العقارات تجاوزت أصعب فترة، والإسكان الاجتماعي سينفجر

أكدت وزارة الإنشاءات أن سوق العقارات يشهد تحولات إيجابية، ويتجاوز الفترة الأصعب، وأن تطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد سيشهد نقلة نوعية خلال الفترة المقبلة.. هذه أبرز ما يميز الصناعة.

Bất động sản: khu nhà ở xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội. (Nguồn: Chủ đầu tư)

سيشهد سوق الإسكان الاجتماعي نموًا متسارعًا في عام ٢٠٢٥. في الصورة: منطقة الإسكان الاجتماعي في قطعتي الأرض CT3 وCT4 - منطقة كيم تشونغ الحضرية الجديدة، مقاطعة دونغ آنه، هانوي . (المصدر: مستثمر)

باب مشرق لشراء السكن الاجتماعي

أعلنت وزارة البناء للتو عن 10 أبرز أحداث قطاع البناء في عام 2024. ومن بينها، يمثل عام 2024 علامة فارقة في النمو عندما يصل إلى حوالي 7.8-8.2٪، وهو أعلى مستوى منذ عام 2020، متجاوزًا الهدف الذي حددته الحكومة في القرار رقم 01 (6.4-7.3٪).

يُعد هذا أيضًا أعلى معدل نمو يُحققه قطاع البناء منذ عام 2020، وهو المحرك الرئيسي لنمو الناتج المحلي الإجمالي للاقتصاد. بلغ معدل التحضر 44.3%، متجاوزًا الهدف الذي حددته الجمعية الوطنية والبالغ 43.7%. كما حقق قطاع البناء هدفين آخرين حددتهما الحكومة، وهما: معدل جمع ومعالجة مياه الصرف الصحي البالغ 18%، ومتوسط مساحة السكن على مستوى البلاد البالغ 26.5 متر مربع للشخص الواحد.

في تقييمها لسوق العقارات العام الماضي، أشارت وزارة الإنشاءات إلى تطبيق العديد من الحلول المتزامنة لتذليل الصعوبات التي تواجه السوق. وعملت مجموعة عمل رئيس الوزراء المعنية بإزالة الصعوبات والعقبات في تنفيذ المشاريع العقارية مع المحليات والشركات العقارية لاستيعاب المعلومات والأوضاع، ومراجعة كل مشروع على حدة، لمناقشته وتوجيهه وتقديم الحلول اللازمة لتذليل الصعوبات والعقبات في التنفيذ.

وأكدت وزارة البناء أن "سوق العقارات شهد تحولات إيجابية، متجاوزاً الفترة الأصعب، ليكتسب زخماً للتعافي والتنمية".

من أبرز أحداث العام الماضي الاهتمام الخاص بتطوير الإسكان الاجتماعي. ففي 24 مايو/أيار، أصدرت الأمانة العامة التوجيه رقم 34 بشأن تعزيز قيادة الحزب في تطوير الإسكان الاجتماعي في ظل الوضع الجديد.

تُقدّم وزارة الإنشاءات إلى الحكومة مشروع قرار بشأن مصادر رأس المال التفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي. وبناءً على ذلك، تقترح الوزارة تطبيق حزمة تفضيلية بقيمة 100,000 مليار دونج لقروض الإسكان الاجتماعي من رأس مال السندات، تُطبّق لمدة خمس سنوات. وستُشكّل هذه الجهود أساسًا لتسريع وتيرة تطوير الإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد في الفترة المقبلة.

تبسيط التنظيم

كما اختارت الوزارة التنفيذ الجذري لملخص القرار رقم 18 ومشروع تبسيط الجهاز كأحد أهم 10 إنجازات في قطاع البناء خلال العام الماضي.

وبناءً على ذلك، عملت وزارة الإنشاءات بشكل عاجل ونشط مع وزارة النقل لإنجاز التقرير الموجز للقرار رقم 18 ومشروع دمج وزارتي الإنشاءات والنقل، وتقديم تقرير إلى رئيس الوزراء في الموعد المحدد. ومن المتوقع أن يبلغ عدد الوحدات بعد عملية الترتيب والدمج والتوحيد ما بين 24 و27 وحدة، أي بانخفاض يتراوح بين 35 و41% من إجمالي عدد الوحدات.

شهد قطاع البناء خلال العام الماضي تطوراتٍ ملحوظة في مجال البحث والإنتاج وتوفير المواد الخضراء، والمواد الجديدة، والمواد البديلة في مجال البناء. وقد أصدرت الحكومة العديد من السياسات والآليات لتعزيز تطوير المواد الخضراء.

بفضل آليات السياسات المناسبة، ازداد البحث والتطوير في أنواع عديدة من المواد الخضراء والمواد المنزلية الجديدة، مما ساهم في زيادة عدد المباني الخضراء في فيتنام. في عام ٢٠٢٢، بلغ عدد المباني الخضراء حوالي ٢٠٠ مبنى. وبحلول عام ٢٠٢٣، بلغ عدد المباني الخضراء حوالي ٣٠٠ مبنى، وبحلول عام ٢٠٢٤، تجاوز العدد ٥٠٠ مبنى.

علاوة على ذلك، أقر المجلس الوطني قانون التخطيط الحضري والريفي، وظل التحسين المؤسسي يمثل نقطة مضيئة في الصناعة.

وبالإضافة إلى ذلك، تعتبر وزارة البناء أيضًا تعزيز اللامركزية في إدارة الدولة، وإزالة الصعوبات والعقبات بشكل نشط أمام المشاريع والأعمال الوطنية الرئيسية والمهمة، ومواصلة التركيز على تنفيذ القرار رقم 06 من أبرز إنجازات الصناعة في العام الماضي.

[إعلان 2]
المصدر: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html