مدينة ها لونغ: التركيز على تجديد وبناء المباني السكنية القديمة

بناءً على التحليل والتقييم الموضوعي والشامل لنتائج تنفيذ المهام في عام 2024، أصدرت اللجنة التنفيذية لحزب مدينة هالونغ القرار رقم 88-NQ/TU بشأن التوجهات والمهام لعام 2025، والذي حُدد فيه شعار العام ليكون "إحداث نقلة نوعية في التنمية الاقتصادية ، وخلق زخم للفترة الجديدة؛ بناء مدينة هالونغ نموذجية، غنية وجميلة ومتحضرة وحنونة". ولتحقيق هذا الهدف، ركزت مدينة هالونغ على العديد من الحلول، بما في ذلك الاهتمام بمعالجة مقترحات المواطنين المتعلقة ببناء وتجديد المباني السكنية القديمة.

حفل إطلاق مشروع تجديد وإعادة بناء المبنى السكني القديم قطع 6، 7، 8، حي تران هونغ داو (مدينة ها لونغ).

في اليوم الأول من عام ٢٠٢٥، أقامت مدينة هالونغ حفل تدشين مشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في قطع الأراضي ٦، ٧، و٨، بمنطقة تران هونغ داو. يتميز المبنى بموقع مميز وتصميم عصري وتجهيزات حديثة. يهدف المشروع إلى إعادة بناء قطع الأراضي ٦، ٧، و٨، بمنطقة تران هونغ داو على أرض المبنى القديم، مع إعادة توطين السكان في الموقع؛ وتطوير البنية التحتية الاجتماعية والتقنية، والمساهمة في تجميل المدينة، وبناء مدينة هالونغ نموذجية، غنية وجميلة ومتحضرة وجذابة.

وفقًا للتصميم، يتكون المبنى السكني من 3 أبراج، تلبي احتياجات السكن لحوالي 1800 شخص، إلى جانب مرافق حديثة، باستثمار إجمالي يتجاوز 1783 مليار دونج فيتنامي. المستثمر في المشروع هو مشروع مشترك بين شركة IGGHALONG المساهمة وشركة Global Financial Investment Consulting المساهمة، والذي من المقرر أن يستكمل الأساسات بحلول الربع الثالث من عام 2025 على أبعد تقدير، ثم يبدأ تشييد المبنى بين الربع الرابع من عام 2025 والربع الثاني من عام 2026. ومن المتوقع أن يبدأ تنفيذ أعمال التشطيب في الربع الثالث من عام 2026، وأن يتم تسليم الوحدات السكنية للاستخدام في الربع الثاني من عام 2027. ومن المتوقع تسليم وحدات إعادة التوطين في الربعين الثالث والرابع من عام 2027.

منظور تعديل المخطط التفصيلي 1/500 لمشروع تجديد وإعادة بناء المباني السكنية القديمة في القطع 6، 7، 8، حي تران هونغ داو (مدينة ها لونغ).

قالت السيدة تران ثي باو (من دائرة تران هونغ داو): كان من المفترض تنفيذ المشروع عام ٢٠١٦. إلا أنه تأخر لسنوات عديدة بسبب مشاكل في تهيئة الموقع وخطط إعادة التوطين وإجراءات الاستثمار، مما أثر بشكل كبير على حياة الأسر النازحة مثلنا. وقد أدخل التدخل الحاسم للمدينة، بتذليل الصعوبات مع المستثمر لبدء المشروع وبنائه، فرحة غامرة على مئات الأسر، وساعدهم على الاستقرار سريعًا. ويؤكد هذا النشاط أيضًا أن رعاية المدينة وتحسينها لجودة حياة الناس يزدادان أهميةً وفعاليةً.

