طموحات شركات العقارات تتسارع في عام 2025

وفي نهاية عام 2024، أعلنت شركات العقارات الجنوبية أنها أكملت الخطوات اللازمة لاكتساب الزخم للنمو في عام 2025 مع خطط لتسريع الأعمال.

تخطط نوفالاند لإحياء المشاريع المعلقة في عام 2025.

تطوير مشروع جديد

منذ تأسيسها قبل 16 عامًا، اشتهرت مجموعة كيم أوانه كشركة متخصصة في تطوير مشاريع الأراضي في المحافظات الجنوبية. ومع بلوغها سن السابعة عشرة، وضعت مجموعة كيم أوانه خطة جديدة كليًا. وأوضحت السيدة دانغ ثي كيم أوانه، رئيسة مجلس إدارة مجموعة كيم أوانه، أنه ابتداءً من عام 2025، لن يقتصر نشاط المجموعة على الأراضي، بل سيشمل مشاريع الإسكان الاجتماعي والفلل والمنازل الفاخرة.

على وجه التحديد، في مارس 2025، ستطلق مجموعة كيم أونه رسميًا مشروع "مدينة كي هوم الجديدة" في مدينة بينه دونغ الجديدة. تبلغ مساحة المشروع 27 هكتارًا، برأس مال استثماري قدره 2,758 مليار دونغ فيتنامي، ويضم ما يقرب من 1,700 شقة سكنية بنظام السكن الاجتماعي، بالإضافة إلى منازل تاون هاوس ومدارس دولية ومرافق حدائق، وغيرها. وقد استكمل المشروع الآن الإجراءات القانونية اللازمة. ومن المعروف أن هذا هو أول مشروع تتعاون فيه كيم أونه مع شريكتها، مجموعة سوربانا جورونغ (سنغافورة)، لتطويره، وسيبدأ سعر بيع الشقق السكنية من 700 مليون دونغ فيتنامي للوحدة.

وقالت السيدة كيم أونه: "بالنسبة لنا، يعد هذا المشروع علامة فارقة للقضاء على نموذج مشاريع الأراضي التنموية، والتحرك نحو نموذج التنمية المستدامة، كما أنه بمثابة نقطة انطلاق لخطة بناء مئات الآلاف من وحدات الإسكان الاجتماعي التي نحن عازمون على القيام بها في السنوات القادمة".

وبالمثل، أطلقت شركة سايغون ثونغ تين العقارية المساهمة (TTC Land) خطةً طموحةً تمتد لخمس سنوات. ووفقًا لرئيس الشركة، ستتضمن الخطة لعام ٢٠٢٥ تطوير وبيع مشروع عقاري منتجعي في فو كوك ( كين جيانج ) يُسمى "سيلافيا فو كوك". تبلغ مساحة هذا المشروع ٢٩٠ هكتارًا، ويضم مجموعةً متنوعةً من الفلل والمنتجعات والمراكز التجارية والشقق الفندقية والفنادق الفاخرة... وستُطوّر TTC Land وفقًا لنموذج عقارات المنتجعات الصحية.

وقال ممثل شركة TTC Land: "إن خطة شركة TTC Land في عام 2025 هي فتح هذا المشروع للبيع، يليه إطلاق مشاريع في هوي آن (كوانج نام)، وخليج فان فونج (خان هوا)، وفان ثيت (بينه ثوان) ...".

فيما يتعلق بشركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة، كشف السيد فان لي هوا، نائب المدير العام، أن فات دات قد أكملت خطة تطوير المشروع في عام ٢٠٢٥ وعام ٢٠٢٦ بأكمله. وعلى وجه الخصوص، فإن أول مشروع ستنفذه فات دات هو منطقة باك ها ثانه الحضرية في مقاطعة توي فوك (بينه دينه). سيتم تنفيذ هذا المشروع في الربع الأول من عام ٢٠٢٥، بمساحة تزيد عن ٤٣ هكتارًا، والمنتج الرئيسي هو عقارات المنتجعات، والبنية التحتية القانونية والتقنية المكتملة حاليًا.

المشروع الأكثر ترقبًا لشركة فات دات هو مجمع "ثواني آن 1" و"ثواني آن 2" السكني الشاهق (بينه دونغ)، والذي تُنجزه الشركة حاليًا، حيث تُشيّد الأساسات والأقبية لبدء البيع في أوائل عام 2025. وبناءً على ذلك، تبلغ مساحة مشروع "ثواني آن 1" 18,146.7 مترًا مربعًا، بينما تبلغ مساحة مشروع "ثواني آن 2" 26,530.7 مترًا مربعًا. ويضم هذان المشروعان ما يقارب 4000 شقة فاخرة.

