الصين قد تقرض شركات العقارات دون ضمانات

[إعلان 1]

تدرس الصين السماح للبنوك بإصدار قروض بدون ضمانات لبعض المطورين المؤهلين. كما أنها بصدد وضع اللمسات الأخيرة على مسودة قائمة تضم 50 مطورًا مؤهلًا للحصول على دعم مالي، بما في ذلك شركتا "كونتري جاردن هولدينجز" و"سينو-أوشن جروب".

وكشفت مصادر أيضا أن السلطات تدرس آلية تسمح لبنك واحد بتنسيق الدعم لمطور معين يعاني من مشاكل مالية من خلال العمل مع بنك آخر.

ومع ذلك، لكي تكون آلية الإقراض الجديدة فعالة حقا، يقول الخبراء إن الجهات التنظيمية تحتاج إلى إعفاء البنوك من المسؤولية عن الديون المعدومة المحتملة بسبب المخاطر التي تنطوي عليها.

في اجتماع عقد مؤخرا مع كبار الجهات التنظيمية المالية في الصين، قيل لأكبر البنوك ومديري الأصول في البلاد بتلبية جميع طلبات الإقراض المعقولة من شركات العقارات.

وإذا تمت الموافقة على تدابير الدعم الجديدة، فسوف تكون هذه هي الجهود الأكثر نشاطا التي تبذلها الصين حتى الآن لمعالجة احتياجات رأس المال البالغة نحو 446 مليار دولار لشركات العقارات لمعالجة مشاكل السيولة.

إن دعوات البنوك لتعزيز دعمها لقطاع العقارات محفوفة بالمخاطر أيضًا. فقد انخفضت القروض العقارية المستحقة في الصين لأول مرة في أواخر سبتمبر/أيلول مقارنةً بالعام السابق، مما يشير إلى أن البنوك تتوخى الحذر.

Trung Quốc có thể cho doanh nghiệp bất động sản vay không cần thế chấp - 1 — يتعين على أكبر البنوك وشركات إدارة الأصول تلبية جميع طلبات الإقراض المعقولة من شركات العقارات (الصورة: ستريتس تايمز).

وإذا اشترطت الصين تقديم قروض غير مضمونة لشركات العقارات المؤهلة، فإن هذا من شأنه أن يشكل مخاطر على البنك، وفقا للمحللين في جي بي مورجان تشيس.

يقول الخبراء إن هذا الإجراء سلبي على البنوك، إذ سيزيد من مخاطر الائتمان. كما يتوقعون أن تطبيق الإجراء الجديد سيواجه تحديات عديدة، إذ قد تتجنب البنوك هذا التوجيه بسبب مخاوفها من مخاطر الائتمان.

وقال ليونارد لو، كبير محللي الائتمان في شركة لوكرور أناليتيكس، إن الخطوة السياسية الأخيرة التي اتخذتها بكين كانت خطوة كبيرة لدعم الشركات، لكنها قد لا تكون كافية لمنع المزيد من حالات التخلف عن السداد في قطاع العقارات.

وأضاف أن نجاح سياسة الإقراض غير المضمون سيعتمد على حجم التمويل واستعداد البنوك لتطبيقه. ويمكن لزيادة رأس المال العامل أن تساعد المطورين على إنجاز المشاريع بسرعة.

ومن المرجح أن تستفيد شركات العقارات عالية الجودة بما في ذلك الشركات الخاصة التي لم تتخلف عن سداد قروضها من إجراءات الإقراض الجديدة، وفقًا لزيرلينا زينج، المحللة البارزة في شركة كريديت سايتس المالية.

[إعلان 2]
مصدر

علامة: تقصير حديقة ريفية

تعليق (0)

أهم الاهتمامات

أحدث

No data