كيف هو التقدم الذي أحرزته المتنزهات الصناعية الكبرى في مقاطعة بينه ثوان الآن؟

العديد من الصعوبات والمشاكل

بعد أكثر من عامين من البناء، لا تزال منطقة سون ماي 1 الصناعية، الواقعة في بلدية سون ماي، منطقة هام تان، والتي استثمرتها شركة سون ماي للاستثمار والبنية التحتية والأعمال التجارية المحدودة (شركة IPICO)، عبارة عن قطعة أرض فارغة محاطة بجدران فولاذية.

تبلغ الاستثمارات الإجمالية في المنطقة الصناعية سون ماي 1 2.300 مليار دونج، بمساحة 1.070 هكتارًا، وتخطط الحكومة للاستثمار في بناء مركز سون ماي للطاقة، بما في ذلك محطة توليد الطاقة سون ماي 1، ومحطة توليد الطاقة سون ماي 2 بسعة 4.500 ميجاوات ومستودع ميناء الغاز الطبيعي المسال الملحق بميناء سون ماي العام.

وبحسب مجلس إدارة منطقة بينه ثوان الصناعية، بعد تخصيص الأرض لأول مرة من قبل اللجنة الشعبية الإقليمية في 10 أغسطس 2022 بمساحة تزيد عن 76 هكتارًا، بدأ المستثمر البناء في 30 أغسطس 2022.

إلا أن المشروع لم يتم تنفيذه حتى الآن وذلك لعدم اكتمال أعمال تحديد الالتزامات المالية للمنطقة المذكورة وبالتالي لم يتم توقيع عقد إيجار الأرض وتخصيص الأرض في الموقع.

صرح السيد خونغ تشونغ ثوي، المدير العام لشركة إيبيكو، بأن أعمال التعويض وتطهير الموقع في المرحلة الأولى تبلغ مساحتها 375 هكتارًا، وقد تم الانتهاء من حصر الأراضي وتحديدها قانونيًا. وفي نوفمبر المقبل، ستُكمل الوحدة إجراءات وضع خطة التعويض، بحيث يتمكن المستثمر من تنفيذ أعمال البنية التحتية بشكل متزامن بحلول عام 2025.

سكرتير الحزب الإقليمي بينه ثوان، نجوين هواي آنه، في مجمع Son My 1 الصناعي

هناك أيضًا بعض الصعوبات. آمل أن تواصل مقاطعة بينه ثوان والجهات المعنية دعم الشركة لمواصلة مراجعة وحصر المساحة المتبقية وفقًا لقانون الأراضي الجديد. هذا يُمكّننا من اختصار مدة التعويض. عند توفر خيارات للسعر والتعويض، سنستخدمها لتسهيل التنفيذ وإنشاء البنية التحتية. بحلول عامي 2025 و2026، سنُحقق خطة تخصيص الأراضي للمستثمرين،" صرّح السيد خونغ تشونغ ثوي.

مثل منطقة سون ماي 1 الصناعية، لا يزال لدى منطقة تان دوك الصناعية 7.3 هكتار / 33 سجلاً للأراضي السكنية والزراعية في المناطق السكنية التي لم يتم تقييمها وأسعار الأراضي المعتمدة للتعويض والتطهير؛ هناك 40 سجلاً / 33.77 هكتار / 39.27 مليار دونج تمت الموافقة عليها لخطط التعويض، لكن الأسر لم توافق على تلقي الأموال وتسليم الأرض، مما أثر على تقدم تنفيذ المشروع.

تستثمر شركة سوناديزي بينه ثوان المساهمة في مجمع تان دوك الصناعي بمساحة 300 هكتار. وقد قام المستثمر حتى الآن بتسوية حوالي 170 هكتارًا (208.76 هكتارًا)، ويواصل حاليًا إنشاء نظام مسارات المرور، ونظام تصريف مياه الأمطار، ونظام تصريف مياه الصرف الصحي للمسارات.