وفقًا للسيد فان لي هوا، فإن المشروع التالي الذي سيُنفَّذ في الربع الأول من عام ٢٠٢٥ هو مشروع كاديا كوي نون، بمساحة ٥٢٤٥ مترًا مربعًا في حي نجو ماي (مدينة كوي نون، مقاطعة بينه دينه)، والذي سيُطرح في السوق. يضم المشروع فنادق وشققًا سياحية، وقد استكمل جميع الإجراءات القانونية اللازمة.

يتوقع الخبراء أن يشهد سوق العقارات نموًا قويًا في جميع القطاعات بحلول عام ٢٠٢٥. وتتمثل الفرص الواعدة في المشاريع التي تتمتع بالشرعية الكاملة، والمواقع الاستراتيجية، والربط الجيد بالمرافق والبنية التحتية المتطورة، والمستثمرين ذوي القدرة المالية والسمعة الطيبة. وسيركز الطلب على الشقق متوسطة السعر، والمنازل/الفلل الخضراء، والأراضي.

بحلول نهاية مارس 2025، ستكون شركة فات دات قد أكملت رسوم استخدام الأراضي لمشروع بولو كوندور في بلدة كون داو (با ريا - فونج تاو). تبلغ مساحة هذا المشروع 120,000 متر مربع، ويشمل منتجات مثل الشقق السياحية والفنادق، وسيبدأ بعد ذلك البناء والبيع. وفي الربع الثالث من عام 2025، ستُطلق فات دات مشروعين في با ريا - فونج تاو: سيرينيتي فوك هاي في منطقة دات دو، بمساحة 55,569.8 متر مربع، ويشمل منتجات مثل الشقق السياحية والفنادق والفيلات السياحية؛ ومشروع منطقة بن ثانه لونغ هاي السياحية (تروبيكانا)، بمساحة 126,363.5 متر مربع، تشمل منطقة جبلية تزيد مساحتها عن 99,000 متر مربع، ومنطقة بحرية تزيد مساحتها عن 26,000 متر مربع، لتطوير الشقق السياحية والفنادق والفيلات السياحية، والتي ستطرحها فات دات للبيع. قال السيد هوا.

وفقًا للسيد هوا، تُكمل شركة فات دات حاليًا الإجراءات القانونية لإطلاق مشروعها في 223 شارع تران فو (مدينة دا نانغ) في الربع الأخير من عام 2025. تبلغ مساحة هذا المشروع 2,734.9 مترًا مربعًا، وهو مشروع الشقق الفاخرة الأكثر ترقبًا من فات دات في هذا السوق. وفيما يتعلق بخطة الإيرادات، قال السيد هوا إن فات دات تهدف إلى تحقيق إيرادات قدرها 45,000 مليار دونج فيتنامي خلال الفترة من 2025 إلى 2028.

وفي مجموعة فوك كانج، قالت السيدة لو ثي ثانه ماو، المديرة العامة، إن عام 2025 يعتبر بداية لدورة تنمية جديدة، مع اتجاه للتعافي.

لا يقتصر هدف فوك خانج لعام ٢٠٢٥ على زيادة الإيرادات فحسب، بل يشمل أيضًا التركيز على حماية البيئة، وتحسين جودة حياة السكان المهتمين بالبيئة، وتطوير الحلول المستدامة، وتعزيز قيمة العلامة التجارية، والمساهمة في خدمة المجتمع. وستساعد هذه الأهداف فوك خانج ليس فقط على تلبية الاحتياجات الحالية، بل ستساهم أيضًا في خلق قيمة مستدامة للمستقبل.

نواصل التزامنا باستراتيجيتنا لتدويل موارد المجموعة من خلال تخطيط وتنفيذ حملات ترويجية تجارية ومشاريع مشتركة مع مستثمرين من اليابان وسنغافورة وكوريا والولايات المتحدة وأوروبا. ونتعاون مع شركاء استراتيجيين، من بنوك ومؤسسات مالية ومستثمرين، يتشاركون رؤية التنمية المستدامة. ونظرًا للاتجاهات الحالية والمستقبلية، سيشهد قطاع العقارات الخضراء موجة قوية وواعدة من عمليات الدمج والاستحواذ في سياق النمو المستدام والالتزامات بخفض انبعاثات الكربون للدول والشركات. ولا تقتصر فوائد المشاريع العقارية الخضراء منخفضة الكربون على البيئة فحسب، بل توفر أيضًا فرصًا استثمارية جذابة على المدى الطويل، وفقًا للسيدة لو ثي ثانه ماو.

