القرض لا يكفي لشراء السكن الاجتماعي

في فترة ما بعد الظهر من يوم 11 مايو، حضر رئيس مجلس إدارة مدينة هوشي منه فان فان ماي برنامج "شكرًا للعمال" - حيث التقى قادة المدينة بالكوادر وأعضاء النقابات والعمال المثاليين بمناسبة شهر العمال السادس عشر في عام 2024. تم تنظيم البرنامج من قبل اتحاد عمال المدينة.

وبحسب اتحاد العمال فإن هذه فرصة للعمال للتعبير عن تصميمهم على مواصلة المساهمة الإيجابية في تنمية المدينة والبلاد؛ وفي الوقت نفسه، رفع تطلعاتهم إلى قادة المدينة فيما يتعلق بالسياسات والأنظمة المتعلقة بالتوظيف وحياة العمال والموظفين المدنيين.

الهاتف 2.jpg
أعرب العمال عن آرائهم في اجتماع مع قادة مدينة هو تشي منه. الصورة: مساهم

وفي كلمته في الاجتماع، اقترح السيد تران آنه كيت، رئيس نقابة شركة هيتاشي، أن تقوم المدينة بمسح الحد الأدنى من مستويات المعيشة؛ وسوق العمل؛ وسياسة الإسكان الاجتماعي، وصندوق الأراضي للإسكان الاجتماعي، ورياض الأطفال، والمدارس، والأنشطة الثقافية للعمال، وما إلى ذلك.

أعربت السيدة فو ثي هاي (عاملة في مشروع فيناكو المشترك، المنطقة 10) عن قلقها من أن الإسكان الاجتماعي يُباع بسعر أقل من الإسكان التجاري، مع قروض تصل إلى 80٪، ومعدلات فائدة تتراوح بين 4-5٪... لكن العمال يواجهون صعوبة في الوصول إليه لأنه لا توجد معلومات عن مصادر الإسكان ومصادر القروض.

واتفق السيد نجوين فان ثام (عامل في شركة دوي تان للبلاستيك) مع الرأي أعلاه، معتبرا أن مدخرات العمال منخفضة، والأسعار مرتفعة، وأنهم يريدون مساكن اجتماعية ولكنهم لا يستطيعون العثور على أسعار معقولة.

قال السيد فام كوانج ثانج (مركز البحوث والتطوير للزراعة عالية التقنية) إن المدينة لديها سياسة قروض سكنية بحد أقصى 900 مليون دونج، وهذا المبلغ من المال لا يكفي لشراء مساكن اجتماعية.

ردًا على الآراء المذكورة أعلاه، اقترح السيد ترونغ هوانغ فونغ (من كوب ثانغ لوي) أن تخصص المدينة أموال الأراضي للشركات لبناء منازلها الخاصة لدعم العمال.

عامل.jpg
أعرب السيد نجوين تران دانج مينه عن رأيه بأن "الإسكان الاجتماعي لا يُسمع إلا على التلفاز". الصورة: مساهم

قال السيد نجوين تران دانج مينه (شركة الخدمات العامة بالمنطقة العاشرة) بحزن: "يسمع العمال الكثير عن السكن الاجتماعي لكنهم لا يجدونه في أي مكان. يسمعون فقط معلومات على التلفاز والصحف، لكنهم لا يعرفون أين يشترون، وكيف يقترضون، وما الدعم الذي يحصلون عليه".

كل عام، تمنح الشركة الحكومية الأولوية لبعض الفئات المحرومة لشراء منزل، لكنني لا أعرف أين أشتريه. أنا وزوجتي نكسب حوالي 15-16 مليون دونج، مع فائض شهري يتراوح بين مليونين وثلاثة ملايين دونج. إذا اقترضنا، فكيف سنسدده؟ من أين سنحصل على المال للمساهمة؟ تساءل السيد مينه.

دعم أسعار الفائدة للعمال الذين يقترضون من البنوك لشراء المنازل

وفي حديثه إلى العمال، شكر رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي القوى العاملة على التزامها ورفقتها ومساهمتها في تنمية المدينة.

بحسب السيد ماي، انقسمت آراء العمال إلى فئات تتعلق بالوظائف والأجور وظروف العمل. وعبّر معظمهم تحديدًا عن آرائهم بشأن قضية سكن العمال والسكن الاجتماعي. ومن بينهم من قال إن قضية السكن الاجتماعي لا تُطرح إلا على شاشات التلفزيون.

