الذهب والأسهم والعقارات كلها "ساخنة"، في أي قناة يجب أن أستثمر؟

في الآونة الأخيرة، شهدت قنوات الاستثمار مثل الذهب والأسهم والعقارات زيادة سريعة، مما جعل المستثمرين في حيرة عند اختيار قناة الصرف الصحيحة.

وفي هذا السياق، يوصي الخبراء المستثمرين ببناء استراتيجية ذكية للوقاية من المخاطر، وخاصة اتباع مبدأ "عدم وضع كل البيض في سلة واحدة".

وقال دينه كوانج هينه، رئيس قسم الاقتصاد الكلي واستراتيجية السوق بقسم التحليل في شركة VNDidirect للأوراق المالية، إن تخصيص محفظة استثمارية معقولة بين قنوات مثل الأسهم والعقارات والودائع المصرفية وجزئياً في المعادن الثمينة من شأنه أن يساعد في الحفاظ على رأس المال، مع خلق مساحة لتحقيق أرباح مستدامة على المدى الطويل.

وقال السيد هينه إن شركات الأوراق المالية قد تدخل دورة جديدة من إعادة التقييم مع توسعها في الاستثمارات الرقمية والأصول المشفرة وخدمات الاستشارة الروبوتية - وهي مجالات ذات إمكانات نمو طويلة الأجل.

بشكل عام، لا يزال سوق الأسهم الفيتنامية يشهد تسارعًا، ولكن ليست جميع كبائن الطائرات ممتلئة بالركاب. بعض أسهم الشركات ذات القيمة السوقية الكبيرة تشهد ارتفاعًا سريعًا، مما يدفع المؤشر للصعود، ويخلق شعورًا بـ"الغلاء" من حيث النقاط. مع ذلك، لا تزال التقييمات في العديد من القطاعات معتدلة، بل وجذابة للمستثمرين على المدى الطويل، بينما لا يُنصح المستثمرون الشباب والمستثمرون على المدى القصير بالشراء في الوقت الحالي.

نحن بحاجة إلى تحليل كل قطاع وكل عمل تجاري، ففي ذروة التاريخ، كل قرار خاطئ يكون أكثر تكلفة من المعتاد. في الوقت الحالي، لا ينبغي للمستثمرين الشباب والجدد الاستثمار في سوق الأسهم. إذا كان لديك مال، فعليك تنويع قنوات الاستثمار مثل الذهب والأسهم والودائع للحد من المخاطر،" قال السيد هينه.

تُعتبر الشقق أيضًا وسيلة استثمار فعّالة. (صورة توضيحية)

قال السيد نجو ثانه هوان، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة FIDT للاستثمار والاستشارات وإدارة الأصول المساهمة، إنه في هذا الوقت، من الضروري التفكير بعناية عند اختيار قناة استثمارية للاستثمار فيها، لأنه في الآونة الأخيرة، ارتفعت الأسهم والذهب والعقارات بسرعة.

وفقاً للسيد هوان، تُعدّ الأسهم الفيتنامية قناة استثمارية متقلبة، لأن معظم العملاء في الأسواق العالمية يمتلكون الخبرة والمعرفة والتقنيات اللازمة للاستثمار. في المقابل، غالباً ما يكون المستثمرون الفيتناميون جشعين، ويفتقرون إلى التقنيات والمعرفة، ويتأثرون بالعوامل العاطفية، ويميلون بسهولة إلى الشراء عند أعلى سعر والبيع عند أدنى سعر.

"وبالتالي، فإن الأسهم ليست قناة استثمارية جيدة ومثالية للشعب الفيتنامي، على الرغم من أن العديد من المستثمرين فازوا مؤخرًا عندما كانت السوق إيجابية للغاية"، كما قال السيد هوان.

ومن خلال التحليل أعلاه، يعتقد أنه على المدى الطويل، سيكون هناك طلب حقيقي على العقارات؛ قم بشراء الشقق لأن العديد من مشاريع الإسكان والشقق تظهر بأسعار مقبولة وقم بشراء الأراضي في المناطق التي يعيش فيها الناس بالفعل؛ ولا تستثمر في الأراضي الموجودة في الغابات أو الجبال أو أراضي المشاريع المهجورة.

على المستثمرين الذين تزيد ثرواتهم عن مليار دونج فيتنامي أن يقترضوا أكثر لشراء شقة أو قطعة أرض في محيط منطقة سكنية، بدلاً من الشراء في منطقة نائية تتراوح أسعارها بين مليار وملياري دونج فيتنامي. على سبيل المثال، في الشمال، توجد ثانه هوا، وهاي فونغ، وباك نينه، وفي الجنوب، توجد لونغ آن ، ودونغ ناي، وبينه ثوان القديمة (لام دونج حاليًا). قال السيد هوان: "إن شراء الأراضي للاحتفاظ بها لمدة خمس سنوات سيزيد بلا شك".

وفي تحليله لقناة الاستثمار في الذهب في الوقت الحالي، قال الخبير تران دوي فونج إنه في سياق التقلبات العديدة في أسعار الذهب والأسهم والعقارات، ينبغي للمستثمرين بناء استراتيجية ذكية للوقاية من المخاطر، وخاصة اتباع مبدأ "عدم وضع كل البيض في سلة واحدة"، على حد قول السيد فونج.

