لماذا تريد شركة Vicem الاستمرار في الاستثمار في البرج الذي تبلغ قيمته تريليون دولار والذي تم التخلي عنه لسنوات عديدة؟

[إعلان 1]

وبناء على ذلك، أرسل مكتب الحكومة وثيقة إلى وزارات العدل والمالية والتخطيط والاستثمار والموارد الطبيعية والبيئة يطلب فيها آراءهم بشأن مشروع مركز العمليات والمعاملات في فيسيم في القطعة 10E6، المنطقة الحضرية الجديدة كاو جياي، هانوي.

وفي هذه الوثيقة، قال مكتب الحكومة إنه تلقى مؤخرًا إرسالًا رسميًا من وزارة البناء بشأن مشروع مركز العمليات والمعاملات Vicem في القطعة 10E6 من منطقة Cau Giay الحضرية الجديدة.

ولذلك، ومن أجل أن يكون هناك أساس لعرضه على رئيس الوزراء للنظر فيه واتخاذ القرار، يطلب مكتب الحكومة من الجهات إبداء آرائها بشأن مقترح وزارة البناء في الوثيقة المذكورة أعلاه.

وبحسب النشرة الرسمية لوزارة البناء، اقترحت الوزارة على رئيس الوزراء الموافقة على سياسة السماح لشركة Vicem بمواصلة استكمال البرج الذي تبلغ تكلفته تريليون دولار، والذي يعد مركز العمليات والمعاملات لشركة Vicem، لبدء تشغيله بعد أكثر من 8 سنوات من الهجر والهدر.

لماذا تريد شركة Vicem الاستمرار في استثمار آلاف المليارات من الدولارات في الأراضي القاحلة لسنوات عديدة من خلال الصورة 1 — بدأ المشروع في مايو 2011 ولكن لم يكتمل بعد.

ومن المعروف أن برج مركز العمليات والمعاملات لشركة Vicem تم الاستثمار فيه منذ عام 2010، بمقياس 31 طابقا فوق الأرض و4 طوابق تحت الأرض، ويبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار المعدل للبناء حوالي 2743 مليار دونج.

الهدف الاستثماري لبرج تريليون دولار لشركة Vicem (وهي شركة مملوكة للدولة بنسبة 100٪) هو بناء المقر الرئيسي للشركة والوحدات الأعضاء وقاعة المؤتمرات والمركز التجاري للترويج للمنتجات.

ومع ذلك، بعد 5 سنوات من إكمال البناء الأولي للبرج، منذ أغسطس 2015، تركته شركة Vicem فجأة مهجوراً.

وبحسب تقرير شركة Vicem، فإنه لتجنب هدر أصول الدولة، طلبت شركة Vicem مراراً وتكراراً خلال الفترة 2016 - 2021 من وزارة البناء السماح لها بتطوير خطة وإيجاد شريك لنقل البرج لاسترداد رأس المال الاستثماري.

كما أبلغت وزارة البناء وحصلت على موافقة رئيس الوزراء على نقل المشروع لشركة Vicem في عام 2017. ومع ذلك، لم يتم نقل المشروع بعد بسبب العديد من الصعوبات والمشاكل المتعلقة بقانون الاستثمار والأراضي وترتيب ومعالجة الأصول العقارية التابعة للشركات المملوكة للدولة.

وفي الوقت نفسه، جاء نقل المشروع في فترة واجه فيها سوق العقارات، وخاصة قطاع المراكز التجارية والمكاتب للإيجار، العديد من الصعوبات.

إضافةً إلى ذلك، في عام ٢٠١٥، تم تعليق المشروع مؤقتًا بسبب بعض المشاكل التي طرأت أثناء عملية الاستثمار. ولذلك، لم يُنقل المشروع بعدُ وفقًا لتعليمات رئيس الوزراء.

بناءً على ما سبق، أرسلت شركة Vicem مرارًا وتكرارًا وثائق تطلب من وزارة الإنشاءات رفع تقرير إلى رئيس الوزراء للحصول على موافقة الشركة على مواصلة الاستثمار في برج عمليات Vicem ومركز المعاملات واستكماله. بعد الحصول على موافقة رئيس الوزراء، ستقوم Vicem بمراجعة المشروع للتأكد من ملاءمته وفعاليته وكفاءته وتوافقه مع اللوائح القانونية.

وفي معرض شرحها لضرورة مواصلة الاستثمار في مشروع مركز العمليات والتجارة التابع لشركة فيسيم، قالت شركة فيتنام للأسمنت: إن المقر الحالي لشركة فيسيم هو مبنى قديم مكون من 8 طوابق تم بناؤه في عام 1980، بمساحة ضيقة، وبنية تحتية تم تجديدها وإصلاحها عدة مرات، وخط أمان السكك الحديدية الذي يقطع مدخل المقر الرئيسي لشركة فيسيم، مما يشكل مخاطر محتملة على سلامة المرور.

لذلك، تبرز الحاجة إلى مكتب جديد لشركة Vicem ووحداتها الأعضاء. ويواصل المشروع الاستثمار في استكمال مشروع مركز العمليات والمعاملات التابع لشركة Vicem، بهدف رئيسي يتمثل في توفير مكتب للشركة يلبي احتياجاتها من حيث نطاق التطوير، ومساحات عمل لموظفيها، وقاعات تقليدية، وقاعات اجتماعات، وقاعات مؤتمرات، وقاعات أرشيف، وقاعات أنشطة جماعية، ومكاتب معاملات، ومكاتب تعريف بالمنتجات... لشركة Vicem ووحداتها الأعضاء. يُعد هذا المشروع رمزيًا لشركة Vicem، بمرافقه المتطورة والحديثة، بما يتماشى مع استراتيجية الشركة التنموية ونطاق توسعها، بما يتماشى مع استراتيجية التطوير، ويعزز مكانة شركة فيتنام للأسمنت وعلامتها التجارية.

على وجه التحديد: تحقيق هدف تنفيذ مشروع إعادة هيكلة Vicem "بناء وتطوير Vicem إلى مؤسسة ركيزة لصناعة الأسمنت الفيتنامية ذات نطاق كبير بما يكفي، ومستوى تكنولوجي متقدم، ونموذج إدارة حديث، وقادرة على المنافسة إقليمياً ودولياً، ولعب دور مهم في تنظيم واستقرار السوق وتوجيه صناعة الأسمنت للتطور وفقًا لاستراتيجية تطوير صناعة الأسمنت الفيتنامية حتى عام 2030.

تلبية نطاق العمليات كما هو موضح في القرار رقم 004 / NQ-DH بتاريخ 18 أغسطس 2020 للمؤتمر الثالث لمندوبي اللجنة الحزبية لشركة فيتنام للأسمنت، الفترة 2020 - 2025، والذي يتضمن المحتوى: "توسيع نطاق عمليات Vicem من حيث الاتساع والعمق، بما يتماشى مع التوجه التنموي الاستراتيجي لشركة Vicem بهدف الكفاءة، والسعي إلى زيادة حصة Vicem في السوق بحلول عام 2025 إلى 38٪ - 40٪.

ووفقا لرغبات موظفي شركة فيسيم، يوجد مبنى مكاتب واسع وحديث، يلبي احتياجات نمو حصة فيسيم في السوق المستقبلية لأن مبنى المكاتب الحالي لديه العديد من العيوب - حسبما جاء في وثيقة من شركة فيتنام للأسمنت.

[إعلان 2]
مصدر