إذا لم تنجح مدينة لوتي إيكو الذكية، فإن ميزانية مدينة هوشي منه يمكن أن تجمع أكثر من 15 مليار دونج.

إذا لم تنجح مدينة لوتي إيكو الذكية، فإن ميزانية مدينة هوشي منه يمكن أن تجمع أكثر من 15 مليار دونج.

وأقر رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بأنه في حالة حل الالتزامات المالية لمشروع مدينة لوتي إيكو الذكية، فإن المدينة ستجمع أكثر من 15 مليار دونج للميزانية واقترح التركيز على حل المشكلة.

في عصر يوم 1 أكتوبر/تشرين الأول، عقدت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه اجتماعًا دوريًا لشهر سبتمبر/أيلول 2024 لمناقشة القضايا الاجتماعية والاقتصادية. وأقرّ السيد فان فان ماي، رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، بأن المدينة حافظت على معدل نموها في الربع الثالث من عام 2024، إلا أنها لم تحقق أي تقدم، وأن صرف رأس مال الاستثمار العام لا يزال منخفضًا للغاية (يبلغ حوالي 20%).

في غضون ذلك، من المتوقع أن يتجاوز نمو المدينة في الربع الثالث 7%. لذا، إذا أردنا تحقيق نمو بنسبة 7.5% للعام بأكمله، فيجب أن يتجاوز النمو في الربع الرابع من عام 2024 9%. إنها مهمة شاقة، وإذا لم نركز ونبتكر حلولاً مبتكرة، فسيكون تحقيقها صعبًا للغاية.

إذا أردنا تحقيق الهدف الأساسي لعام ٢٠٢٤ وتحقيق ربحية لعام ٢٠٢٥، فعلينا تحقيق تقدم كبير. فبدون هذا التقدم، لا يمكن تحقيق ذلك.

في الشهر الماضي، أشار السيد ماي أيضًا إلى أن المدينة لا تزال تعاني من حيرة في إدارتها، وخاصةً عند دخول قانون الأراضي وتعديلاته حيز التنفيذ، حيث لم تستجب المدينة بسرعة. في غضون ذلك، لا يزال تراكم المهام لهذا العام كبيرًا جدًا.

لذلك، ومن بين المهام التي يتعين إنجازها من الآن وحتى نهاية العام، طلب السيد ماي التركيز على حل المشكلات العالقة. وعلى وجه الخصوص، فإن المهمة بالغة الأهمية هي صرف رأس مال الاستثمار العام.

قال: "لا تنوي لجنة الشعب في المدينة تعديل أهداف الاستثمار العام لهذا العام، وتركز فقط على إيجاد حلول لتعظيم الإنفاق. هذه إحدى المهام التي يجب على النظام السياسي بأكمله السعي لتحقيقها من الآن وحتى نهاية العام".

طلب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه التركيز، من الآن وحتى نهاية العام، على إزالة العقبات التي تعترض المشاريع الكبرى، لا على توزيعها. الصورة: TTBC

وتتمثل المهمة الرئيسية الثانية في التركيز على حل الصعوبات والمتأخرات في مشاريع الاستثمار.

وطلب رئيس حكومة المدينة من مكتب لجنة الشعب بالمدينة التنسيق مع إدارة التخطيط والاستثمار (اللجنة الدائمة لحل المشاكل) وإدارة البناء (اللجنة الدائمة لحل مشاكل المشاريع العقارية) لتلخيص عدد المشاكل والمشاريع التي سيتم حلها في أشهر أكتوبر ونوفمبر وديسمبر.

من بين هذه القضايا، كيفية حل مشكلة منح الكتب الوردية للمواطنين. وفي الوقت نفسه، إزالة العقبات المتعلقة بالالتزامات المالية للمشاريع. وطلب تحديد المشاريع التي تحتاج إلى حل، مع التركيز على مشاريع ثو ثيم وهيب فوك.

وقال "إذا تمكنا من حل الالتزامات المالية للمشاريع الكبيرة، فإننا سنجتذب كمية هائلة من رأس المال الاستثماري، حتى عشرات الآلاف من المليارات من دونج".

أشار رئيس اللجنة الشعبية للمدينة إلى مشروع مجمع لوتي إيكو سمارت سيتي (تو ثيم، مدينة تو دوك). في حال حلّ المشروع، ستُحصّل المدينة أكثر من 15,000 مليار دونج لميزانيتها.

ولذلك قال إنه من الآن وحتى نهاية العام يجب التركيز على حل المشاريع الكبيرة وليس توزيعها.

بدأ العمل في مجمع Lotte Eco Smart City في سبتمبر 2022. الصورة: Le Quan

بدأ العمل في مجمع لوتي إيكو سمارت سيتي في سبتمبر 2022 من قِبل مجموعة لوتي (كوريا) كمستثمر. ومع ذلك، يواجه المشروع التزامات مالية.

يبلغ إجمالي استثمار المشروع 20.100 مليار دونج، وتم بناؤه على مساحة أرض تبلغ 74.513 مترًا مربعًا، منها مساحة تطوير المشروع تبلغ حوالي 50.000 مترًا مربعًا في المنطقة الوظيفية رقم 2A، المنطقة الحضرية الجديدة ثو ثيم.

يتألف المشروع من خمسة أقبية و60 طابقًا، ويضم مناطق وظيفية كالفنادق والمناطق السكنية والتجارية. وسيُوظّف هذا المجمع تقنيات ذكية لتحقيق قيمة مضافة أكبر.

عند اكتماله، سيساهم المشروع في تشكيل وتطوير مركز مالي ومصرفي وتجاري وخدمي في منطقة ثو ثيم الحضرية الجديدة.

وفقًا لمكتب إحصاءات مدينة هو تشي منه، تُقدّر إيرادات قطاع العقارات في المدينة خلال الأشهر التسعة الماضية بـ 199,156 مليار دونج، بزيادة قدرها 6.7% عن نفس الفترة من العام الماضي. في عام 2023، بلغ نمو قطاع العقارات في مدينة هو تشي منه -6.38%، ولكنه شهد نموًا إيجابيًا منذ الربع الأول وحتى الآن، حيث ارتفع كل ربع سنة بنسبة أعلى من الربع السابق.

خلال الأشهر التسعة الماضية، كان لدى قطاع الأعمال العقارية أكثر من 1000 شركة مسجلة بإجمالي رأس مال مسجل قدره 40.137 مليار دونج، بانخفاض 4.7٪ في الترخيص و7٪ في رأس المال على التوالي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/neu-lotte-eco-smart-city-duoc-go-vuong-ngan-sach-tphcm-co-the-thu-tren-15000-ty-dong-d226341.html