ناطحات سحاب مهجورة في "الأرض الذهبية" بالعاصمة

- بعض المباني الشاهقة الواقعة في مناطق "الأرض الذهبية" في العاصمة تظل مهجورة بعد سنوات عديدة ولا يمكن إكمال بنائها والاستفادة منها، مما يسبب الهدر وفقدان الجمال الحضري.

01/06/2025 | 16:56

- بعض المباني الشاهقة الواقعة في مناطق "الأرض الذهبية" في العاصمة تظل مهجورة بعد سنوات عديدة ولا يمكن إكمال بنائها والاستفادة منها، مما يسبب الهدر وفقدان الجمال الحضري.

أولاً، يجب أن نذكر مشروع الاستثمار لبناء مركز تجاري ومكاتب في 1A، 1C، 1D Lang Ha، Thanh Cong Ward (Ba Dinh - Hanoi ) الذي استثمرته شركة Lang Ha Investment Joint Stock Company.

يتمتع المشروع بموقع مميز عند تقاطع لانغ ها - دي لا ثانه، ويقع على "الأرض الذهبية" في منطقة با دينه.

بحسب البحث فإن مشروع الاستثمار لبناء مركز تجاري ومكاتب تم ترخيصه وبدأ البناء في عام 2011 بمقياس 28 طابقًا + 2 طابق فني + 1 طابق علوي + 4 طوابق تحت الأرض.

ومع ذلك، عندما وصل البناء الأولي إلى الطابق الثامن والعشرين، كان لا بد من إيقاف المشروع وتم "تعليقه" لسنوات عديدة.

وفي حديثه مع مراسل صحيفة تيان فونج، قال رئيس لجنة الشعب في حي ثانه كونغ إن سبب التخلي عن المشروع حتى الآن هو أن شرطة منطقة با دينه طلبت من المستثمر وقف البناء لاستكمال وثائق الموافقة على التصميم بشأن الوقاية من الحرائق ومكافحتها وفقًا للمعايير الجديدة.

على وجه التحديد، في 8 يوليو 2021، أصدرت شرطة منطقة با دينه قرارًا بتعليق عمليات مشروع مركز التجارة والمكاتب في 1A، 1C، 1D في لانغ ها؛ وفي 12 يوليو 2021، واصلت شرطة منطقة با دينه إصدار وثيقة تحث على تنفيذ قرار تعليق العمليات، مطالبة شركة Lang Ha Investment Joint Stock Company بالامتثال الصارم لقرار تعليق العمليات للتغلب على المشاكل القائمة في مجال الوقاية من الحرائق ومكافحتها.

ومن المعروف أن المشروع للحصول على موافقة السلامة من الحرائق وفقًا للمعايير الجديدة، يجب أن يستبدل جميع الزجاج الخارجي بزجاج مقسّى مقاوم للحريق، بتكلفة تقدر بنحو 200 مليار دونج.

المشروع التالي هو مشروع برج Apex على قطعة الأرض HH3، منطقة Me Tri Ha الحضرية، مقاطعة Nam Tu Liem (هانوي) والذي تستثمره شركة Cavico Vietnam Building Joint Stock Company وشركة Housing Renovation and Development Joint Stock Company بإجمالي استثمار يبلغ حوالي 15 مليون دولار أمريكي.

يتمتع مبنى Apex Tower بموقع متميز، ويُعتبر "أرضًا ذهبية" عندما يقع في شارع Pham Hung حيث يوجد العديد من الوكالات والمؤسسات الكبرى ويقع مقابل مبنى Keangnam، بالقرب من مركز المؤتمرات الوطني وفندق ماريوت ومتحف هانوي...

بدأ المشروع عام ٢٠٠٨، وكان من المتوقع اكتماله عام ٢٠١٢، بارتفاع ٢٧ طابقًا فوق الأرض وثلاثة طوابق سفلية. إلا أنه بعد اكتمال أعمال البناء الأولية، لم يُستكمل تركيب الزجاج المحيط بالمبنى، وظلّ مهجورًا لسنوات عديدة.

وبحسب السجلات فإن أرض برج Apex لا تزال محاطة بالحديد المموج، كما أصبح حرم المشروع منطقة لوقوف السيارات.

تم تركيب الزجاج حول البرج.

لم تكتمل قاعدة البرج وداخله بعد.

كان من المتوقع أن يكون برج أبيكس مركزًا تجاريًا يوفر مكاتب وشققًا... مع وسائل راحة عصرية، مما يُشكّل معلمًا معماريًا بارزًا عند البوابة الغربية لهانوي، ويساهم في تجميل مشهد المنطقة الحضرية الجديدة. ومع ذلك، لا يزال المشروع مُعلّقًا حتى الآن، دون تحديد تاريخ محدد لإتمامه.

وبحسب البحث فإن السبب في عدم إمكانية تشغيل البرج حتى الآن هو أنه أثناء عملية البناء، تم تغيير تصميم المشروع، لذا تم تعليق البناء مؤقتًا واستكمال الوثائق القانونية وفقًا للأنظمة.

يقع مشروع مركز العمليات والتجارة Vicem مقابل مبنى Apex Tower، برأس مال استثماري يزيد عن 2700 مليار دونج، في منطقة Cau Giay الحضرية الجديدة (هانوي) ولم يتم المساس به لعقود من الزمن.

بدأ بناء المشروع في مايو 2011 بمقياس 31 طابقا فوق الأرض و4 طوابق تحت الأرض، برأس مال استثماري إجمالي معدل للبناء يبلغ حوالي 2743 مليار دونج.

كان هدف استثمار شركة فايسم في البرج الذي تبلغ تكلفته تريليون دولار هو بناء مقر الشركة الرئيسي، ووحداتها الأعضاء، وقاعة مؤتمرات، ومركز تجاري للترويج لمنتجاتها. ومع ذلك، بعد الانتهاء من أعمال البناء الأولية للبرج في أغسطس 2015، تركته فايسم فجأةً مهجورًا وضائعًا.

وفقًا للتقرير، طلبت شركة فيسيم مرارًا من وزارة الإنشاءات السماح لها بوضع خطة وإيجاد شريك لنقل البرج واسترداد رأس مال استثمارها. في عام ٢٠١٧، وافق رئيس الوزراء على سياسة نقل ملكية المشروع لشركة فيسيم.

لكن عملية نقل المشروع فشلت بسبب بعض المشاكل في عملية تنفيذ الاستثمار.

استجابةً لطلب شركة تين فونغ في يوليو 2024، وافقت الحكومة على استئناف أعمال البناء لممثل شركة Vicem، بعد سنوات من إيقاف المشروع. وتعمل الشركة على تعزيز إجراءات الترخيص وتعديل المشروع لمواصلة أعمال البناء. ومن المتوقع أن يبدأ تشغيل المشروع بنهاية عام 2025 أو أوائل عام 2026.