(دان تري) - إن المناطق الحضرية الكبيرة ذات العرض الجاهز والمزايا في البنية التحتية والمرافق والأسعار مثل أوشن سيتي تجذب انتباه كل من العملاء السكنيين والمستثمرين.
متفائل مع العديد من العلامات الإيجابية
أغلق سوق العقارات عام 2024 بشكل رائع مع أكثر من 47000 معاملة ناجحة، بمعدل امتصاص 72٪، أي ما يقرب من 3 مرات أعلى من عام 2023. ومن المتوقع أن يستمر هذا التطور مع زيادة إيرادات شركات العقارات بنسبة 25-50٪ هذا العام، وفقًا لتوقعات VIS Rating (عضو في Moody's - مجموعة التصنيف الائتماني الأمريكية في فيتنام).
ويقول الخبراء إن كوريا الشمالية لا تزال تحافظ على مكانتها، وأن هانوي هي إحدى النقاط المضيئة بفضل وفرة المعروض والسيولة العالية.
تجذب المنازل المنخفضة الارتفاع في أوشن سيتي الانتباه في سوق العقارات الشمالية (الصورة: Vinhomes).
من المتوقع أن يتغير جاذبية قطاعات العقارات، مع تزايد الاهتمام بالفلل والتاون هاوس. ووفقًا للسيد نجوين كوك آنه، نائب المدير العام لشركة Batdongsan.com.vn، سيدخل السوق بعد فترة الدمج، من الربع الثاني إلى الربع الرابع، مرحلة نمو. وستكون إمكانات الربح العامل الرئيسي الذي يحفز العملاء على اتخاذ قرارات الشراء، وهذه هي ميزة الفلل والتاون هاوس.
في هانوي، سيواجه السوق العقاري ضغوطًا كبيرة في عام ٢٠٢٤، مع ارتفاع أسعار بيع بعض الفلل والمنازل بنسبة ٣٠-٤٠٪ تقريبًا مقارنةً بعام ٢٠٢٣، وربما بنسبة ٦٠-٧٠٪. وعادةً ما تجذب مشاريع أوشن سيتي وفينهومز جرين باي اهتمام المستثمرين.
جاذبية مدينة أوشن سيتي
مع استقرار السوق العقاري، تواصل المناطق الحضرية لشركة فين هومز جذب الاهتمام، وتُعد أوشن سيتي نقطة مضيئة في الشمال. بُنيت أوشن سيتي وفقًا لنموذج التمليك الحضري في 15 دقيقة، وهي تُلبي أذواق المستثمرين والسكان على حد سواء. مع توفر مجموعة من الشقق الجاهزة، يُمكن للمحتاجين امتلاك عقار مناسب فورًا.
في أوشن سيتي، تحظى الشقق منخفضة الارتفاع التي تقل قيمتها عن 15 مليار دونج بشعبية كبيرة بين العملاء والمستثمرين. وتزداد فرص بدء الأعمال التجارية في بداية العام بفضل مجتمعها الذي يضم ما يصل إلى 80 ألف نسمة، والتدفق المستمر للزوار لحضور الفعاليات الكبرى.
الأسعار في Ocean City تنافسية، وذلك بفضل دعم سعر الفائدة البنكي بنسبة 0% لمدة 24 شهرًا للقروض التي تصل إلى 70% من قيمة الشقة؛ والخصومات للدافعين المبكرين؛ والحوافز للعملاء الذين يدفعون برأس مالهم الخاص أو أعضاء VinClub...
موقع متميز، اتصال متعدد يخلق إمكانية لزيادة الأسعار في أوشن سيتي (الصورة: Vinhomes).
بفضل موقعها المتميز عند البوابة الشرقية لمدينة هانوي، تشهد مدينة أوشن سيتي ثلاثة مشاريع تطوير للبنية التحتية. وهي: تطوير منطقة جيا لام، المتوقع في النصف الأول من هذا العام؛ وهونغ ين، المركز الاقتصادي المجاور لهانوي، والذي يتسارع ليصبح منطقة حضرية من النوع الثاني؛ ومنطقة فان جيانج في هذه المنطقة التي ستصبح مدينة بحلول عام ٢٠٣٠.
وبالإضافة إلى ذلك، تتسارع وتيرة العديد من مشاريع المرور الرئيسية مثل الطريق الدائري 3.5 والطريق الدائري 4 نحو خط النهاية؛ ومن المتوقع أن يبدأ بناء جسر نغوك هوي في الربع الثاني من العام... مما سيفتح إمكانيات الاتصال، ويقصر وقت السفر من وسط المدينة.
يمكن أيضًا استغلال الشقق المنخفضة الارتفاع في أوشن سيتي للأعمال والتجارة، حيث يقوم المستثمر بتنظيم فعاليات خاصة بانتظام، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح.
عرض "الأخ يتغلب على آلاف العقبات" يجذب 130 ألف زائر إلى مدينة أوشن سيتي (الصورة: فين هومز).
أنشأ المستثمر مجمعًا ضخمًا للخدمات هنا لخلق نمط حياة منتجعي. إنها جنة خضراء تضم منتزه فين وندرز للأمواج، ومنتزه فين وندرز المائي؛ ونظامًا بيئيًا لخدمات "عائلة فين" يضم فين سكول، وفينميك، وفينكوم، وفين باص، ومراكز تجارية نابضة بالحياة مثل ذا فينيس، وكي تاون، وليتل هونغ كونغ، وساكي فيليج.
في الوقت الحالي، ينفد مخزون الشقق منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي تدريجيًا، وقد انتقل السكان إليها بأعداد كبيرة، ويجري العمل على استكمال البنية التحتية باستمرار. يختار الكثيرون الاستقرار والاستثمار في أوشن سيتي للاستمتاع بأسلوب حياة جديد، وفي الوقت نفسه الاستفادة من موجة ارتفاع الأسعار.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ocean-city-thu-hut-su-quan-tam-cua-nha-dau-tu-20250208102655988.htm
تعليق (0)