يدخل حكمان من قانون الأراضي الجديد حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أبريل 2024

وتحديداً، تنص الفقرة 2 من المادة 252 من قانون الأراضي لسنة 2024 بوضوح على ما يلي: تدخل المادتان 190 و248 من هذا القانون حيز التنفيذ اعتباراً من 1 أبريل 2024.

تنص المادة 190 من قانون الأراضي لعام 2024 على أنشطة استصلاح الأراضي البحرية. وبناءً على ذلك، تشجع الدولة المؤسسات والأفراد على استخدام رأس المال والتقنيات والتكنولوجيا اللازمة لتنفيذ أنشطة استصلاح الأراضي البحرية، وتضع سياسات لدعم وتحفيز المستثمرين لممارسة هذه الأنشطة وفقًا لأحكام القانون.

يجب أن تتوافق أنشطة التعدي على البحر مع المبادئ التالية: ضمان الدفاع الوطني والأمن والسيادة والحقوق السيادية والاختصاص والمصالح الوطنية في البحر؛ وفقًا لأحكام القوانين والمعاهدات الدولية الأخرى ذات الصلة التي تكون جمهورية فيتنام الاشتراكية عضوًا فيها؛

استناداً إلى تقييم شامل للاقتصاد والمجتمع والبيئة وضمان التنمية المستدامة والتنوع البيولوجي والعوامل الطبيعية وتأثيرات الكوارث الطبيعية وتغير المناخ وارتفاع مستوى سطح البحر؛

وفقاً للتخطيط الإقليمي أو تخطيط استخدام الأراضي في المنطقة أو تخطيط البناء أو التخطيط الحضري؛

استغلال الموارد البحرية واستخدامها بشكل فعال؛ ضمان الانسجام بين المصالح بين المنظمات والأفراد الذين يقومون بأنشطة استصلاح البحار والمنظمات والأفراد الآخرين ذوي الصلة؛ ضمان حق الوصول إلى البحر للأشخاص والمجتمعات؛

يجب أن يتم إنشاء أنشطة التعدي على البحر كمشاريع استثمارية أو عناصر مشاريع استثمارية وفقًا لأحكام القانون.

لا يجوز ممارسة أعمال استصلاح الأراضي التي تغطي مساحة في إحدى المناطق التالية إلا بموافقة وقرار من مجلس الأمة ورئيس مجلس الوزراء بشأن سياسة الاستثمار:

مناطق حماية الآثار التاريخية والثقافية والمناظر الطبيعية المعترف بها وفقاً لأحكام قانون التراث الثقافي؛ التراث الطبيعي وفقاً لأحكام قانون حماية البيئة؛

تم الإعلان عن المتنزهات الوطنية والمحميات الطبيعية ومناطق الحفاظ على موائل الأنواع ومناطق حماية المناظر الطبيعية والأراضي الرطبة الهامة وفقًا لأحكام قانون التنوع البيولوجي وقانون الغابات؛

المحميات البحرية ومناطق حماية الموارد المائية وموانئ الصيد وملاجئ العواصف لسفن الصيد وفقاً لأحكام قانون الثروة السمكية؛

منطقة الميناء البحري، المنطقة المائية أمام الرصيف، منطقة دوران السفن، منطقة الإرساء، منطقة إعادة الشحن، منطقة ملاجئ العواصف، منطقة صعود ونزول المرشدين، منطقة الحجر الصحي، قناة الشحن، المنطقة المائية لإنشاء الأعمال المساعدة الأخرى وفقًا للوائح القانون البحري؛ مصبات الأنهار والمناطق المخطط لها والمستخدمة لأغراض الدفاع والأمن الوطني.

بعد تحديد المنطقة البحرية لممارسة أنشطة استصلاح البحار في تخطيط استخدام الأراضي المعتمد، وتمت الموافقة على مشروع الاستثمار من قبل الجهة الحكومية المختصة، تكون إدارة واستخدام المنطقة البحرية لممارسة أنشطة استصلاح البحار هي نفسها المستخدمة في الأراضي الموجودة على البر الرئيسي.

