هل يستفيد القطاع العقاري كثيراً من تخفيض إيجارات الأراضي بنسبة 30% في 2023؟

[إعلان 1]

فيما يتعلق بتأثير تخفيض الحكومة لإيجارات الأراضي بنسبة 30% في عام 2023 على سوق العقارات، قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية الوسطاء العقاريين في فيتنام (VARS)، في حديثه مع ثانه نين ، إن هذا يُعدّ خبرًا سارًا للاقتصاد ككل. سيساهم تخفيض إيجارات الأراضي بنسبة 30% في عام 2023 في تخفيف الصعوبات التي تواجه الشركات والأفراد. وستستفيد شركات التصنيع في المقام الأول، مما سيؤثر إيجابًا على أسعار السلع في السوق.

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 1. — لن يستفيد القطاع العقاري كثيراً من سياسة خفض إيجارات الأراضي بنسبة 30% في 2023

ومع ذلك، بالنسبة لسوق العقارات، فإن خفض إيجار الأراضي بنسبة 30% في عام 2023 لن يكون له تأثير يذكر.

إن عرض المشاريع الجديدة محدود للغاية في جميع القطاعات. يتوقع الكثيرون أنه بنهاية العام، ستكون هناك العديد من مشاريع الإسكان الميسور مع سلسلة من سياسات الدعم، ولكن الآن نحن في الربع الرابع، ولم يشهد السوق أي مؤشرات إيجابية تُذكر. هناك عدد قليل من المشاريع الجديدة، مما يعني أن مساحة الأراضي المستخدمة ضئيلة، وبالتالي فإن التأثير ضئيل. لحسن الحظ، سيستفيد سوق تأجير المكاتب، ومساحات التجزئة، والعقارات الصناعية... على الأراضي المستأجرة من الدولة، كما قال السيد دينه.

قال الخبير الاقتصادي نغو تري لونغ إن سياسة خفض إيجارات الأراضي بنسبة 30% فقط في ظل ركود سوق العقارات لم تُحدث تأثيرًا يُذكر، ولم تستفد الشركات كثيرًا رغم ارتباطها بالأرض. ولإنعاش قطاع العقارات، من الضروري إزالة العوائق القانونية وفتح مصادر رأس المال، وخاصةً لمشاريع الإسكان الاجتماعي، لتوفير السيولة وإنعاش السوق تدريجيًا.

وفقًا للسيد لونغ، في ظل التباطؤ الاقتصادي العام الحالي، ولتحفيز النمو، غالبًا ما يستخدم مبدأ التشغيل أدوات تخفيض الضرائب. تواجه الشركات والأفراد صعوبات جمة، لذا فإن خفض إيجارات الأراضي بنسبة 30% في عام 2023 سيكون له أثر إيجابي على الاقتصاد.

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 2. — لا يزال العرض الجديد في سوق العقارات محدودا

إن خفض إيجارات الأراضي من شأنه أن يساعد الشركات والأفراد على توفير التكاليف ورأس المال، وخلق الاستثمارات، وتحفيز الطلب على النمو.

يواجه الاقتصاد صعوبات، ومن المرجح ألا يصل معدل النمو إلى الهدف الذي حدده قرار الجمعية الوطنية ، على الرغم من أن الربع القادم سيشهد نموًا أفضل من الربع السابق. في غضون ذلك، لم يتبقَّ سوى ثلاثة أشهر حتى نهاية العام، لذا لدعم الانتعاش، لا مفر من خفض الضرائب في هذا الوقت. وفي القطاع المالي، من الضروري تعزيز مصادر الإيرادات، لا استنزافها، كما قال السيد لونغ.

في الرابع من أكتوبر/تشرين الأول، وقّع نائب رئيس الوزراء، لي مينه خاي، قرارًا بخفض إيجار الأراضي بنسبة 30% لعام 2023، على المؤسسات والوحدات والشركات والأسر والأفراد المستأجرين من الدولة. ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 20 نوفمبر/تشرين الثاني.

[إعلان 2]
رابط المصدر