يتم تحويل الأراضي السكنية المبنية حديثًا إلى أراضي سكنية

[إعلان 1]

وبناء على ذلك، وبعد الاستماع إلى تقارير من ممثلي الإدارات والفروع، خلص السيد كونغ إلى توجيه مناطق التخطيط للتجمعات السكنية في خطط تقسيم المناطق وفقًا لأحكام قانون التخطيط الحضري، بغض النظر عن وظيفة التخطيط للمناطق السكنية القائمة أو المناطق السكنية المبنية حديثًا، للنظر في تغيير غرض استخدام الأراضي وحلها.

ومع ذلك، لتنفيذ تحويل غرض استخدام الأراضي، فإنه مطلوب ضمان الامتثال الكامل للشروط والمحتويات والإجراءات وفقًا لأحكام قانون الأراضي.

ولضمان الاتساق والوحدة عند النظر في ملفات تحويل استخدام الأراضي وحلها في جميع أنحاء مدينة هو تشي منه، كلف السيد كونج إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، بناءً على اللوائح الحالية، بتقديم المشورة بشكل عاجل واقتراح للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه لإصدار تعليمات بشأن الشروط والمحتويات الضرورية لتحويل استخدام الأراضي، كأساس معلومات للمناطق ومدينة ثو دوك والشعب والشركات لتنفيذها، وتقديمها إلى لجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه قبل 15 أغسطس.

وفي الوقت نفسه، تعيين رؤساء الأقسام والفروع ورؤساء اللجان الشعبية في المناطق والبلدات ومدينة ثو دوك لقيادة وتوجيه الوكالات والوحدات التابعة لتعزيز السيطرة والإدارة الحكومية للأراضي والبناء.

الكشف في الوقت المناسب والتعامل بصرامة وحزم مع أعمال استغلال السياسات والأنظمة القانونية لتغيير أغراض استخدام الأراضي وتقسيم وفصل القطع والبناء المخالف للوائح لتحقيق مكاسب شخصية مما يؤدي إلى تعطيل التخطيط المعتمد ويؤثر على الإدارة الحضرية والتنمية.

وطلب السيد كونغ أيضًا من الإدارات والفروع ذات الصلة مواصلة التنفيذ الكامل لتعليمات لجنة شعب مدينة هوشي منه في الإشعار رقم 376 المؤرخ 19 مايو 2023.

Đất dân cư xây dựng mới được chuyển mục đích sang đất ở - Ảnh 1. — على مدى سنوات عديدة، ظل سكان مدينة هوشي منه يعانون من البؤس بسبب فكرة تخصيص الأراضي السكنية الجديدة للبناء.

في وقت سابق، أكد رئيس إدارة التخطيط والعمارة في مدينة هو تشي منه إمكانية تحويل الأراضي السكنية المبنية حديثًا إلى استخدامات أخرى ومنح تراخيص البناء. لأن مفهوم الأراضي السكنية المبنية حديثًا هو مفهوم للأراضي السكنية، يُستخدم في أعمال التخطيط وفقًا للتوجهات. ولا يؤثر هذا التخطيط على تحويل أغراض استخدام الأراضي ومنح تراخيص البناء للسكان.

إذا استوفى المواطنون الشروط والمعايير المنصوص عليها في قانون الأراضي، فيمكنهم التقدم بطلب لتحويلها إلى أرض سكنية. تُعتبر المناطق ذات التخطيط التفصيلي ١/٥٠٠ أساسًا لمنح تراخيص البناء. أما المناطق التي لا تتضمن هذا التخطيط، فتُمنح التراخيص بموجب لوائح إدارة المباني.

مع ذلك، في السنوات القليلة الماضية، سمحت بعض المناطق في مدينة هو تشي منه بتحويل الأراضي ومنح تصاريح البناء، بينما رفض بعضها الآخر. لاحقًا، وبناءً على تعليمات من اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، أوقفت المقاطعات والبلدات مؤقتًا معالجة طلبات تحويل الأراضي وتقسيمها والبناء. في الوقت نفسه، لا يشمل القانون مفهومي الأراضي السكنية المبنية حديثًا والأراضي المختلطة. وقد "أوجدت" اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه هذين المفهومين في مشاريع التخطيط العام وتخطيط البناء التفصيلي (1/2000)، مما تسبب في ازدحام مروري غير ضروري لسنوات عديدة.

[إعلان 2]
رابط المصدر