في انتظار تعليمات من وزارة البناء ؟
وبناءً على ذلك، وفيما يتعلق بقرار العقوبات الإدارية رقم 1426/QD-XPHC المؤرخ 13 أبريل الصادر عن لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بشأن شركة جامودا لاند المساهمة (HCMC) (جامودا لاند)، قدمت إدارة البناء الوثيقة رقم 10960 إلى لجنة الشعب في المدينة لاقتراح إصدار قرار بشأن التنفيذ الإلزامي للتدابير التصحيحية لشركة جامودا لاند.
بعد تلقي التقرير، وجه نائب رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بوي شوان كوونغ إدارة البناء بمراجعة وتقييم جدوى تنظيم تنفيذ التدابير التصحيحية وفقًا للقرار 1426 لرئيس لجنة الشعب في المدينة والحالات المماثلة.
وعلى وجه الخصوص، يجب على إدارة البناء تلخيص التقرير وتقديمه إلى وزارة البناء وفقًا لرأي رئيس لجنة الشعب بالمدينة في الإرسالية الرسمية 7610/VP-DT بتاريخ 24 يوليو. وبناءً على توجيهات وزارة البناء، يجب تلخيص التقرير المقترح وتقديمه إلى رئيس لجنة الشعب بالمدينة للنظر فيه وفقًا للسلطة والقانون.
وقد كلفت وثيقة التوجيه الصادرة عن لجنة الشعب بالمدينة إدارة البناء بمراجعة وتقييم جدوى فرض قانون غامودا لاند لتنفيذ التدابير التصحيحية.
كما ورد سابقًا، في قرار العقوبة الإدارية 1426، تم الإشارة إلى أن شركة Gamuda Land وقعت عقدًا لشراء وبيع شقق في مبنى الشقق A5 في مشروع مجمع Tan Thang الرياضي والسكني - Celadon City (جناح Son Ky، منطقة Tan Phu، مدينة Ho Chi Minh) مع العملاء دون وثيقة من إدارة البناء في المدينة تفيد بأنها مؤهلة لبيع وتأجير المساكن المستقبلية وفقًا للقانون.
بموجب البند 4، المادة 58 من المرسوم 16/2022/ND-CP الصادر عن الحكومة بتاريخ 28 يناير 2022، قررت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه تغريم شركة Gamuda Land بمبلغ 900 مليون دونج بسبب تعبئة رأس المال غير القانونية.
في الوقت نفسه، يتعين على شركة غامودا لاند المساهمة اتخاذ إجراءات تصحيحية لاسترداد رأس المال المُستخدم بالمخالفة للوائح. وتُحدد مهلة تنفيذ الإجراءات التصحيحية بعشرة أيام من تاريخ استلام القرار. وتتحمل الشركة جميع تكاليف تنظيم تنفيذ الإجراءات التصحيحية.
تقسيم دايموند الناتا - مجمع شقق A5 في مشروع سيلادون سيتي.
في حال عدم سداد شركة غامودا لاند المساهمة الغرامة خلال عشرة أيام من تاريخ استلام هذا القرار، تُطبق عليها الإجراءات القانونية، ويُلزم المخالف بدفع غرامة إضافية قدرها 0.05% من إجمالي الغرامة غير المدفوعة عن كل يوم تأخير. ومن المعلوم أن غامودا لاند سددت الغرامة الإدارية فور صدور قرار المنع. إلا أن المستثمر لم يُعِد رأس المال المُستخدَم بطريقة غير سليمة حتى الآن.
تستمر شركة غامودا لاند في المطالبة بالسداد
تجدر الإشارة إلى أنه على الرغم من أن قرار معاقبة شركة غامودا لاند بتهمة "تحريك رأس المال بشكل غير قانوني" لا يزال يواجه "مشاكل" في تجاوز العواقب. ومع ذلك، ووفقًا للعديد من السكان الذين وقّعوا عقود بيع مع غامودا لاند في مجمع دايموند ألناتا السكني في مجمع A5 السكني، فإن موظفي هذا المستثمر يواصلون إرسال رسائل بريد إلكتروني ورسائل نصية يطلبون منهم الوفاء بالتزاماتهم المالية لاستلام منازلهم. في حال عدم وفاء العملاء بالتزاماتهم المالية الموقعة، فقد يضطرون إلى دفع غرامة تأخير في السداد.
قدّمت شركة غامودا لاند هذا الطلب المتعلق بالدفع وتسليم المنزل وغرامة التأخير قبل 29 يونيو/حزيران، وهو تاريخ قبول إدارة تقييم جودة البناء الحكومية لمجمع الشقق A5. حتى أن بعض الشقق غير المدرجة في قائمة الشقق المؤهلة للبيع التي أعلنت عنها إدارة البناء، طُلب منها أيضًا الوفاء بالتزاماتها المالية لاستلام المنزل.
أرسل موظفو شركة Gamuda Land رسائل إلكترونية إلى العملاء يطلبون فيها الدفع، على الرغم من أن عواقب تعبئة رأس المال غير القانونية لم يتم حلها بعد.
أفاد العديد من عملاء مجمع شقق A5 أنهم سيواصلون إرسال الالتماسات والأدلة المتعلقة بمطالبات شركة غامودا لاند المستمرة بالسداد وإشعارات غرامات التأخير إلى السلطات. وفي الوقت نفسه، سيواصلون مطالبة هذا المستثمر بالوفاء بالتزاماته المنصوص عليها في العقد، والمتعلقة بغرامات التأخر في تسليم الشقق، بالإضافة إلى غرامات مخالفات العقد.
بالإضافة إلى ذلك، يُرسل بعض عملاء مجمع الشقق A6 (دايموند الناتا بلس، مجمع دايموند سنتري) التماسات إلى الجهات المختصة للنظر في مخالفات المستثمر المتعلقة بهذا المجمع. وبناءً على ذلك، وقّعت شركة غامودا لاند عقود شراء شقق واتفاقيات شراء شقق في مرحلة عام 2020، قبل أن يحصل المشروع على رخصة البناء بعد.
غامودا لاند هي قسم التطوير العقاري التابع لمجموعة غامودا بيرهاد، المجموعة الماليزية الرائدة في مجال البنية التحتية والإنشاءات. دخلت غامودا لاند السوق الفيتنامية عام ٢٠٠٧، وتستثمر حاليًا في منطقتين حضريتين: مدينة غامودا، التي تغطي ٢٧٤ هكتارًا في مقاطعة هوانغ ماي، هانوي، ومدينة سيلادون، التي تغطي ٨٢ هكتارًا في مقاطعة تان فو، مدينة هو تشي منه.
سيلادون سيتي مشروعٌ بُني على مساحة 82 هكتارًا باستثماراتٍ إجمالية تصل إلى مليار دولار أمريكي. وتُنفّذ هذه المنطقة الحضرية حاليًا العديد من التقسيمات الفرعية، منها: روبي، وإميرالد، ودايموند الناتا، ودايموند الناتا بلس، ودايموند بريليانت، ودايموند سنتري، وذا جلين (كوندو فيلا).
علاوةً على ذلك، قامت شركة غامودا لاند مؤخرًا بالترويج لمشروع إليسيان الكائن في 170 شارع لو لو (تروونغ ثانه، ثو دوك سيتي، مدينة هو تشي منه) كثاني مشروع لهذا المستثمر في مدينة هو تشي منه. وهو مشروع شقق سكنية، يُنفذ استعدادًا لتطوير البنية التحتية المرورية في هذه المنطقة، بمساحة 3 هكتارات ويضم ما يقرب من 1400 شقة.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)