تسريع الاستثمار في تجديد وإعادة بناء الشقق القديمة في مدينة هوشي منه

[إعلان_1]

بناءً على ذلك، كلّف مسؤولو المدينة اللجان الشعبية للمقاطعات ومدينة ثو دوك باعتماد خطط التعويض والدعم وإعادة التوطين للمشاريع غير المعتمدة قبل تجديد وإعادة بناء المباني السكنية. وفي الوقت نفسه، تنفيذ بنود التفويض والتخصيص الواردة في القرار رقم 2786/QD-UBND الصادر عن اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بشأن التفويض والتخصيص لتنفيذ إجراءات الاستثمار لتجديد وإعادة بناء المباني السكنية التي بُنيت قبل عام 1975 في المنطقة.

كما كلفت لجنة الشعب بالمدينة إدارة البناء بتوجيه اللوائح الخاصة بقانون الإسكان فيما يتعلق بالمحتويات المتعلقة بمباني الشقق متعددة الطوابق مثل: معامل K (التعويض) لتحويل مساحة الشقق الجديدة؛ تحديد قيمة الشقق التي سيتم تعويضها في حالة حصول الأشخاص على أموال لترتيب سكنهم الجديد الخاص؛ مساحة الممرات والسلالم والممرات المشتركة؛ مساحة الفناء المشترك والحرم الجامعي؛ الشقق المملوكة للدولة...

تكليف إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بتقديم التوجيه وفقًا لقانون الأراضي بشأن المحتويات المتعلقة بالإسكان الفردي المنخفض الارتفاع وإجراءات الأراضي، بما في ذلك: سعر وحدة التعويض، سعر وحدة التعويض للأعمال المعمارية؛ التعامل مع أراضي المرور، أراضي الأشغال العامة (إن وجدت)...

استثمار سريع في تجديد وإعادة بناء الشقق في مدينة هوشي منه، الصورة 1 — توجد العديد من المباني السكنية القديمة في مدينة هوشي منه على قائمة المباني التي يجب هدمها لإفساح المجال لبناء مبانٍ جديدة.

بالإضافة إلى ذلك، تقوم إدارة التخطيط والاستثمار، وإدارة التخطيط والعمارة، وإدارة المالية والوكالات والوحدات ذات الصلة بتوجيه ودعم اللجان الشعبية في المناطق ومدينة ثو دوك على الفور في عملية تنظيم التنفيذ وفقًا لوظائفها ومهامها واللوائح القانونية.

سابقًا، ووفقًا لإدارة الإنشاءات، يوجد في المدينة 16 مبنى سكنيًا متضررًا بشدة وخطيرًا (شقق من الدرجة د)، متمركزة في أحياء المدينة الداخلية مثل الأحياء 1، 4، 5، 6، تان بينه... بإجمالي حوالي 1194 شقة. منها 318 مملوكة للدولة و876 مملوكة للقطاع الخاص. يجب نقل هذه الشقق من الدرجة د وهدمها فورًا لضمان سلامة أرواح وممتلكات السكان.

ولخدمة نقل هذه المباني السكنية الستة عشر، أعدت مدينة هوشي منه أيضًا ما يكفي من أموال الإسكان المملوكة للدولة ووافقت على تكليف اللجان الشعبية للمقاطعات باستخدام صندوق الإسكان هذا للإقامة المؤقتة وإعادة توطين الأسر التي تعيش في المباني السكنية من الفئة د في المنطقة.

حتى الآن، نقلت المدينة 673 منزلًا من أصل 1,194 منزلًا، بما في ذلك جميع المنازل البالغ عددها 354 منزلًا في مباني سكنية (7/16)، ونقلوا جزئيًا 319 منزلًا من أصل 566 منزلًا في مباني سكنية (5/16)، ولم تنقل مباني سكنية (4/16) في المنطقة. كما هدمت المدينة مباني سكنية (4/16) بمساحة أرضية مهدمة تبلغ حوالي 14,470 مترًا مربعًا.

مع ذلك، لا تزال عمليات النقل والهدم تواجه العديد من الصعوبات والعقبات، مثل رفض بعض الأسر الموافقة، ومحدودية ميزانية المدينة، ما يدفع مشاريع البناء الجديدة لاستبدال الشقق القديمة إلى الاعتماد بشكل رئيسي على رؤوس أموال الشركات. إضافةً إلى ذلك، تبرز مشاكل في تعويض مساحات المنازل والأراضي المملوكة للدولة غير المباعة، نظرًا لعدم وضوح اللوائح المتعلقة بالتعامل مع هذه المساحات، وتعارض العديد منها مع بعضها البعض وفقًا لقوانين متخصصة (مثل الإسكان، وإدارة الممتلكات العامة، والأراضي).

[إعلان 2]
مصدر