وبحسب السيد فونج، فإن تخصيص محفظة معقولة بين قنوات مثل الأسهم والعقارات والودائع المصرفية وجزء من المعادن الثمينة من شأنه أن يساعد في الحفاظ على رأس المال، مع خلق مساحة لتحقيق أرباح مستدامة على المدى الطويل.

يُعتبر الذهب وسيلة استثمارية واعدة، ولكن لا ينبغي أن "تضع كل أموالك في سلة واحدة". (صورة توضيحية)

قال السيد فونغ: "فيما يتعلق بالذهب، ينبغي على المستثمرين الشراء فقط عند انخفاض السعر، وليس عند ارتفاعه، وتجنب ملاحقة السوق، فالمخاطرة ستكون عالية جدًا. في هذا الوقت، يُنصح بعدم الشراء، بل انتظار جلسات تصحيح قوية، فالشراء سيكون أكثر أمانًا. وللبائعين لتحقيق الأرباح، يُعد هذا الوقت أيضًا فرصة لبيع جزء من محفظتهم وانتظار انخفاض السعر لإعادة الشراء بسعر أقل" .

علق الدكتور نجوين تري هيو، الخبير الاقتصادي، بأن أسعار الذهب "تتأرجح" مع جني العديد من المستثمرين للأرباح؛ ومع ذلك، ستستمر أسعار الذهب في الارتفاع على المديين المتوسط والطويل. والسبب هو أن الحرب التجارية العالمية لم تنتهِ بعد، والمخاطر الجيوسياسية لا تزال شديدة التعقيد في العديد من المناطق، والاقتصاد العالمي لا يزال غير مستقر.

ارتفع سعر سبائك الذهب المحلية بأكثر من 47% مقارنةً ببداية العام. ووفقًا لتوقعات الدكتور نجوين تري هيو، ستحقق سبائك ذهب SJC قريبًا رقمًا قياسيًا جديدًا يبلغ 125 مليون دونج/تايل، وقد تصل إلى 130 مليون دونج/تايل قريبًا.

من بين قنوات الاستثمار، كالذهب والأوراق المالية والعقارات والأسهم والمدخرات والسندات، وقريبًا العملات الرقمية، لا يزال الذهب قناة الاستثمار الأكثر جاذبية في فيتنام. وقد صرّح الدكتور نجوين تري هيو قائلاً: "لطالما كان تفضيل الفيتناميين للذهب خيارًا استثماريًا لا غنى عنه".

وأشار السيد نجوين كوانج هوي، الرئيس التنفيذي لكلية المالية والمصرفية بجامعة نجوين تراي، إلى أن الارتفاع الحاد الأخير في أسعار الأسهم تسبب في تحول كمية كبيرة من رأس المال المضاربي من الذهب إلى الأسهم، كما انخفضت سيكولوجية "فومو" (الخوف من تفويت الفرصة) في الذهب بشكل كبير مقارنة بالوقت الذي كانت فيه أسعار الذهب مرتفعة في النصف الأول من العام.

في الوقت الحالي، من المتوقع أن يتذبذب سعر الذهب ضمن نطاق ضيق خلال النصف الثاني من العام، وأن تبقى الأسعار عند مستوى مرتفع. لذلك، ينبغي على المستثمرين تقليل حيازاتهم من الذهب، وتحديدًا الاحتفاظ بنحو 10% فقط من إجمالي محفظة استثماراتهم، لتجنب المخاطر، وفقًا للسيد هوي.

صباح يوم 16 أغسطس، تراوح سعر سبائك الذهب في بورصتي دوجي وإس جي سي بين 123.5 و124.5 مليون دونج/تايل (شراء - بيع)، دون تغيير عند الشراء، وبانخفاض قدره 200,000 دونج/تايل عند البيع. أما سعر خواتم الذهب، فيتراوح حاليًا في بورصتي دوجي بين 116.5 و119.5 مليون دونج/تايل (شراء - بيع)، بانخفاض قدره 300,000 دونج/تايل عند البيع والشراء.

انخفض مؤشر VN-Index بمقدار 10.69 نقطة (0.65%) إلى 1,630 نقطة، وانخفض مؤشر HNX-Index بمقدار 2.81 نقطة (0.99%) إلى 282.34 نقطة، وانخفض مؤشر UPCoM-Index بمقدار 0.34 نقطة (0.31%) إلى 109.61 نقطة.

وارتفعت السيولة في السوق، حيث بلغ إجمالي قيمة التداول 65,567 مليار دونج، أي ما يعادل نحو 2.4 مليار سهم.

في بورصة هونج كونج، ارتفعت السيولة بنسبة 12% مقارنةً بالجلسة السابقة، لتصل إلى أكثر من 59,060 مليار دونج فيتنامي. ولم يعد القطاع المصرفي يلعب دورًا داعمًا، بل أصبح العامل الرئيسي المؤثر، مما أدى إلى فقدان مؤشر فيتنامي بأكثر من 2.3 نقطة.

أغلقت أسهم البنكين MBB وVPB على ارتفاعات طفيفة فقط، مع ارتفاع VPB بنسبة 1% إلى 31,100 دونج، بما يعادل 64.8 مليون وحدة، وMBB بنسبة 2.4% إلى 28,250 دونج، لكنها سجلت جلسة مطابقة قياسية بأكثر من 117.4 مليون وحدة.

فام دوي

المصدر: https://vtcnews.vn/vang-chung-khoan-bat-dong-san-cung-nong-nen-dau-tu-kenh-nao-ar960134.html