(دان تري) - تم بناء أداة تقييم المنازل التلقائية OneHousing من مصدر بيانات ضخم حول تاريخ المعاملات لـ 5 ملايين منتج عقاري على مدى السنوات العشر الماضية، وتساعد في جعل قيم العقارات شفافة، وتعزيز المعاملات لأصحاب المنازل والمشترين.
البيانات هي العمود الفقري للبائعين للقاء المشترين بأسعار السوق.
قال السيد نجوين هونغ كوان، مدير التسويق في OneHousing، عن تفوق حل بيع المنازل بالسعر المناسب، مع السيولة السريعة في غضون 48 ساعة، وهو أمر شائع في سوق معاملات نقل الشقق في هانوي: "بعد 5 دقائق فقط من إدخال المعلومات حول الشقة، سيقترح OneHousing سعر البيع الأقرب إلى السوق، مما يساعد البائعين على الحصول على أساس لقيمة ممتلكاتهم ".
يمكن للعملاء بيع منازلهم بالسعر المناسب، مع السيولة خلال 48 ساعة من خلال OneHousing.
يُعدّ عدم الاتفاق على السعر السبب الرئيسي لتعثر أو انهيار صفقات العقارات. يتوقع مالكو المنازل البيع بسعر أعلى من سعر السوق، بينما يطلب المشترون خصمًا أكبر، مما يؤدي إلى التردد وعدم اليقين لدى الطرفين، ويؤدي في النهاية إلى فشل الصفقة.
لذلك، تلعب أداة التسعير في OneHousing دورًا محايدًا، حيث توفر سعرًا قريبًا من أسعار السوق، وهو ما يُشكل أساسًا للاتفاق بين البائعين والمشترين على سعر متفق عليه، كما صرّح السيد كوان. يتمتع حل OneHousing لبيع المنازل بسرعة خلال 48 ساعة بنسبة نجاح تصل إلى 80%، أي أنه من كل 10 منتجات منشورة على الموقع، ستجد 8 منها مشترين.
لتحقيق ذلك، وفقًا للسيد كوان، تُعد البيانات شرطًا أساسيًا. طُوِّرت أداة تسعير OneHousing استنادًا إلى مصدر بيانات لأكثر من 5 ملايين شقة في أكثر من 1000 مشروع، تغطي سوقين مهمين، هما هانوي ومدينة هو تشي منه. تُحدَّد معلومات عن المنزل، مثل المساحة، والواجهة، واتجاه المنزل، والكثافة السكانية، والبنية التحتية، والتخطيط، وغيرها، ويُبنى عليها السعر الأساسي لكل منتج.
أبرز ما يميز هذه المجموعة هو تحديث البيانات من مصادر متعددة، سواءً عبر الإنترنت أو خارجها. المصدر الأول هو معلومات التخطيط ومعلومات المشروع للمستثمر. المصدر الثاني هو الموارد البشرية المشاركة في مسوحات السوق اليومية. المصدر الثالث هو مهندسو التكنولوجيا في OneHousing، والتي جُمعت أثناء عملية مسح مصادر بيانات الأسعار على منصات التسوق الإلكتروني.
يتم تحديث البيانات دوريًا. ولضمان موضوعية التقييم وعدم تأثره بالأرقام الافتراضية في السوق، تعاونت OneHousing مع OneHousing لتحليل البيانات المتعلقة بالمعاملات الناجحة الفعلية. كل هذا يضمن دقة المعلومات دائمًا وانعكاسها على وضع السوق.
بفضل التكنولوجيا والبيانات، تعمل شركة OneHousing على تطوير أدوات يمكنها تحديد أسعار المنازل بالقرب من معاملات السوق.
