بيع المنزل والانتقال إلى مكان آخر هل سيتم إلغاء تسجيل الإقامة الدائمة؟

هل يمكنني أن أسأل إذا بعت منزلي وانتقلت إلى مكان آخر، هل سيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة الخاصة بي؟ - القارئ دوك لونغ

1. إذا قمت ببيع منزلي وانتقلت إلى مكان آخر، هل سيتم إلغاء تسجيل الإقامة الدائمة الخاصة بي؟

وفقاً للمادة 24 من قانون الإقامة لسنة 2020، سيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة للحالات التالية:

- الوفاة؛ يوجد قرار قضائي بإعلان المفقود أو الميت؛

- السفر إلى الخارج للاستقرار؛

- صدر قرار بإلغاء تسجيل الإقامة الدائمة في حالة عدم صلاحية الجهة أو الشخص المسئول عن إجراء تسجيل الإقامة الدائمة أو تسجيل الإقامة المؤقتة أو عدم اختصاصه أو شروطه؛

- الغياب المتواصل عن محل الإقامة الدائمة لمدة اثني عشر شهراً أو أكثر دون تسجيل إقامة مؤقتة في محل إقامة آخر أو دون إعلان الغياب المؤقت، إلا في حالات مغادرة البلاد ولكن ليس بغرض الاستيطان أو في حالات قضاء عقوبة سجن أو قضاء تدبير من تدابير التعليم الإلزامي أو إعادة التأهيل الإلزامي من المخدرات أو المدرسة الإصلاحية؛

- حصل على إذن من سلطة مختصة بالتخلي عن الجنسية الفيتنامية، أو تم سحب الجنسية الفيتنامية منه، أو تم إلغاء قرار منح الجنسية الفيتنامية؛

- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن مستأجر أو مستعار أو مؤجر مؤقتاً ولكنه أنهى الإيجار أو الاستعارة أو الإقامة المؤقتة ولم يسجل إقامة دائمة في مسكن جديد خلال 12 شهراً من تاريخ انتهاء الإيجار أو الاستعارة أو الإقامة المؤقتة، باستثناء الحالة المحددة في الفقرة (ح) من هذه المادة؛

- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مكان إقامة قانوني ولكن بعد ذلك تم نقل ملكية ذلك المكان إلى شخص آخر وبعد 12 شهرًا من تاريخ نقل الملكية لم يسجل إقامة دائمة في مكان الإقامة الجديد، باستثناء الحالات التي يوافق فيها المالك الجديد على الاستمرار في الإيجار أو الإقراض أو السماح للشخص بالبقاء ويسمح بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان أو يوافق على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان.

- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن مستأجر أو مستعار أو مستأجر مؤقت ولكنه أنهى الإيجار أو الاستعارة أو المستأجر المؤقت ولم يحصل على موافقة المؤجر أو المقرض أو المستأجر المؤقت على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المسكن؛ الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن تحت ملكيته ولكنه نقل ملكية المسكن إلى شخص آخر ولم يحصل على موافقة المالك الجديد على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المسكن؛

- من سجل إقامة دائمة في محل إقامة تم هدمه أو مصادرته بقرار من جهة حكومية مختصة أو في مركبة تم سحب تسجيلها وفقاً لأحكام القانون.

وبالتالي، فإن الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن قانوني ولكن بعد ذلك يتم نقل ملكية هذا المسكن إلى شخص آخر وبعد 12 شهرًا من تاريخ نقل الملكية لم يسجل إقامة دائمة في المسكن الجديد، سيتم إزالة تسجيل الإقامة الدائمة له.