تنص مسؤولية إدارة الدولة لأنشطة التعدي على البحر على النحو التالي: تساعد وزارة الموارد الطبيعية والبيئة الحكومة في إدارة الدولة الموحدة لأنشطة التعدي على البحر؛ وتقوم بفحص وتفتيش أنشطة التعدي على البحر وإدارة مناطق التعدي على البحر وفقًا لأحكام القانون؛

الوزارات والهيئات على مستوى الوزارات، في نطاق مهامها وصلاحياتها، مسؤولة عن إدارة وتفتيش أنشطة التعدي على البحر؛ وإصدار وتوجيه وتفتيش تنفيذ اللوائح والمعايير واللوائح الفنية والمعايير الاقتصادية والفنية المتعلقة بأنشطة التعدي على البحر؛

اللجان الشعبية الإقليمية مسؤولة عن إدارة وتخصيص الأراضي وتأجير الأراضي لاستصلاح البحار وتفتيش وفحص أنشطة استصلاح البحار وإدارة واستخدام مناطق استصلاح البحار في المنطقة وفقًا لأحكام القانون.

يُجرى تخصيص المساحات البحرية لتنفيذ أنشطة استصلاح الأراضي بالتزامن مع تخصيص وتأجير الأراضي لتنفيذ المشاريع الاستثمارية. وتُفصّل الحكومة هذه المادة.

تنص المادة 248 من قانون الأراضي لعام 2024 على تعديلات وإضافات لعدد من مواد قانون الغابات رقم 16/2017/QH14، والذي تم تعديله واستكماله بموجب عدد من المواد بموجب القانون رقم 16/2023/QH15.

وعلى وجه التحديد، تعديل مبادئ تخصيص الغابات، وتأجير الغابات، وتحويل استخدام الغابات لأغراض أخرى، واستعادة الغابات في المادة 14 من خلال النص على أنه "لا يجوز تحويل غرض استخدام الغابات الطبيعية إلى غرض استخدامها في مشاريع تخدم الدفاع والأمن الوطني" إلى "لا يجوز تحويل غرض استخدام الغابات الطبيعية إلى غرض استخدامها في مشاريع تخدم الدفاع والأمن الوطني".

تعديل المادة 15 بشأن أسس تخصيص الغابات وتأجيرها وتحويل استغلال الغابات لأغراض أخرى؛ وإضافة الأشخاص الذين تخصص لهم الدولة الغابات للحماية دون تحصيل رسوم استغلال الغابات في المادة 16؛ وتعديل واستكمال شروط تحويل استغلال الغابات لأغراض أخرى في المادة 19...

قد يدخل قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو 2024

وبحسب إذاعة صوت فيتنام، أرسل رئيس الوزراء فام مينه تشينه للتو وثيقة إلى الوزارات والفروع واللجان الشعبية الإقليمية والبلدية بشأن تنفيذ قانون الأراضي لعام 2024.

وبناءً على ذلك، كلف رئيس الوزراء الوزارات والهيئات الحكومية بتقديم مراسيم تفصيلية لتنفيذ قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ إلى الحكومة فورًا. وهذا هو الأساس الذي تستند إليه الحكومة في اقتراحها على الجمعية الوطنية للسماح بنفاذ هذا القانون اعتبارًا من ١ يوليو ٢٠٢٤، بدلًا من ١ يناير ٢٠٢٥ كما تمت الموافقة عليه في الجلسة السابقة من هذا العام.

وطلب رئيس الوزراء من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة والوزارات والهيئات الأخرى سرعة موافاة الحكومة بالمراسيم التفصيلية لتنفيذ قانون الأراضي والتعميمات الصادرة بشأنه.

قبل 31 مارس/آذار، ستقدم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة والوحدات ذات الصلة إلى الحكومة مشروع وثيقة إلى الجمعية الوطنية تسمح بدخول قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 يوليو/تموز 2024.

يتضمن قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ العديد من النقاط الجديدة، بما في ذلك بند تحديث قائمة أسعار الأراضي سنويًا. كما ينص قانون الأراضي بوضوح على أن تقييم الأراضي يجب أن يضمن مبادئ السوق، وأن يلتزم بالأساليب والإجراءات والعمليات السليمة، وأن يكون صادقًا وموضوعيًا وعلنيًا وشفافًا، وأن يوفق بين مصالح الدولة ومستخدمي الأراضي والمستثمرين.

من النقاط البارزة في القانون بند منح "السجلات الحمراء" للأراضي غير الموثّقة دون مخالفة قوانين الأراضي. كما يُنظّم القانون تحديدًا حالات استرداد الأراضي لأغراض التنمية الاجتماعية والاقتصادية...

مينه هوا (ت/ح)

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/2-quy-dinh-cua-luat-dat-dai-moi-co-hieu-luc-tu-142024-a656769.html