تبسيط العمليات وتسريع المعاملات
تقليديًا، يتعين على العملاء الراغبين في تقييم عقارات التواصل مع شركة تقييم، ودفع رسوم للتقييم في الموقع، وانتظار النتائج لمدة تتراوح بين 10 و20 يومًا. هذا ليس فقط مُرهِقًا ومُكلفًا، بل يؤثر أيضًا على سرعة المعاملات، مما يُؤدي إلى تفويت أصحاب المنازل بسهولة فرص الاستثمار، أو شراء منزل، أو التعامل مع أمورهم الشخصية.
حتى في الحالات التي يحدد فيها مالك المنزل السعر بنفسه، فإن الافتقار إلى المعرفة حول تقلبات السوق، والتأثر بالمعلومات المربكة، والرغبة في تحقيق أرباح عالية سوف تجعل مالك المنزل يسرد السعر بسهولة مرتفعًا جدًا مقارنة بالقيمة الحقيقية للعقار، مما يؤدي إلى فترة بيع طويلة ويصبح العقار غير سائل.
مع أداة OneHousing الآلية لتقييم المنازل، يمكن لأصحاب المنازل معرفة القيمة الحقيقية لمنازلهم في أقل من 5 دقائق، ببضع نقرات فقط. لكل من المشترين والبائعين، يُسهم تحديد قيمة العقار وتقييمها بدقة في إتمام الصفقة بفعالية وبسعر يرضي الطرفين، دون القلق بشأن "الشراء بسعر مرتفع أو البيع بسعر منخفض".
يتم دعم العملاء طوال العملية وإجراء معاملات شفافة من خلال OneHousing.
بصفته شخصًا استفاد مؤخرًا من مزايا تقنية التقييم من OneHousing، قال السيد نجوين مينه كانغ (جيا لام، هانوي) إنه حدد سعر شقته وعرضها للبيع في البداية بعد استشارة أسعار مجموعات السكان. ورغم أنه "سمع" أن السوق في حالة ازدهار، إلا أنه بعد شهر كامل، لم يعثر على مشترين لشقته. توافد العديد من الأشخاص لمعاينة المنزل، لكن الجميع اشتكى من ارتفاع السعر.
حاولتُ إدخال معلومات شقتي على موقع OneHousing. وبعد البحث، اكتشفتُ أن الشقق التي تم تداولها في المجمع السكني بيعت أيضًا بسعر مماثل. هذا يعني أن OneHousing أعطتني السعر الأقرب للواقع. علاوة على ذلك، عرضت OneHousing أيضًا إعادة شراء شقتي خلال 48 ساعة. كان كل شيء سريعًا ومنظمًا. بدلًا من المعاناة لعدة أشهر، لم يستغرق الأمر مني سوى يومين لبيع منزلي، كما قال السيد خانج.
بالإضافة إلى ذلك، ولضمان سيولة سريعة لأصحاب المنازل، بنت OneHousing شبكة تضم ما يصل إلى 10,000 وسيط، مما يُسهّل التواصل مع العملاء المحتاجين بسرعة. في الوقت نفسه، يُعدّ مصدر العملاء الأساسيين المتميزين من كبار مستثمري OneHousing أيضًا عميلًا محتملًا ينتظر ملف الشراء، لتتمكن OneHousing من تحقيق التزامها تجاه أصحاب المنازل من خلال المشترين في غضون 48 ساعة.
تتمتع شركة OneHousing بشبكة تضم أكثر من 10000 وسيط، مما يساعد أصحاب المنازل على التواصل بسرعة مع المشترين.
"يحتاج سوق العقارات إلى الشفافية والأساس اللازمين لحل مشاكل الثقة مع العملاء. وبفضل الإمكانات التكنولوجية، نوفر للعملاء رؤية موضوعية لقيمة أصولهم. وعندما يواجه العملاء حيرةً بشأن معلومات السوق، تقدم OneHousing حلولاً تُعزز الثقة معهم"، أكد السيد كوان.
استمتع بحل بيع المنزل خلال 48 ساعة مع OneHousing على: https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/onehousing-giup-chu-nha-thanh-khoan-nhanh-bam-sat-gia-thi-truong-20241128214929788.htm
تعليق (0)