واعترف السيد ماي بأن مشاريع الإسكان الاجتماعي قليلة للغاية، بسبب مشاكل التخطيط والأراضي وحتى الربحية... وبالتالي فإن الاستثمار من جانب الشركات ليس كبيرا.

فان فان ماي 3.jpg
ناقش رئيس بلدية مدينة هو تشي منه، فان فان ماي، مع العمال القضايا التي طُرحت في الاجتماع. الصورة: مساهم.

ولحل هذه المشكلة، لخص رئيس حكومة المدينة ثلاث مشاكل.

أولاً، تُعدّ المساكن الداخلية القضية الأكثر أهمية للعمال. تُلزم المدينة مُلّاك المساكن الداخلية بالالتزام بمعايير مُحددة لتوفير سكن لائق. ولدعم ذلك، تُقرض المدينة مُلّاك المساكن الداخلية أموالاً لبناء وترميم المساكن وضمان سلامتها. كما تُغطي تكاليف الكهرباء والماء ونفقات المعيشة المتعلقة بالمساكن الداخلية.

وقال السيد ماي "على الرغم من اهتمام المدينة بهذه السياسات وتنفيذها لها، إلا أنها لم تلبي احتياجات العمال".

ثانيًا، ستركز المدينة على تطوير مساكن للإيجار بأسعار معقولة، حيث يمكن للأفراد العيش معًا؛ ويمكن للعائلات العيش في شقق متوسطة المساحة وبأسعار معقولة. وتعهد السيد ماي قائلًا: "ستناقش المدينة مع اتحاد العمال ووزارة البناء تنفيذ هذا المشروع قريبًا".

ثالثا، فيما يتعلق بالإسكان الاجتماعي، تخطط المدينة لبناء 35 ألف وحدة بحلول عام 2025. ومع ذلك، اعترف السيد ماي بأن التنفيذ كان متواضعا للغاية حتى هذه اللحظة.

وفقًا للسيد ماي، كُلِّف رئيس الوزراء المدينة ببناء ما لا يقل عن 26,200 شقة. وتسعى المدينة جاهدةً لتحقيق هدف رئيس الوزراء على الأقل بحلول العام المقبل. وقد حُدِّدت مواقع العديد من هذه المشاريع بالفعل.

وأفاد السيد ماي أنه "بعد هذا الاجتماع، ستقوم سلطات المدينة بإبلاغ اتحاد العمال بشكل كامل، لإبلاغ العمال".

بحسب السيد ماي، ورغم تسميتها سكنًا اجتماعيًا، إلا أن شروطها صارمة للغاية، مما يفرض على المدينة تنويع خيارات السكن الداخلي، والإيجار، والسكن الاجتماعي، لتوفير سكن لائق للعمال.

فيما يتعلق بفكرة أن الاقتراض لا يكفي لشراء مسكن اجتماعي، أشار السيد ماي إلى أن رأس مال القرض متواضع أيضًا. فمع تنظيم الاقتراض من 900 مليون إلى مليار دونج، لا تستطيع المدينة توفير سوى حوالي 1000 مليار دونج، وهو ما يكفي لتلبية احتياجات حوالي 1000 مقترض.

إذا اقترضتَ مالًا، فعليك سداده. وإذا اقترض العمال من البنوك، فستدعم المدينة سعر الفائدة. بهذه السياسة، سيتمكن المزيد من الناس من الحصول على مساكن اجتماعية. على سبيل المثال، إذا كانت المدينة لديها قروض بقيمة 1000 مليار دونج فيتنامي، فيمكنها استخدام دعم سعر الفائدة لمساعدة عشرات الآلاف من الناس على شراء منازل، كما قال السيد ماي.

صرح رئيس حكومة المدينة أيضًا أن الحكومة لديها العديد من البرامج لدعم العمال في سياسات التعليم والرعاية الصحية... سيخضع العمال لفحوصات طبية مرتين سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، تراقب المدينة جودة المطابخ، مما يضمن سلامة الغذاء للعمال.

وأضاف السيد ماي أن المدينة تطلب دائمًا من الشركات والوكالات دفع الرواتب والمكافآت للعاملين دون تأخير.