبق المناطق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتبارًا من 1 يناير 2026.

في الوقت الحالي، يتساءل الكثيرون دائمًا عن كيفية العثور على قائمة أسعار الأراضي، وإن وُجدت، كيف يُمكنهم البحث عنها. وبناءً على ذلك، مع إطلاق النظام الوطني لمعلومات الأراضي، يُمكن للجميع البحث عنها بالكامل مباشرةً عبر بوابة نظام بيانات معلومات الأراضي.

وزارة الموارد الطبيعية والبيئة هي الجهة المسؤولة عن إدارة وتشغيل وصيانة وتحديث برمجيات نظام معلومات الأراضي الوطني، حتى يتمكن الناس من التأكد تمامًا من دقة البيانات.

تركز هذه الوكالة حاليًا على توجيه وحث وإرشاد المحليات لتسريع استكمال قواعد بيانات الأراضي لضمان استكمال قواعد بيانات الأراضي المحلية بحلول عام 2025 لدمج البيانات في قاعدة بيانات الأراضي الوطنية القادمة.

Muốn tra cứu bảng giá đất tốn bao nhiêu tiền? - 1 — بعض قطع الأراضي في منطقة كوينه لو، مقاطعة نغي آن (الصورة: نجوين في).

فيما يتعلق بتكلفة الاطلاع على قائمة أسعار الأراضي، حددت وزارة المالية في القسم الرابع الملحق الأول المرفق بالتعميم 56/2024 تكلفة الاطلاع على الوثائق على النحو التالي.

بالنسبة لقائمة أسعار الأراضي السنوية، تُحسب الرسوم بمبلغ 8,200 دونج فيتنامي لصفحة مستند ممسوحة ضوئيًا أو صفحة مستند رقمي. تُطبق هذه الرسوم على الصفحات الخمس الأولى، ومن الصفحة السادسة فصاعدًا، تبلغ الرسوم 900 دونج فيتنامي للصفحة.

بالنسبة لطبقة بيانات أسعار الأراضي وفقًا لقائمة أسعار الأراضي الصادرة لكل قطعة أرض، وطبقة قطعة الأرض القياسية، وطبقة مساحة القيمة حسب السنة المحسوبة لطبقة البيانات حسب البلدية، فإن الرسوم هي 400000 دونج.

بالنسبة لبيانات أسعار الأراضي (الأسعار المحددة، وأسعار النقل في السوق، والأسعار التي تم جمعها من خلال المسوحات، والأسعار وفقًا لقوائم أسعار الأراضي، والأسعار وفقًا لنتائج مزاد حقوق استخدام الأراضي)، ستكون هناك رسوم قدرها 10000 دونج/قطعة أرض.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muon-tra-cuu-bang-gia-dat-ton-bao-nhieu-tien-20241125101140534.htm