أكدت السيدة لو ثي ثانه ماو أنه في عام ٢٠٢٥، سيركز فوك كانغ على استكمال خطط المشاريع في المواقع المحتملة في الموعد المحدد، مستفيدًا من البنية التحتية المتنامية. ويستمر تطبيق استراتيجية الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية الشاملة، التي تتوافق مع أهداف التنمية المستدامة في ثلاثة جوانب: البيئية والاجتماعية والحوكمة، تأكيدًا على توجه التكامل، بالإضافة إلى المسؤولية الاجتماعية للشركات في اتجاه الحوكمة المستدامة، من أجل بيئة خضراء ومجتمع سعيد.

بالنسبة لمجموعة خانج دين، سيكون مشروع المنطقة الصناعية الذي يمتد على مساحة تزيد عن 100 هكتار في مقاطعة بينه تشانه (مدينة هو تشي منه) الحدث الأبرز في عام 2025. وهذا أول مشروع منطقة صناعية تُطوّره خانج دين.

"الكبار" يحيون المشروع

لا يقتصر الأمر على تطوير مشاريع جديدة فحسب، بل ستبدأ الشركات الكبرى أيضًا في إحياء مشاريعها في عام 2025. وصرحت مجموعة نوفالاند أن عام 2025 سيكون عام "البناء الكبير" للمشاريع الكبيرة التي طورتها هذه الشركة لسنوات عديدة، والتي اضطرت إلى التوقف عن تنفيذها منذ عام 2022 حتى الآن. وتحديدًا، بالنسبة لمشروع "أكوا سيتي" الذي يمتد على مساحة تزيد عن 300 هكتار في مدينة بين هوا (دونغ ناي)، والذي تم الانتهاء من إجراءاته القانونية مؤخرًا، ستبدأ نوفالاند في بناء وحدات سكنية لعرضها للبيع وتسليمها للعملاء في عام 2025، ومن المتوقع أن يُنجز حوالي 2000 منتج.

في مشروع نوفا وورلد هو ترام (با ريا - فونغ تاو)، بدأت نوفالاند أعمال البناء بهدف تسليم 3000 منتج للعملاء واستئناف المبيعات في هذا المشروع. كما سيكون مشروع نوفا وورلد فان ثيت، الذي تبلغ مساحته 1000 هكتار، موقع بناء ضخمًا عند استئناف الشركة أعمال البناء.

وأضاف ممثل نوفالاند أنه في مدينة هوشي منه، ستبدأ الشركة في بناء العديد من المشاريع الأخرى لتسليم المنازل للعملاء في عام 2025.

وتهدف شركة هونغ ثينه أيضًا إلى استئناف بناء مشاريع الشقق في دونغ ناي وبينه دونغ وكوي نون وهانوي ومدينة هوشي منه في عام 2025 لتسليم المنازل للعملاء بعد عامين من تعليق البناء.

أعلنت مجموعة نام أن عام 2025 هو عام عودة الشركة بعد توقف دام ثلاث سنوات عن بناء وبيع مشروع خليج ثانه لونغ (بينه ثوان). يمتد هذا المشروع على مساحة 100 هكتار، ويضم منتجات عقارية سياحية ساحلية.

لدى مجموعة فايف ستار الدولية أيضًا سلسلة من الخطط الكبرى لعودتها إلى السوق بعد غياب دام أربع سنوات. صرّح السيد فونغ كوانغ هاي، المدير العام، بأنه في عام ٢٠٢٥، سيكون لدى فايف ستار ثلاث خطط: الأولى هي تطوير وإطلاق مشروع عقاري في مقاطعة نام دينه، والثانية هي إطلاق مشروع تاون هاوس وفيلات في لونغ آن، والثالثة هي إطلاق وبيع مشروع في مدينة فونغ تاو. هذه مشاريع دأبت الشركة على تنفيذها لسنوات عديدة، وستستأنفها في عام ٢٠٢٥.

وبالمثل، فإن مجموعة تران آنه، ومجموعة كات تونغ، ومجموعة ثانغ لوي... لديها أيضًا خطط لإطلاق وإعادة تشغيل المشاريع التي تم تنفيذها منذ سنوات عديدة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html