في 13 أغسطس، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا قرارًا بالموافقة على خطة تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) للتقسيم الحضري الشمالي، المنطقة الحضرية الجديدة كام لام، مقاطعة خان هوا.
تبلغ مساحة التخطيط في التقسيم الحضري الشمالي، المنطقة الحضرية الجديدة كام لام، حوالي 7057 هكتارًا بما في ذلك جزء من بلديات سووي تان، وكام تان، وكام هوا، وكام هاي تاي، وكام هاي دونج، وكام هيب باك، ومدينة كام دوك، ومنطقة كام لام.
يهدف التقسيم الحضري الشمالي إلى تطوير مركز حضري شمالي جديد يعمل كمركز حضري شامل. وفي الوقت نفسه، سيشكل سلسلة من ملاعب الجولف والمتنزهات الترفيهية والمتنزهات الترفيهية عند سفح جبل كو هين.
مواصلة تحسين المنطقة الصناعية الحالية في سووي داو في اتجاه صديق للبيئة، مرتبطًا بالقوى المحلية؛ وزيادة الكثافة الحضرية تدريجيًا في القرى الحضرية من خلال استغلال الأراضي الزراعية المرتبطة بالإسكان.
بالتوازي مع ذلك، سيتم تطوير مناطق سكنية حضرية جديدة، بما يتوافق مع معايير تقسيم المناطق ذات الكثافة السكانية العالية. وسيتم تطوير مناطق سكنية منخفضة الكثافة على طول بحيرة ثوي تريو، وفقًا لنموذج "مدينة اليخوت".
ويقدر عدد السكان بنحو 264 ألف نسمة، وتبلغ مساحة الأراضي السكنية نحو 1800 هكتار، وتبلغ مساحة الأراضي السكنية نحو 1200 هكتار.
وبناءً على ذلك، تشمل مجموعة المساكن مجموعتي المساكن القائمة المُجدَّدة والمُخطَّط لها حديثًا. بالنسبة لمجموعة المساكن القائمة المُجدَّدة، يبلغ الحد الأقصى للارتفاع 6 طوابق، والمباني القائمة قائمة بحالتها الراهنة. أما بالنسبة لأراضي مجموعة المساكن المُخطَّط لها حديثًا، فيبلغ الحد الأقصى للارتفاع 8 طوابق، وأقصى مُعامل استخدام للأرض 7 مرات.
بالإضافة إلى ذلك، تشمل الأراضي متعددة الاستخدامات المخصصة للمجموعات السكنية والخدمية وظائف مجموعات سكنية ووظائف خدمات متعددة الاستخدامات. حيث يبلغ الحد الأقصى لارتفاع البناء في مجموعات المباني الشاهقة 5 طوابق، بينما يبلغ الحد الأقصى لارتفاع البناء في مجموعات المباني الشاهقة متعددة الاستخدامات 10 طوابق، مع معامل استخدام أرض أقصى يبلغ 13 ضعفًا.
بالنسبة لأراضي المناطق الخدمية (باستثناء الخدمات السياحية )، يبلغ الحد الأقصى لارتفاع البناء في أراضي الخدمات الحضرية خمسة طوابق. أما بالنسبة لملاعب الجولف، فتبلغ كثافة البناء القصوى خمسة بالمائة، ويبلغ الحد الأقصى لارتفاع البناء ثلاثة طوابق.
وفقًا للقرار المذكور، تُوجَّه منطقة الخدمة لبناء مبانٍ خدمية تجارية، وقرى خدمية، وشوارع تجارية، وخدمات ترفيهية... لتلبية احتياجات السياح، ويبلغ أقصى ارتفاع للمباني خمسة طوابق. أما منطقة الخدمة المجاورة لجبل كو هين، فتبلغ أقصى كثافة بناء إجمالية لها عشرة بالمائة، ويبلغ أقصى ارتفاع للمباني خمسة طوابق.
تُوجَّه منطقة الخدمات السياحية تحديدًا لبناء فنادق وخدمات سياحية ومنتجعات... مرتبطة بمناظر طبيعية من التلال والمياه، بحد أقصى للارتفاع 15 طابقًا. أما بالنسبة لمنطقة المجمع السياحي - المنتجع (المنتجع)، فإن أقصى كثافة بناء إجمالية تبلغ 25%.
على وجه الخصوص، يبلغ الحد الأقصى لكثافة البناء الإجمالية للأراضي الأثرية والدينية 40%، ويبلغ الحد الأقصى لارتفاع المباني 7 طوابق. يُسمح للمباني الأثرية القائمة بالبقاء على حالتها الراهنة.
فيما يتعلق بتوزيع الاستثمارات، سيتم بحلول عام ٢٠٣٠ تنفيذ نظام هيكلي للبنية التحتية. وسيتم تجديد وتجميل المناطق الحضرية القائمة، وتحسين كفاءة استغلال واستخدام الأراضي المتاحة.
في الوقت نفسه، تطوير أنظمة البنية التحتية الاجتماعية بما يتوافق مع معايير المناطق الحضرية من النوع الأول، والسعي إلى تحقيق المعايير الدولية، مع بنية تحتية مصممة لخدمة الخدمات الحضرية والسياحية على حد سواء. بناءً على خطة تقسيم المناطق، يتم تطبيق إجراءات دعوة الاستثمار، والتحضير لفترة ما بعد عام ٢٠٣٠ لضخ الاستثمارات في بناء المنطقة الحضرية واستكمالها.
بحلول عام 2045، استكمال التنمية الحضرية وفقا للتخطيط.
[إعلان 2]
المصدر: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-quy-hoach-phan-khu-7-057-ha-co-do-thi-du-thuyen.html
تعليق (0)