نائب رئيس الوزراء: دراسة قانونية لإنشاء قاعات لتداول العقارات وحقوق الانتفاع بالأراضي

[إعلان_1]

كلف نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها الوزارات بتقييم الإطار القانوني والحلول اللازمة لإنشاء أرضيات تجارية لحقوق العقارات واستخدام الأراضي بعناية.

جاء ذلك في الكلمة الختامية لنائب رئيس الوزراء تران هونغ ها في الاجتماع الخاص بإنشاء أرضيات تداول العقارات وحقوق استخدام الأراضي والتوظيف والتكنولوجيا.

اقتُرح إنشاء قاعات تداول العقارات وحقوق استخدام الأراضي في سياق تشكّل هذه الأسواق وتطورها القوي، لكنها لا تلبي سوى جزء من الطلب. في الوقت الحالي، لا يوجد أساس قانوني محدد وموحد لتطبيق هذه المعاملات وتطويرها وإدارتها بشفافية.

لتقليل المخاطر وتبسيط الإجراءات الإدارية والتكاليف على الأفراد والشركات، كُلِّفت وزارة الإنشاءات ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة بتقييم دقيق للأساس القانوني والوضع الراهن والحلول اللازمة لإدارة المعاملات العقارية، بما في ذلك حقوق استخدام الأراضي. كما يتعين على الوزارتين اقتراح إعداد وثائق قانونية كأساس لإدارة هذه المعاملات. ويُرجى إرسال التقرير إلى رئيس الوزراء قبل 8 سبتمبر/أيلول.

في أوائل أغسطس، كلف رئيس الوزراء وزارتين بدراسة إنشاء سوق لتداول حقوق استخدام الأراضي. وفي اجتماع اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية بعد ظهر يوم 24 أغسطس، صرّح نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها بأن الحكومة ستنشئ سوقًا وطنيًا لتداول العقارات (على شكل مؤسسة أو وحدة خدمة عامة) لمراقبة جميع البيانات والمعاملات. وترأس وزارة البناء هذه السوق، حيث تضع شروط بيع الممتلكات العامة، وتقدم خدمات مجانية. وستضمن المعاملات التي تُجرى عليها الشرعية والمعلومات وحماية مصالح المواطنين.

قاعة التداول هي مكانٌ تُجمع فيه البضائع، حيث يتواصل البائعون والمشترون ويتبادلون. حاليًا، يوجد في فيتنام بورصاتٌ للأسهم والسلع، ومؤخرًا بورصةٌ للسندات.

تُجرى معاملات العقارات حاليًا بشكل رئيسي عبر صالات التداول الخاصة وشركات الوساطة، وتقتصر على بيع بعض المشاريع، دون معرفة كاملة بالعقارات وقانونيتها. لذلك، من المتوقع أن يُعيد قانون الأعمال العقارية المُعدّل تطبيق شرط بيع العقارات المُنشأة مُستقبلًا، والذي يجب أن يتم عبر صالات الوساطة، مما يُثير تضاربًا في الآراء.

السيد مينه

[إعلان 2]
رابط المصدر