إلى جانب مراقبة وحث المقاولين على تسريع تقدم بناء المشروع، تعمل مدينة ها لونغ بشكل وثيق مع الإدارات والوكالات ذات الصلة لإيجاد طرق لحل الصعوبات المتعلقة بمباني الشقق الستة من المستوى D في المنطقة. وتشمل هذه: مبنى منجم الفحم ها تو المكون من طابقين (جناح ها تو)؛ مبنى شقق من 4 طوابق خلف مدرسة هون جاي الثانوية (جناح هونغ هاي)؛ مبنى شقق باخ لونغ المكون من 5 طوابق؛ مبنى شقق لان بي المكون من 5 طوابق؛ القطعة أ والقطعة ج من مجمع إسكان المستشفى العام الإقليمي (جناح باخ دانج). تم بناء جميع مباني الشقق هذه في الفترة 1970-1980 وهي حاليًا في حالة سيئة للغاية. أصدرت وزارة البناء إشعارًا بانتهاء فحص الجودة للأعمال الستة المذكورة أعلاه، وكلها في مستوى خطر D (القدرة الاستيعابية للهيكل لا تلبي شروط الاستخدام، والمبنى في حالة خطر عام).

يعد مبنى الشقق المكون من 4 طوابق خلف مدرسة هون جاي الثانوية (منطقة هونغ هاي) واحدًا من 6 مباني سكنية من الدرجة D في مدينة ها لونج.

في سبتمبر 2024، قبل وصول إعصار ياغي إلى اليابسة، قررت مدينة هالونغ إخلاء جميع المنازل القاطنة في المباني السكنية الستة المذكورة أعلاه على وجه السرعة لضمان سلامتهم. بعد إخلاء المنازل، راجعت المدينة جميع المباني السكنية، وعقدت اجتماعات لاستطلاع آراء السكان، وأعلنت نتائج تفتيش إدارة البناء، وأعلنت عن توجهات البحث التخطيطي وخطة المعالجة لكل مبنى سكني.

وفقًا لخطة تقسيم المناطق المعتمدة، تعتزم لجنة الشعب بالمدينة عدم إعادة بناء مجموعة المباني السكنية الثلاثة (خمسة طوابق في باخ لونغ، وأربعة طوابق خلف مدرسة هون جاي الثانوية، وطابقان في منجم فحم ها تو) لخدمة مصالح المجتمع المحلي (موقف السيارات، ملعب الأطفال). أما بالنسبة لمجموعة المباني السكنية التي سيُعاد بناؤها (خمسة طوابق في لان بي، والقطعتان أ و ج من سكن المستشفى العام الإقليمي)، فتقترح لجنة الشعب بالمدينة خطة لإنشاء صندوق للأراضي النظيفة، وتنظيم مزاد لاسترداد دفعة مقدمة من ميزانية الدولة لأعمال تنظيف الموقع.

وقد قدمت لجنة الشعب بالمدينة تقريرًا إلى لجنة الشعب بالمقاطعة للنظر في خيارات المعالجة المذكورة أعلاه والموافقة عليها، ونظمت إعداد التخطيط التفصيلي لقطع أراضي الشقق التي لا تُعاد بناء المباني السكنية فيها، والتعويضات، وتطهير الموقع، وإعادة التوطين وفقًا لأحكام قانون الأراضي وتنفيذ مشاريع الاستثمار العام للاستثمار في بناء الأشغال العامة التي تخدم مصالح المجتمع. وفي الوقت نفسه، قدمت لجنة الشعب بالمقاطعة تقريرًا للنظر في السياسة والموافقة عليها وتوجيه الوحدات الوظيفية لتوجيه وتقدم مصدر الميزانية لتنفيذ تطهير الموقع لمبنى شقق Lan Be المكون من 5 طوابق، وأرض شركة Quang Ninh Pharmaceutical - Medical Supplies Joint Stock Company، والأسر المتناثرة، وخطة التعامل مع الأصول العامة مع مقر بعض الوكالات والوحدات، والقطعتين A وC من منطقة الإسكان الجماعي بالمستشفى العام الإقليمي والبيت الثقافي للمنطقة 5B (جناح Bach Dang) لإنشاء صندوق للأراضي النظيفة، وتنظيم مزادات للمستثمرين المهتمين بتنفيذ المشروع وفقًا للتوجه التخطيطي للمنطقة 1، وإعادة الأموال المقدمة إلى ميزانية الدولة.

مصدر