باستثناء الحالات التي يوافق فيها المالك الجديد على الاستمرار في الإيجار والإقراض والتأجير وتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان الذي يقيم فيه أو يوافق على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان الذي يقيم فيه؛

2. طلب نقل تسجيل الأسرة إلى منزل جديد

* طلب الحصول على الإقامة الدائمة في المنزل المملوك لك:

- نموذج طلب تغيير الإقامة معلومات؛

- المستندات التي تثبت الملكية القانونية للسكن باستخدام إحدى المستندات التالية:

+ الأوراق والوثائق التي تثبت حقوق استخدام الأراضي أو حقوق ملكية المساكن أو الأصول المرتبطة بالأرض والتي تصدرها الجهات المختصة (بما في ذلك المعلومات المتعلقة بالسكن)؛

+ رخصة البناء وفقا لأحكام قانون البناء (بالنسبة للمشاريع التي تحتاج إلى رخصة بناء وتم الانتهاء منها)؛

+ عقد بيع المساكن المملوكة للدولة أو وثائق تقييم تصفية المساكن المملوكة للدولة؛

+ عقد شراء السكن أو الوثائق التي تثبت تسليم أو استلام السكن من مؤسسة تعمل في مجال تجارة السكن المستثمر في البناء بغرض البيع؛

+ الوثائق الخاصة بالشراء والتمليك والهبة والميراث والمساهمة برأس المال وتبادل السكن وفقا لأحكام قانون الأراضي والإسكان؛

+ وثائق بشأن التبرع ببيوت الامتنان وبيوت الخير وبيوت التضامن ومنح السكن والأراضي للأفراد والأسر؛

+ وثائق من المحكمة أو الهيئة الإدارية المختصة للدولة تثبت ملكية المنزل والتي دخلت حيز التنفيذ قانونيا؛

+ وثائق مصدقة من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة حيث لا توجد وحدة إدارية على مستوى البلدية معنية بالإسكان والأراضي السكنية دون وجود نزاعات حول ملكية المسكن أو حقوق استخدام الأراضي إذا لم تتوفر إحدى الوثائق المذكورة أعلاه؛

+ وثائق تثبت تسجيل المركبة وفحصها. في حال عدم اشتراط تسجيلها أو فحصها، يجب تقديم تأكيد من اللجنة الشعبية للبلدية أو اللجنة الشعبية للمنطقة التي لا توجد بها وحدة إدارية على مستوى البلدية يفيد بأنها تُستخدم للسكن؛ وشهادة تسجيل مكان ركن المركبة بانتظام إذا لم يكن مكان الإقامة هو مكان تسجيلها أو عدم اشتراط تسجيلها أو فحصها.

+ الوثائق والأوراق التي تثبت قانونية الإيجار أو الإقراض أو السكن هي وثائق إيجار أو إقراض أو سكن للجهات أو الهيئات أو الأفراد وفقاً لأحكام قانون الأراضي والإسكان؛

+ وثائق الجهات والهيئات موقعة ومختومة من رئيس الجهة أو الهيئة تثبت منح السكن واستخدامه ونقله وبناء السكن على أرض تخصصها الجهة أو الهيئة للسكن (للسكن والأراضي الخاضعة لسلطة إدارة الجهة أو الهيئة).

* طلب الحصول على الإقامة الدائمة في منزل مستأجر أو مستعار أو مشترك:

- نموذج طلب تغيير محل الإقامة مع بيان موافقة رب الأسرة أو المالك القانوني للسكن أو الشخص المخول بشكل واضح، باستثناء الحالات التي يوجد فيها موافقة كتابية؛

- عقد/وثيقة إيجار أو قرض أو سكن تم توثيقه أو اعتماده؛

- الوثائق والأوراق التي تثبت توفر مساحة سكنية كافية لتسجيل الإقامة الدائمة وفقاً للأنظمة وتشمل:

شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية المسكن تبين معلومات عن مساحة المسكن المستخدم أو تأكيد من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة حيث لا يوجد وحدة إدارية على مستوى البلدية في حالة المساحة المتوسطة المضمونة وفقا للوائح مجلس الشعب في المقاطعة أو المدينة التي تديرها الحكومة المركزية.

(المادة 21 من قانون الإقامة لعام 2020، المادة 5 من المرسوم 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=دالة(){FB.init({معرف التطبيق: '277749645924281'، xfbml: صحيح، الإصدار: 'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(دالة(د، ق، معرف){متغير js، fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];إذا(d.getElementById(معرف)){إرجاع;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https ://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js، fjs);}(مستند، 'نص برمجي'، 'facebook-jssdk'));

مصدر: https://baoquocte.vn/ban-nha-chuyen-di-noi-khac-co-bi-xoa-dang-ky-thuong-tru-khong-250560.html