وفقًا للسيد دينه نغوك ثوان، المدير العام لشركة سوناديزي بينه ثوان المساهمة، بدأ البناء في أوائل مايو 2024 عند استلام المستثمر للموقع. وحتى الآن، يجري تنفيذ حوالي 12 حزمة مناقصة بقيمة إجمالية تقارب 300 مليار دونج في جميع أنحاء المنطقة الصناعية. ومع ذلك، واجهت عملية تنفيذ المشروع صعوبات أيضًا.

هناك أيضًا بعض الصعوبات. آمل أن تواصل مقاطعة بينه ثوان والجهات المعنية دعم الشركة لمواصلة مراجعة وحصر المساحة المتبقية وفقًا لقانون الأراضي الجديد. هذا يُمهد لنا الطريق لتقصير مدة التعويض. عند توفر خيارات للسعر والتعويض، سنطبقها لتسهيل التنفيذ وإنشاء البنية التحتية. بحلول عامي 2025 و2026، سنُحقق خطة تخصيص الأراضي للمستثمرين،" أفاد السيد دينه نغوك ثوان.

داخل مجمع سون ماي 1 الصناعي كما يبدو من الأعلى

مثل منطقة سون ماي 1 الصناعية، لا يزال لدى منطقة تان دوك الصناعية 7.3 هكتار / 33 سجلاً للأراضي السكنية والزراعية في المناطق السكنية التي لم يتم تقييمها وأسعار الأراضي المعتمدة للتعويض والتطهير؛ هناك 40 سجلاً / 33.77 هكتار / 39.27 مليار دونج تمت الموافقة عليها لخطط التعويض، لكن الأسر لم توافق على تلقي الأموال وتسليم الأرض، مما أثر على تقدم تنفيذ المشروع.

تستثمر شركة سوناديزي بينه ثوان المساهمة في مجمع تان دوك الصناعي بمساحة 300 هكتار. وقد قام المستثمر حتى الآن بتسوية حوالي 170 هكتارًا (208.76 هكتارًا)، ويواصل حاليًا إنشاء نظام مسارات المرور، ونظام تصريف مياه الأمطار، ونظام تصريف مياه الصرف الصحي للمسارات.

وفقًا للسيد دينه نغوك ثوان، المدير العام لشركة سوناديزي بينه ثوان المساهمة، بدأ البناء في أوائل مايو 2024 عند استلام المستثمر للموقع. وحتى الآن، يجري تنفيذ حوالي 12 حزمة مناقصة بقيمة إجمالية تقارب 300 مليار دونج في جميع أنحاء المنطقة الصناعية. ومع ذلك، واجهت عملية تنفيذ المشروع صعوبات أيضًا.

لا تزال أكبر صعوبات المنطقة الصناعية تتمثل في الأراضي الزراعية في المنطقة السكنية والأراضي السكنية. وبسبب هذين الأمرين، تكمن أكبر صعوبات المنطقة الصناعية في عدم وجود طريق للوصول إليها، وثانيًا، ينقسم نظام الصرف الصحي بأكمله إلى حوضين على طول القناة المؤدية إلى النهر أسفلها. عندما تكون الأرض مسدودة، يستحيل حفر هذه القناة، لذا سيتم تصريف حوض المياه بأكمله هنا أثناء العمل مباشرةً إلى منازل السكان.

خارج مجمع سون ماي 1 الصناعي

أما بالنسبة لمرحلة 1 من مشروع سون مي 2 الصناعي، فقد وافق رئيس الوزراء على سياسة الاستثمار في المشروع لشركة دونج ساي جون للاستثمار والتطوير الصناعي المساهمة بمساحة تزيد عن 468 هكتارًا في أغسطس 2023. وفي الوقت الحالي، لا يزال المستثمر ينسق مع الإدارات لتنفيذ الإجراءات القانونية.

تسريع عملية التعويض وتطهير الموقع

ولحل الصعوبات والمشاكل التي تواجه منطقة تان دوك الصناعية، كلفت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بمراجعة وتوجيه شركة سوناديزي بينه ثوان المساهمة لتنفيذ إجراءات تأجير الأراضي للمرحلة الثانية بمساحة تزيد عن 240.455 متر مربع وفقًا للوائح حتى تتمكن الشركة من مواصلة تنفيذ بناء البنية التحتية للمنطقة الصناعية؛ كما كلفت اللجنة الشعبية لمنطقة هام تان بالموافقة بشكل عاجل على أسعار الأراضي المحددة للتعويض وتطهير الموقع للمنطقة المتبقية (الأراضي السكنية والأراضي الزراعية في المناطق السكنية) وفقًا لتعليمات وزارة الموارد الطبيعية والبيئة.

