وزارة الإعمار تقترح زيادة أرباح مستثمري الإسكان الاجتماعي إلى 13%

(دان تري) - تعمل وزارة الإنشاءات على صياغة مقترح يقضي بحصول مستثمري الإسكان الاجتماعي والإسكان للقوات المسلحة للبيع أو الإيجار أو التأجير على ربح أقصى قدره 13% من إجمالي تكلفة الاستثمار في البناء.

تطلب وزارة البناء آراء حول مشروع قرار الجمعية الوطنية لتوجيه عدد من الآليات والسياسات المحددة لتطوير الإسكان الاجتماعي.

يتضمن مشروع القانون العديد من المقترحات، منها على سبيل المثال تخصيص مستثمرين لمشاريع الإسكان الاجتماعي دون طرح مناقصة لاختيار مستثمرين. في حال الموافقة المبدئية على صندوق الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية في مشاريع الإسكان التجاري أو المناطق الحضرية وتسليمه للدولة، أو في حال عدم اختيار المستثمر، تقوم اللجنة الشعبية للمقاطعة، بناءً على طلب المستثمر، بتخصيص مستثمر مشروع الإسكان التجاري أو المنطقة الحضرية لبناء المساكن الاجتماعية مباشرةً.

لا تحتاج مشاريع الإسكان الاجتماعي إلى تنفيذ إجراءات الموافقة على سياسة الاستثمار وإجراءات تقييم تقارير دراسات الجدوى من قبل وكالات البناء المتخصصة.

تعيين مستثمرين في مشاريع بناء مساكن للقوات المسلحة الشعبية تحت إشراف وزارة الدفاع الوطني ووزارة الأمن العام . تعيين مستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي للاستثمار في البناء باستخدام موارد الاتحاد العام للعمال في فيتنام.

إذا لم تتمكن المحلية من موازنة الميزانية للتعويضات والدعم وإعادة التوطين والاستثمار وربط أنظمة البنية التحتية الفنية خارج نطاق مشروع الإسكان الاجتماعي، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية تقترح على الوكالة الوطنية لإدارة صندوق تنمية الإسكان الاجتماعي دعم رأس المال للتنفيذ.

Bộ Xây dựng đề xuất tăng lợi nhuận của chủ đầu tư nhà ở xã hội lên 13% - 1 — مشروع إسكان اجتماعي في هانوي (تصوير: تران كانج).

ويشار إلى أن المشروع يقترح أيضا أن يتمتع مستثمرو الإسكان الاجتماعي والإسكان للقوات المسلحة الشعبية للبيع أو الإيجار مع الشراء أو التأجير بربح أقصى قدره 13٪ من إجمالي تكلفة الاستثمار في البناء لمساحة بناء الإسكان الاجتماعي للمشروع (اللائحة الحالية هي 10٪).

وفي وقت سابق، خلال مؤتمر تعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي الذي عقد في 6 مارس، برئاسة رئيس الوزراء فام مينه تشينه، قال رئيس مؤسسة الاستثمار في تطوير البنية التحتية الحضرية (UDIC) أيضًا إن شركات تطوير الإسكان الاجتماعي تقتصر حاليًا على أرباح لا تزيد عن 10٪.

في ظل الظروف الراهنة، تشهد الإمدادات والمواد الخام والعمالة تقلبات مستمرة، وتطول الإجراءات، مما يؤدي إلى زيادة التكاليف نتيجةً لإطالة أمد تنفيذ المشاريع، وبالتالي أرباح غير مضمونة. لذلك، أوصى هذا الممثل رئيس الوزراء بدراسة وتعديل آليات الحوافز، مثل رفع نسبة الربح المعياري من 10% إلى 15-20%.

واقترحت جمعية العقارات في مدينة هوشي منه أيضًا أن تدرس الحكومة زيادة الربح القياسي لمستثمري مشاريع الإسكان الاجتماعي إلى 15٪.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm