اقتراح بزيادة هامش الربح عند الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية إلى 15%

[إعلان 1]

استمرارًا لبرنامج عمل المنتدى الاجتماعي والاقتصادي الفيتنامي 2023، انعقدت صباح يوم 19 سبتمبر الجلسة الثانية من ورشة العمل المواضيعية تحت عنوان "تحسين إنتاجية العمل، وضمان الضمان الاجتماعي في السياق الجديد".

مسؤولية المحليات

وفي إدارة المناقشة، قال نائب رئيس اللجنة الاقتصادية المركزية نجوين دوك هين إنه من أجل تنفيذ هدف تطوير الإسكان الاجتماعي بنجاح، فإن دور المحليات مهم للغاية.

وفي الآونة الأخيرة، أصبحت هانوي واحدة من المناطق المهتمة بتطوير الإسكان الاجتماعي من خلال أخذ زمام المبادرة في بناء وإصدار برنامج تطوير الإسكان وفقًا لأحكام قانون الإسكان.

طلب نائب رئيس اللجنة الاقتصادية المركزية من السيد ماك دينه مينه - نائب مدير إدارة البناء في هانوي أن يقول، من المنظور المحلي، ما هي النقاط الجديدة والاختراقية التي يجب أن تتضمنها سياسة الإسكان الاجتماعي في مشروع قانون الإسكان (المعدل) لتشجيع المحليات وجذب المشاركة الواسعة للقطاعات الاقتصادية في تطوير الإسكان الاجتماعي؟

العقارات - مقترح زيادة هامش الربح عند الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية إلى 15% — السيد ماك دينه مينه - نائب مدير إدارة البناء في هانوي.

من منظور محلي، صرّح السيد ماك دينه مينه، نائب مدير إدارة البناء في هانوي، بأن استراتيجية تطوير الإسكان تهدف إلى تطوير 6.8 مليون متر مربع من الأراضي. وأضاف: "هذا هدف كبير".

لتحقيق هذا الهدف، يرى السيد مينه أنه من الضروري اقتراح سياساتٍ وإرشاداتٍ لجذب المستثمرين من جميع القطاعات الاقتصادية للمشاركة. وتوصي المدينة، على وجه الخصوص، بإيجاد حلولٍ لإجراءات الإصلاح، وخاصةً فيما يتعلق باختيار المستثمرين للمشاركة في مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وفيما يتعلق برسوم استخدام الأراضي التي يتم تحصيلها من 20% من صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي في المناطق السكنية التجارية، اقترحت هانوي تعديل الفقرة 3 من المادة 81 من مشروع قانون الإسكان (المعدل)، للسماح باستخدام هذا المبلغ من خلال صندوق التنمية السكنية المحلي لتطوير الاستثمار أو تقديم قروض تفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي.

إلى جانب ذلك، اقترح السيد مينه زيادة الربح القياسي للمستثمرين المشاركين في الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية إلى 15% (بعد أن كان منظمًا سابقًا بنسبة 10%).

تخصيص الأراضي للإسكان الاجتماعي بشكل استباقي

في الورشة، شارك نائب وزير البناء نجوين فان سينه نقاطًا جديدة في محتوى اللوائح المتعلقة بالإسكان الاجتماعي في مشروع قانون الإسكان (المعدل) مقارنة بالقانون الحالي.

قال السيد سينه إن الحكومة قدمت إلى الجمعية الوطنية مشروع قانون الإسكان (المُعدَّل)، الذي نوقش في الدورة الخامسة، ومن المتوقع إقراره في الدورة السادسة. يضم مشروع القانون ثماني مجموعات سياسات، بما في ذلك سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي.

وتوجّه الحكومة إلى ضمان مبدأ التوافق مع قوانين الأراضي والاستثمار والبناء والأعمال العقارية، فضلاً عن إصلاح الإجراءات الإدارية، وإطلاق الموارد، ووضع سياسات لتشجيع الشركات على المشاركة بنشاط في الاستثمار في مشاريع الإسكان الاجتماعي.

العقارات - مقترح زيادة هامش الربح عند الاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية إلى 15% (الشكل 2). — وتحدث نائب وزير البناء نجوين فان سينه في المنتدى.

وأوضح نائب وزير البناء أن الحكومة قدمت إلى مجلس الأمة سياسات إسكانية إضافية للعاملين في المناطق الصناعية، بما في ذلك السكن الاجتماعي والإقامة، وسياسات الإسكان للقوات المسلحة...

وعلى وجه الخصوص، فيما يتعلق بحجز الأراضي للإسكان الاجتماعي، يتم تكليف اللجنة الشعبية الإقليمية بحجز ما يكفي من الأراضي بشكل استباقي لتطوير الإسكان الاجتماعي وفقًا للخطة المعتمدة، بحيث يمكن حجز الأراضي في مشاريع الإسكان التجاري أو المشاريع المستقلة للإسكان الاجتماعي.

إلى جانب ذلك هناك مجموعة من السياسات التفضيلية للمستثمرين المشاركين في مشاريع الإسكان الاجتماعي مثل الإعفاء من رسوم استخدام الأراضي، والقروض ذات أسعار الفائدة التفضيلية...

فيما يتعلق بالمستفيدين من سياسات الإسكان الاجتماعي، قال السيد سينه إن مشروع القانون يُخفف إجراءات تحديد من يحق له شراء مسكن اجتماعي، ويُلغي شرط الإقامة. وبالتالي، لا يحتاج المواطنون الفيتناميون إلا إلى استيفاء متطلبات الدخل والسكن.

علاوةً على ذلك، يُحسّن مشروع القانون الإجراءات الإدارية المتعلقة بالاستثمار، وتخصيص الأراضي، واختيار المستثمرين، وتحديد أسعار البيع والإيجار. ويرى نائب وزير الإنشاءات أن هذه التعديلات ستُنشئ آليةً مفتوحةً لتعزيز الإسكان الاجتماعي في المرحلة المقبلة .

انظر أيضا:

6 حواجز نموذجية للشركات الفيتنامية

تتوفر موارد الائتمان لدعم وتوسيع نطاق الأعمال التجارية.

"الشركات الفيتنامية مرنة وطويلة العمر ولكنها بطيئة النمو"

لا تزال حالة "امتلاك المال وعدم القدرة على إنفاقه" شائعة.

[إعلان 2]
مصدر