وزارة الإعمار تصدر وثيقة لتشديد إجراءات الوقاية من الحرائق ومكافحتها في الشقق الصغيرة

[إعلان 1]

أرسلت وزارة البناء للتو وثيقة إلى المحافظات والمدن التي تديرها الحكومة المركزية تطلب منها تعزيز تطبيق اللوائح القانونية المتعلقة بالبناء للمساكن الفردية.

على وجه الخصوص، تؤدي انتهاكات قواعد الوقاية من الحرائق ومكافحتها إلى ارتفاع خطر الحرائق والانفجار في المجتمع السكني، وعادة ما يكون الحريق الأخير في المنزل رقم 37، الزقاق 29/70، شارع Khuong Ha (جناح Khuong Dinh، منطقة Thanh Xuan، هانوي )، مما تسبب في أضرار جسيمة للغاية للأشخاص والممتلكات.

تطلب وزارة الإنشاءات: بالنسبة لمشاريع الإسكان الفردية متعددة الطوابق والشقق المكتملة، من الضروري مراجعة جميع هذه المشاريع بشكل عاجل للكشف عن مخالفات أوامر البناء، وخاصةً مخالفات الوقاية من الحرائق ومكافحتها. ومن ثم، يجب إيجاد حلول لفصل مواقف السيارات عن المناطق السكنية وتوفير مخارج هروب منفصلة؛ والاستثمار في معدات الوقاية من الحرائق ومكافحتها المناسبة؛ وتوفير كوادر مؤهلة وذات خبرة لإدارة وتشغيل المبنى، والتعامل بحزم مع مخالفات الجهات والأفراد المعنيين وفقًا لأحكام القانون.

بالنسبة للمشاريع المذكورة أعلاه عندما يتم بناؤها حديثًا، يجب على السلطات المحلية المختصة مراقبة الامتثال الصارم للوائح القانونية المتعلقة بالتخطيط والبناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها وإدارة تراخيص البناء وإدارة الجودة وإدارة أوامر البناء وفقًا للوائح.

كما طلبت وزارة البناء من الجهات المختصة تعزيز أعمال التفتيش والفحص للكشف عن مخالفات أوامر البناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها من قبل المنظمات والأفراد المعنيين والتعامل معها بشكل صارم.

وزارة البناء تصدر وثيقة "لتشديد" إدارة الشقق الصغيرة.

وفي الوثيقة، قالت وزارة البناء إن قانون الإسكان نص على: تصميم وبناء منازل فردية تحتوي على شقتين أو أكثر على طراز مغلق (مع غرف معيشة منفصلة ومطابخ منفصلة ومراحيض وحمامات منفصلة)، مع مساحة أرضية لا تقل عن 30 مترًا مربعًا لكل شقة، ويجب أن يتوافق بناء وإصلاح وتجديد هذه المنازل مع أحكام قانون البناء.

على وجه التحديد، يجب أن يتوافق بناء المنازل الفردية للأسر والأفراد مع اللوائح التالية: إذا تم بناء المنزل بدون قبو، بمساحة أرضية إجمالية أقل من 250 مترًا مربعًا أو أقل من 3 طوابق أو بارتفاع أقل من 12 مترًا، يُسمح للمستثمر في بناء المنازل الفردية بتنظيم تصميم وبناء المشروع.

في حالة بناء منزل مكون من أقل من 7 طوابق أو طابق سفلي واحد، يجب أن يتم تنفيذ التصميم من قبل منظمة أو فرد يتمتع بالقدرة الكافية وفقًا لأحكام القانون.

في حال بناء منزل مكون من سبعة طوابق أو أكثر، أو طابقين سفليَّين أو أكثر، يجب مراجعة وثائق التصميم للتأكد من سلامة البناء قبل التقدم بطلب رخصة البناء. ويجب أن تُجري جهات وأفراد ذوو كفاءة كافية أعمال التصميم والفحص، وفقًا لأحكام القانون.

وأكدت وزارة البناء أن "قانون البناء والإسكان أنشأ ممراً قانونياً لتنظيم كافة الأنشطة ذات الصلة في مجال أعمال البناء بشكل عام، وبناء المساكن الفردية بشكل خاص، بما في ذلك نوع المساكن الفردية المصممة بطوابق متعددة ومنازل متعددة في المناطق الحضرية، بدءاً من منح تراخيص البناء، وضمان السلامة من الحرائق ومكافحتها، والبناء، وإدارة الجودة، ... فضلاً عن معالجة المخالفات ذات الصلة ".

لكن بحسب وزارة البناء، فقد ظهرت حالة من استغلال الإدارة المتراخية للوكالات الوظيفية، فقامت الأسر والأفراد ببناء منازل متعددة الطوابق ومتعددة الشقق أو بناء منازل تحتوي على غرف للإيجار دون الالتزام بأحكام قانون البناء والوقاية من الحرائق ومكافحتها.

وتحديداً: البناء على خلاف المخطط، البناء بدون ترخيص، البناء بدون ترخيص، بناء منازل لا تتوفر فيها معايير وأنظمة الوقاية من الحرائق ومكافحتها، تصميم وترتيب المنازل بشكل تعسفي في شقق متعددة لغرض الإيجار أو الشراء أو البيع أو النقل...

وقد أدى هذا إلى العديد من العواقب: زيادة الكثافة السكانية؛ التحميل الزائد على البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية والبنية التحتية للمرور؛ الفشل في ضمان النظافة البيئية، مما يؤثر على الأمن والنظام المحلي؛ تعطيل التخطيط؛ النزاعات والدعاوى القضائية بين المشترين والبائعين بسبب الفشل في إصدار شهادات الملكية.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر