الناس ما زالوا ينتظرون الكتاب الوردي

أكثر من 10 سنوات بدون كتاب وردي

وبناء على ذلك، طلب سكان مبنى شقق ليكفيو سيتي (ثو دوك سيتي) إزالة الصعوبات وإصدار دفاتر وردية لـ 960 شقة لأنهم اشتروا ودفعوا 95٪ من قيمة العقد للمستثمر.

في مبنى شقق هوانغ آنه - ثانه بينه (المنطقة 7)، أفاد السكان بأنهم لم يحصلوا على شهاداتهم الوردية لأكثر من عشر سنوات، وطالبوا باتخاذ إجراءات وعقوبات لإجبار المستثمر على اتخاذ الإجراءات اللازمة لمنحهم هذه الشهادات. وعلى مقربة من ذلك، اشترى السكان منازل في مبنى دوك خاي السكني منذ عام 2014، لكنهم لم يحصلوا عليها بعد.

منذ أكثر من 10 سنوات، ينتظر سكان مبنى شقق "هوانغ آنه ثانه بينه" الحصول على كتابهم الوردي بين أيديهم، لكنهم لم يروه بعد.

في مبنى شقق "أورينتال بلازا" (حي تان فو)، شُغّلت 1136 شقة منذ عام 2017، ولكن لم تُمنح سوى 275 شقة فقط من شقق "أورينتال بلازا" للكتب الوردية، بينما لا تزال الشقق المتبقية تنتظر. وقد ناشد السكان السلطات بسرعة تذليل العقبات ليتمكن المستثمر من مواصلة تسليم الكتب الوردية للسكان، مما يضمن استقرار حياتهم.

كما أفاد آلاف السكان القاطنين في مبنى شقق المملكة 101 (المنطقة 10) بأنهم لم يروا دفاترهم الوردية على الرغم من انتقالهم إلى المبنى السكني منذ يونيو 2020 وتسديد التزاماتهم المالية للمستثمر.

توزيع الكتب الوردية على الناس أولاً

ردًا على عرائض الناخبين في مشروع ليكفيو سيتي، أوضحت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أنه وفقًا للوائح، بعد إتمام المشروع، يتحمل المستثمر مسؤولية إرسال شهادة أو قرار الجهة المختصة بشأن تخصيص الأرض أو تأجيرها، بالإضافة إلى وثائق الالتزامات المالية إلى إدارة الموارد الطبيعية والبيئة. وفي حال حدوث أي تغيير في الالتزامات المالية، يجب تقديم وثائق تثبت إتمام الالتزامات المالية المتعلقة بهذا التغيير. وبالتالي، لا يمكن إصدار الكتيبات الوردية للعاملين في المشروع إلا بعد إتمام المستثمر لالتزاماته المالية. وفي الوقت نفسه، يعمل هذا المشروع على تحديد الالتزامات المالية وفقًا لقرار المفتشية الحكومية الصادر في ديسمبر 2020.

في مبنى شقق هوانغ آنه - ثانه بينه، يطلب المستثمر، شركة ثانه بينه للاستشارات الاستثمارية والإنشاءات المحدودة، من اللجنة الشعبية للمنطقة السابعة النظر في الموافقة على تعديل مخطط المشروع التفصيلي (١/٥٠٠) بما يتناسب مع الوضع الإنشائي الحالي. لم يُمنح المستثمر دفترًا ورديًا بعد لعدم وفائه بالتزاماته المالية. لذلك، لا يُمكن إصدار دفاتر وردية لمشتري المنازل في المشروع.

توصي وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بإصدار الكتب الوردية للناس أولاً

في مبنى شقق دوك خاي الذي استثمرته شركة دوك خاي المساهمة، أبلغت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة أن القطعة ب من المشروع تبلغ مساحتها ما يقرب من ^{20000 متر مربع} ، بما في ذلك 4 كتل B1 وB2 وB3 وB4. وقد سلمت الشركة الكتلة B4 منها إلى لجنة الشعب بالمنطقة 7 لإعادة التوطين. وينفذ مكتب تسجيل الأراضي في مدينة هو تشي منه إجراءات إصدار الكتب الوردية للأشخاص في الكتل B1 وB2 وB3. ومع ذلك، فإن شركة دوك خاي المساهمة ترهن حقوق استخدام الأراضي لـ 3 شهادات صادرة للكتل B1 وB2 وB3 في البنك ولم يتم إصدارها بعد. بالإضافة إلى ذلك، لم يكتمل محتوى خصم قيمة بناء الكتلة B4 من قيمة حقوق استخدام الأراضي. لذلك، لا يوجد أساس لحل إصدار الكتب الوردية لمشتري المنازل في هذا المشروع.

فيما يتعلق بمبنى شقق "أورينتال بلازا"، أرسلت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة منذ عام ٢٠١٨ وثيقة تطلب من المستثمر، شركة سون ثوان، الوفاء بالتزامات مالية إضافية وتعديل بعض الشقق بسبب سوء البناء. في عام ٢٠٢٠، أرسلت الوزارة وثيقة تطلب من مكتب تسجيل الأراضي في مدينة هو تشي منه إصدار سجلات وردية للشقق، لكنها استبعدت بعض الشقق لاضطرار المستثمر إلى الوفاء بالتزامات مالية إضافية. وتقوم إدارة اقتصاديات الأراضي التابعة لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة بحساب الالتزامات المالية الإضافية المتعلقة بهذا المشروع نظرًا للحاجة إلى تعديل التخطيط.

فيما يتعلق بمشروع "مملكة 101"، أكملت شركة "مملكة دوم دونغ دونغ" المساهمة، وهي الشركة المستثمرة، المرحلة الأولى من البناء وسلّمت المنازل للعملاء منذ عام 2020. وبعد مراجعة الوضع الراهن لاستخدام الأراضي والإسكان وشروط نقل حقوق استخدام الأراضي، استوفت عملية بيع المنازل شروط منح "الكتب الوردية" لمشتري المنازل. إلا أن المشروع لا يزال "عالقًا" في ترتيب صندوق إسكان إعادة التوطين، ولم يُستكمل صندوق الإسكان الاجتماعي بسبب بطء الجهات المختصة في حسابه. لذلك، إذا انتظرنا حتى اكتمال ما سبق، فسيستمر منح "الكتب الوردية" لمشتري المنازل في التأخر، مما سيُسبب حتمًا إحباطًا وشكاوى جماعية.

علاوة على ذلك، تم توجيه المحتوى المذكور أعلاه منذ عامي ٢٠١٦ و٢٠٢٠، ولكن حتى الآن، لم تُعلّق الجهات المُكلّفة ولم تُبلغ لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية، التي تقع أيضًا ضمن مسؤولية الجهة الحكومية. لذلك، تُوصي وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بأن تُوافق لجنة مدينة هو تشي منه الشعبية على توجيه وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وإصدار الكتيبات الوردية لمشتري المنازل أولًا. ستُعالج الجهات المختصة مشكلة التأخير في المشروع لاحقًا.

وفقًا لتقرير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هو تشي منه، أصدرت المدينة 5480 كتابًا ورديًا للمنظمات والأفراد خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2023. وبذلك، أصبح لدى المدينة الآن حوالي 75 ألف منزل لم تُصدر لها كتب وردية، من أصل أكثر من 81 ألف منزل لم تُصدر لها كتب وردية. والهدف المحدد لعام 2023 هو أن تُصدر مدينة هو تشي منه كتبًا وردية لـ 20300 منزل.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/diem-mat-hang-loat-chung-cu-no-so-hong-185231122175927988.htm