صورة مقربة لمشروع شقق Hoa Lac High-Tech Park المعروضة للبيع وسط حالة من الفوضى

يوفر مشروع TPO - The Legacy Alpha Valley في Hoa Lac High-Tech Park (منطقة Thach That، هانوي ) أماكن إقامة للمستثمرين والخبراء والعمال للإيجار أثناء وقت عملهم في Hoa Lac High-Tech Park، ولكن يتم تقديمه بقوة من قبل السماسرة بأسعار تبدأ من 1.6 مليار دونج / شقة.

21/01/2025 | 09:37

يوفر مشروع TPO - The Legacy Alpha Valley في Hoa Lac High-Tech Park (منطقة Thach That، هانوي) أماكن إقامة للمستثمرين والخبراء والعمال للإيجار أثناء وقت عملهم في Hoa Lac High-Tech Park، ولكن يتم تقديمه بقوة من قبل السماسرة بأسعار تبدأ من 1.6 مليار دونج / وحدة.

يتكون مجمع شقق Legacy Alpha Valley من 3 كتل (CT1، CT2، CT3) مع حوالي 378 شقة للإيجار تقع في مشروع استثماري شامل لبناء مركز تجاري وخدمي تستثمره شركة FBS 1 للاستثمار والتطوير المحدودة في منتزه Hoa Lac High-Tech (منطقة Thach That، هانوي).

هذا مشروع شقق سكنية مُخصّص للمسؤولين والعمال والخبراء العاملين في منتزه هوا لاك للتكنولوجيا العالية، حيث يُمكنهم الاستئجار والإقامة خلال فترة عملهم. مع ذلك، بدأت بعض المواقع الإلكترونية وشبكات التواصل الاجتماعي والوسطاء مؤخرًا بالإعلان عن وبيع شقق ليجاسي ألفا فالي في منتزه هوا لاك للتكنولوجيا العالية.

تظاهر المراسل بأنه عميل يرغب في شراء شقة هنا، وقد عرّفه وسيط يُدعى "هـ"، عرّف عن نفسه بأنه موظف في شركة "ماي فيت لاند"، بأن المشروع يضم 378 شقة مصممة بغرفة نوم واحدة أو غرفتين، بمساحات تتراوح بين 37 و56 و70 مترًا مربعًا. تُباع شقق المشروع بأسعار تتراوح بين 1.6 و2.7 مليار دونج فيتنامي للمتر المربع (أي ما يعادل حوالي 43 مليون دونج فيتنامي للمتر المربع - المراسل). وكشف الوسيط أن المشروع مبني على أرض خدمات تجارية، أي أن مدة الإيجار 50 عامًا، ويتم بيع الشقة بموجب "عقد إيجار" مع المستثمر. كما طمأن الوسيط بأنه عند انتهاء عقد الإيجار، ستكون له الأولوية في مواصلة توقيع عقد الإيجار مع المستثمر.

يتم تصنيف الشقق المعروضة للإيجار في مشروع Legacy Alpha Valley في Hoa Lac High-Tech Park على أنها شقق فاخرة ويتم عرضها للبيع بقوة.

وبحسب سجلات المراسل، فقد اكتملت أعمال البناء الأولية في مباني مشروع ليجاسي ألفا فالي.

فيما يتعلق ببيع الشقق في مشروع Legacy Alpha Valley في Hoa Lac High-Tech Park، أصدر مجلس إدارة Hoa Lac High-Tech Park للتو تحذيرًا مفاده "كن حذرًا عند بيع الشقق في Hoa Lac High-Tech Park".

قال نائب رئيس مجلس إدارة منتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة السيد لي ثانه سون، إن الإعلان وبيع شقق ليجاسي ألفا فالي في منتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة في الآونة الأخيرة تسبب في سوء فهم بين الناس، مما خلق فرصًا للمواضيع للاستفادة من الأنشطة التجارية غير القانونية وممارسة أنشطة تجارية مخالفة للقواعد.

وبحسب السيد سون، فإن المشروع عبارة عن تأجير الأراضي لغرض "الأراضي التجارية والخدمية"، وبعد الانتهاء منه، سيوفر السكن للمستثمرين والخبراء والعمال للإيجار أثناء وقت عملهم في منتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة.

المشروع عبارة عن أرض تجارية وخدمية مستأجرة وفترة الانتفاع بالأرض حتى 22 يونيو 2062 (فترة الانتفاع المتبقية حوالي 38 سنة).

وبحسب السيد سون فإن قانون الأراضي الحالي لا يتضمن ضوابط لمنح شهادات ملكية الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض لمشتري الشقق السكنية المبنية على الأراضي التجارية والخدمية.

في حالة قيام المستثمر بتأجير شقة ودفع الإيجار دفعة واحدة لكامل فترة الإيجار، فلن يتم منح المستأجر أي وثائق من الدولة، بل فقط عقد إيجار شقة موقع مع المستثمر.

وعلى وجه الخصوص، قال السيد سون إن المرسوم الحكومي رقم 102 المؤرخ 30 يوليو 2024 الذي يوجه تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي لعام 2024 والمرسوم رقم 10 المؤرخ 1 فبراير 2024 بشأن المناطق ذات التقنية العالية ينص على أن مشاريع الإسكان ومرافق الإقامة داخل حدود المناطق ذات التقنية العالية يجب أن تخدم حياة الخبراء والعمال العاملين في المناطق ذات التقنية العالية، ويسمح للمنظمات التي هي مستثمرون أو أفراد خبراء وعمال باستئجار مرافق الإسكان والإقامة أثناء عملهم وعملهم في المناطق ذات التقنية العالية.

لذلك، لا يُسمح للمستثمرين ببيع أو تأجير الشقق في مجمع شقق Legacy Alpha Valley للمنظمات خارج منتزه Hoa Lac High-Tech والأفراد الذين لا يعملون في منتزه Hoa Lac High-Tech.

وقال السيد سون إن مجلس إدارة منتزه هوا لاك للتكنولوجيا الفائقة أصدر وثيقة يطلب فيها حظرًا صارمًا لأعمال تقديم معلومات كاذبة لبيع أو تأجير الشقق لأشخاص خاطئين وفقًا للوائح.

دينه فونغ

المصدر: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo