تحديث أسعار الفائدة على قروض الإسكان نوفمبر 2024

وفي حين لم تتغير أسعار الفائدة على قروض الإسكان التجاري بشكل كبير، فقد شهد قطاع الإسكان الاجتماعي زيادة حادة في أسعار الفائدة، من 4.8% سنويا إلى 6.6% سنويا.

وفي حين لم تتغير أسعار الفائدة على قروض الإسكان التجاري بشكل كبير، فقد شهد قطاع الإسكان الاجتماعي زيادة حادة في أسعار الفائدة، من 4.8% سنويا إلى 6.6% سنويا.

مع أجري بنك ، تُطبق فائدة ثابتة على القروض التي لا تقل مدتها عن ثلاث سنوات بنسبة 6.5% سنويًا خلال أول 12 شهرًا. أما القروض التي تبلغ مدتها خمس سنوات، فيُطبق عليها سعر فائدة ثابت بنسبة 7% سنويًا خلال أول 24 شهرًا.

بالنسبة لبنك فيتكوم ، ستكون أسعار الفائدة على القروض قصيرة الأجل من 5.7% خلال الأشهر الـ12 الأولى؛ أو 6.5% لمدة عامين؛ أو 8.5% لمدة 3 سنوات.

ظلت أسعار الفائدة على قروض الإسكان التجاري دون تغيير يُذكر مقارنةً بالشهر الماضي. الصورة: ستوك إكسبريس نيوز

يقدم بنك فيتن بنك فائدة تفضيلية على القروض تبلغ حوالي 6% سنويًا لأول 12 شهرًا. أما بالنسبة للقروض متوسطة وطويلة الأجل، فسيكون سعر الفائدة الثابت 6.5% سنويًا لأول 18 شهرًا أو 6.7% سنويًا لأول 24 شهرًا.

مع BIDV، يقدم هذا البنك سعر فائدة تفضيلي يبلغ حوالي ٥٪ سنويًا للأشهر الستة الأولى لمدة ٣٦ شهرًا، أو ٥.٥٪ سنويًا ثابتًا لمدة ١٢ شهرًا لمدة ٦٠ شهرًا.

وفي مجموعة البنوك التجارية المساهمة، سجل بنك BVBank سعر فائدة ثابت بنسبة 6.9% في الأشهر الستة الأولى، و8.49% في 18 شهراً.

يقدم بنك TPBank معدل فائدة ثابتًا قدره 6.6% لأول 12 شهرًا، مع مدة سداد لا تقل عن 48 شهرًا. كما يقدم البنك حزمة قروض بحد أدنى 72 شهرًا، مع معدل فائدة ثابت قدره 7.1% لأول 24 شهرًا.

يُعتبر بنك MSB حاليًا من بين البنوك التجارية ذات أدنى أسعار الفائدة، حيث يبلغ سعر الفائدة الثابت حوالي 4.5% للأشهر الستة الأولى. ويبلغ هذا السعر للقروض الثابتة خلال أول 12 شهرًا 6.2%.

لدى Sacombank نفس سعر الفائدة كما في سبتمبر 2024، عندما يكون سعر القرض التفضيلي لا يزال حوالي 6.5٪ سنويًا في الأشهر الستة الأولى؛ 7٪ في أول 12 شهرًا؛ أو 7.5٪ في 24 شهرًا.

وبالمثل، لا يزال بنك MBBank يقدم أسعار فائدة تفضيلية على قروض الإسكان بنسبة 7.5% خلال الأشهر الستة الأولى؛ و7.9% لمدة 12 شهرًا؛ و9% لمدة 24 شهرًا.

يقدم بنك HDBank أسعار فائدة تفضيلية بنسبة 5% للأشهر الستة الأولى، ولأول 12 شهرًا بنسبة 6.5%، ولمدة 24 شهرًا بنسبة 8% تقريبًا.

سجل بنك ووري معدل فائدة ثابت بنسبة 5.3% خلال الأشهر الـ12 الأولى؛ و6% خلال الأشهر الـ24 الأولى؛ و6.4% خلال 36 شهرًا.

يرجى من المقترضين ملاحظة أن جميع الأرقام المذكورة أعلاه هي أسعار فائدة تفضيلية، وتُطبق لفترة زمنية محددة فقط. عند انتهاء المدة، يعود سعر الفائدة إلى سعر الفائدة العائم، ويتراوح بين 8.7% و11.7% سنويًا.

في حين لم يتغير سعر الفائدة على قروض الإسكان التجاري بشكل ملحوظ مقارنةً بالشهر السابق، شهد قطاع الإسكان الاجتماعي تقلبات حادة. حاليًا، ارتفع سعر الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي من بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية من 4.8% سنويًا إلى 6.6%.

ينبع هذا التغيير من المرسوم رقم 100/2024/ND-CP، الذي ينص على أن يكون سعر الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي مساويًا لسعر فائدة الإقراض للأسر الفقيرة، وفقًا لما يحدده رئيس الوزراء من وقت لآخر. ونظرًا لأن سعر فائدة الإقراض للأسر الفقيرة يبلغ حاليًا 6.6% سنويًا، فيجب أن يكون سعر الفائدة على قروض الإسكان الاجتماعي مساويًا له.

وفقًا للسيدة كاو ثي ثانه هونغ، المديرة الأولى لأبحاث السوق في سافيلز، يتعين على مشتري المنازل تحديد دخلهم ونفقاتهم المتوقعة لمدة 12 شهرًا على الأقل لضمان قدرتهم على السداد. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا يتجاوز مبلغ القرض حوالي 50% من قيمة المنزل لتخفيف ضغط المديونية.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/cap-nhat-lai-vay-mua-nha-thang-112024-d229532.html