3 قوانين عقارية تدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024

أقر مجلس الأمة للتو قانون التعديلات والإضافات على عدد من مواد قانون الأراضي لعام 2024، وقانون الأعمال العقارية لعام 2023، وقانون الإسكان لعام 2023، وقانون المؤسسات الائتمانية لعام 2024.

3 luật về bất động sản có hiệu lực từ ngày 1/8/2024

03 قوانين عقارية تدخل حيز التنفيذ اعتبارا من 1 أغسطس 2024

تم إقرار قانون التعديلات والإضافات لعدد من مواد قانون الأراضي لعام 2024 وقانون الإسكان لعام 2023 وقانون الأعمال العقارية لعام 2023 وقانون مؤسسات الائتمان لعام 2024 من قبل الجمعية الوطنية الخامسة عشرة لجمهورية فيتنام الاشتراكية، الدورة السابعة، في 29 يونيو 2024.

وبناء على ذلك، سيتم تعديل أثر ثلاثة قوانين عقارية وهي قانون الأراضي لسنة 2024، وقانون الإسكان لسنة 2023، وقانون الأعمال العقارية لسنة 2023، على النحو التالي:

- تعديل أثر قانون الأراضي لسنة ٢٠٢٤

المادة 1. تعديل وتكملة عدد من مواد قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15

2. تعديل وتكملة الفقرة 1 من المادة 252 على النحو التالي:

…

١. يُعمل بهذا القانون اعتبارًا من ١ أغسطس ٢٠٢٤، باستثناء الحالات المنصوص عليها في البندين ٢ و٣ من هذه المادة.

- تعديل قانون الإسكان لسنة ٢٠٢٣

المادة 2. تعديل وتكملة البند 1 من المادة 197 من قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15

تعديل وتكملة الفقرة 1 من المادة 197 على النحو التالي:

"1. يدخل هذا القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024."

- تعديل قانون الأعمال العقارية لعام ٢٠٢٣

المادة 3. تعديل وتكملة البند 1 من المادة 82 من قانون الأعمال العقارية رقم 29/2023/QH15

تعديل وتكملة الفقرة 1 من المادة 82 على النحو التالي:

"1. يدخل هذا القانون حيز التنفيذ اعتبارًا من 1 أغسطس 2024."

وبذلك تدخل ثلاثة قوانين عقارية حيز التنفيذ اعتبارا من 1 أغسطس 2024، وهي قانون الأراضي 2024، وقانون الإسكان 2023، وقانون الأعمال العقارية 2023.

تعديل اللوائح الانتقالية المتعلقة بتخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدامها عند سريان قانون الأراضي لعام 2024

تعديل الأنظمة الانتقالية الخاصة بتخصيص الأراضي وتأجيرها وتغيير غرض استخدامها عند نفاذ قانون الأراضي لسنة 2024 في المادة 10 من المادة 255 من قانون الأراضي لسنة 2024 على النحو التالي:

تستمر المشاريع الاستثمارية التي تخضع لتخصيص أو تأجير الأراضي دون مزاد حقوق الانتفاع بالأراضي وفقاً لأحكام قانون الأراضي لسنة 2013 والقوانين ذات الصلة ووفقاً لتخطيط وخطط استخدام الأراضي ولكن لم يتم تخصيص أو تأجير الأراضي لها بعد في تنفيذ الخطوات التالية في ترتيب وإجراءات تخصيص أو تأجير الأراضي لتخصيص أو تأجير الأراضي للمستثمرين وأصحاب المشاريع وفقاً لأحكام هذا القانون إذا وقعت في إحدى الحالات التالية:

- تم اختيار المستثمرين وأصحاب المشروع في المشروع وفقا لأحكام قانون الاستثمار وقانون الإسكان وقانون المناقصات من 1 يوليو 2014 إلى ما قبل 1 أغسطس 2024؛

- المشاريع التي قدم المستثمرون فيها وثائق صالحة لإجراء إجراءات اختيار المستثمرين وأصحاب المشاريع قبل 1 أغسطس 2024 وقاموا باختيار المستثمرين وأصحاب المشاريع قبل 1 يناير 2025.

يتم اختيار المستثمرين وأصحاب المشاريع للمشاريع المحددة في هذه الفقرة وفقاً لأحكام قانون الاستثمار وقانون الإسكان وقانون المناقصات المعمول بها وقت تقديم الملف.

بالإضافة إلى ذلك، يتم تعديل الفقرة 4 من المادة 260 على النحو التالي:

يجب تنفيذ خطط استخدام الأراضي وخطط التعامل وخطط إعادة الترتيب وخطط التعامل مع المنازل والأراضي التي وافقت عليها الجهات المختصة وفقًا لأحكام القرار 132/2020/QH14 للجمعية الوطنية الذي يوجه عددًا من السياسات لإزالة الصعوبات والمتأخرات في إدارة واستخدام أراضي الدفاع والأمن الوطني بالاشتراك مع إنتاج العمالة وأنشطة البناء الاقتصادي قبل 1 يناير 2025، وفقًا للخطة المعتمدة.

[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/3-luat-ve-bat-dong-san-co-hieu-luc-tu-ngay-182024-278861.html