وأضاف السيد نجوين هونغ هاي، نائب رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية: "فيما يتعلق ببعض الأراضي الزراعية، استوفت بعض الحالات الشروط اللازمة، كما راجعنا جميع السياسات ذات الصلة، وإذا لم يحظَ الدعم الشعبي، فسنُنظّم عملية التنفيذ. أقترح على منطقة هام تان التركيز على هذا الأمر قريبًا".

فيما يتعلق بالصعوبات والعقبات التي تواجه منطقة سون مي 1 الصناعية، تُوجّه اللجنة الشعبية الإقليمية الإدارات والمحليات للتركيز على حل هذه العقبات. وعلى وجه الخصوص، تُركّز منطقة هام تان على تسريع وتيرة أعمال التعويضات والتطهير وفقًا لخطة استخدام الأراضي المُعتمدة لمنطقة سون مي 1 الصناعية حتى عام 2025، والتي تبلغ مساحتها 375 هكتارًا، وذلك لترتيب مشروع مركز سون مي للطاقة (حوالي 220 هكتارًا)، ومشروع مستودع ميناء الغاز الطبيعي المُسال (حوالي 51 هكتارًا)، بالإضافة إلى أعمال البنية التحتية للمرور، ومباني التشغيل، ومحطات إمدادات المياه ومعالجة مياه الصرف الصحي.

وقال نائب رئيس مجلس إدارة منطقة بينه ثوان الصناعية السيد لام فان كوي إن الوحدة تنسق مع إدارة البناء وشركة IPICO لتسريع تقدم التعديلات المحلية على التخطيط العام لبناء مجمع سون ماي الصناعي الخدمي وخطة تقسيم المناطق الإنشائية لمنطقة سون ماي 1 الصناعية وفقًا لتوجيهات اللجنة الشعبية الإقليمية.

ألقى سكرتير الحزب الإقليمي في بينه ثوان نجوين هواي آنه خطابًا وتوجيهًا بشأن 3 مناطق صناعية في منطقة هام تان.

قال السيد لام فان كوي: "إن أهم عامل لتسريع وتيرة إنجاز هذا المشروع هو تسريع تحديد سعر الأرض في أسرع وقت ممكن، والسعي إلى إتمامه بحلول نوفمبر لتطبيق السعر. ثانيًا، تسليم أكثر من 76 هكتارًا من الأراضي في أسرع وقت ممكن، وهذه مسؤولية وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، والسعي أيضًا إلى ذلك في أقرب وقت ممكن حتى تتمكن الوحدة من بدء البناء، حيث بدأ العمل فيه منذ عامين ولم يُسلّم بعد. ثالثًا، تحديث خطة التخطيط واستخدام الأراضي لخط أنابيب المياه الخام المؤدي إلى المنطقة الصناعية حتى تتمكن الوحدة من الاستعداد للأعمال الاستثمارية".

خلال زيارة ميدانية إلى المناطق الصناعية في منطقة هام تان منتصف أكتوبر، صرّح السيد نجوين هواي آنه، أمين لجنة الحزب في مقاطعة بينه ثوان، بأهمية تعزيز البنية التحتية لجذب المستثمرين إلى بينه ثوان. وأضاف أن تطور الصناعة، وخاصةً صناعة معالجة الطاقة والتصنيع، سيُسهم في خلق قيمة مادية كبيرة للمجتمع، مما يُسهم في زيادة إيرادات الميزانية المحلية. لذا، ينبغي على المقاطعة إيلاء اهتمام وثيق لعملية التخطيط وتنفيذ المشاريع والمناطق الصناعية في المنطقة.

المصدر: https://vov.vn/kinh-te/tien-do-cac-khu-cong-nghiep-quy-mo-lon-o-tinh-binh-thuan-gio-ra-sao-post1134316.vov