تعديل قائمة أسعار الأراضي لتحقيق الاستقرار والتنمية في مدينة هوشي منه

تعديل قائمة أسعار الأراضي سيساهم في تسريع صرف الاستثمارات العامة

المصالح المنسجمة: الدولة - مستخدمو الأراضي - المستثمرون

بعد الاستماع إلى تقرير لجنة الحزب في لجنة الشعب لمدينة هوشي منه بشأن إبداء الآراء لطلب الموافقة من حيث المبدأ على ضرورة التعديل وكيفية تنفيذ تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار رقم 02/2020/QD-UBND المؤرخ 16 يناير 2020 للجنة الشعب للمدينة (في رقم التقديم 856-TTr/BCSĐ المؤرخ 5 أغسطس 2024؛ رقم تقديم التقييم 2574-TTr/VPTU المؤرخ 20 أغسطس 2024 لمكتب لجنة الحزب للمدينة)، ناقشت واتفقت على الاستنتاج:

مع الترحيب والتقدير الكبيرين لمسؤولية لجنة الحزب التابعة للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، والهيئات والوحدات ذات الصلة، على جهودهم وتركيزهم وتصميمهم في البحث والتطوير واقتراح تعديلات على قائمة أسعار الأراضي وفقًا للقرار رقم 02/2020/QD-UBND. وفي الوقت نفسه، وبالتنسيق الوثيق مع مجلس شعب مدينة هو تشي منه، ولجنة جبهة الوطن الفيتنامية لمدينة هو تشي منه، ولجنة التعبئة الجماهيرية التابعة للجنة الحزب بالمدينة، والمنظمات الاجتماعية والسياسية في المدينة لتنفيذ خطوات التحضير بطريقة ديمقراطية وعلنية وشفافة ومنفتحة ومستمعة ومتقبلة؛ تم إعداد التقرير ووثائق التقديم للجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة بعناية، حيث قدمت معلومات كاملة ومفصلة إلى حد كبير، مع إحصاءات، وعرض كل خيار مع المقارنة والتحليل الدقيق، واقتراح الخيارات وتقييم الآثار متعددة الأبعاد على العديد من مجموعات الموضوعات التي ينظمها قانون الأراضي لعام 2024.

هذا محتوى بالغ الأهمية والحساسية والتعقيد، واسع النطاق، وخاضع للتنظيم، وله تأثير على المؤسسات والأفراد مستخدمي الأراضي، وعلى الوضع الاجتماعي والاقتصادي للمدينة، ولكن يجب تطبيقه. فمع دخول قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ حيز التنفيذ، لن يتوافق تطبيق قائمة أسعار الأراضي الحالية للمدينة مع اللوائح السارية.

إن تعديل قائمة أسعار الأراضي وفقًا لتقرير لجنة الحزب التابعة للجنة الشعبية لمدينة هوشي منه يهدف إلى تقريب قائمة أسعار الأراضي في المدينة تدريجيًا من سعر السوق، وخلق ظروف مواتية للأنشطة الاجتماعية والاقتصادية، وتجنب الازدحام في حل الالتزامات المالية على الأراضي للمنظمات والأفراد والمساهمة في التنفيذ المبكر للمشاريع والأعمال المهمة للمدينة.

لذلك، يجب أن تكون عملية التنفيذ حذرة للغاية، ومدروسة بعناية، ومواصلة رصد وتقييم التأثير بشكل شامل، والاستماع، والاستيعاب، والبحث واختيار الحل الأمثل، المناسب للوضع الفعلي للمدينة، وتقليل التأثير على الحقوق والمصالح المشروعة والقانونية للشعب، وفقا لشعار "ضمان الانسجام في المصالح بين الدولة ومستخدمي الأراضي والمستثمرين".

خلق توافق كبير بين الناس

أوافق بشكل أساسي على السياسة وفقًا لتقرير ومقترح لجنة الحزب التابعة للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه في الطلب المذكور أعلاه رقم 856-TTr/BCSĐ. تكليف لجنة الحزب التابعة للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بقيادة لجنة الشعب في المدينة لتوجيه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة والإدارات والفروع والقطاعات ذات الصلة لاستيعاب تعليقات أعضاء اللجنة الدائمة للجنة الحزب في المدينة، ووفد الحزب في مجلس الشعب لمدينة هو تشي منه، ولجنة التعبئة الجماهيرية التابعة للجنة الحزب في المدينة، وخاصةً القضايا التي تحتاج إلى اهتمام، ومواصلة مراجعة خطوات التنفيذ بعناية واستكمالها ونشرها على وجه السرعة وفقًا لإجراءات ولوائح القانون، وإصدار قائمة أسعار الأراضي المعدلة وتنفيذها في أسرع وقت ممكن.

وعلى وجه الخصوص، من المهم الاهتمام بتنفيذ عدد من القضايا الرئيسية: تعزيز التنسيق مع لجنة الحزب لجبهة الوطن الأم الفيتنامية والمنظمات الاجتماعية والسياسية في المدينة، ووكالات الأنباء في المدينة، والمحليات، والمنظمات الجماهيرية المعينة من قبل الحزب والدولة، وخاصة جمعية محامي المدينة، لتنفيذ مجموعة متنوعة من وثائق الدعاية للشعب، وخاصة المتضررين من التأثيرات، لتعزيز العمل الاتصالي بشكل وثيق، وتحديدًا، بمعلومات واضحة وشاملة، مع تحديد السياقات الماضية والحالية والمستقبلية بوضوح؛ تحديد أن مدينة هو تشي منه لا يمكنها تجنب تعديل قائمة أسعار الأراضي هذه المرة من أجل استقرار المدينة وتنميتها، وبالتالي خلق توافق ودعم في المجتمع وجميع فئات الناس قبل التنفيذ.

- الاستمرار في متابعة توجيهات الحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع ذات الصلة، وخاصة وزارة المالية، عن كثب لتلقي التوجيهات بشأن حل القضايا العالقة كأساس لحساب الالتزامات المالية على الأراضي للسجلات بعد تاريخ سريان قانون الأراضي لعام 2024.

- التوصية بشكل عاجل بإنشاء لجنة توجيهية لتنفيذ هذا المحتوى، على أن يشارك في اللجنة ممثلون عن اللجنة الدائمة للجنة الحزب بالمدينة، ووفد الحزب في مجلس شعب المدينة، ووفد الحزب في جبهة الوطن الفيتنامية بالمدينة، ولجنة التعبئة الجماهيرية للجنة الحزب بالمدينة، وقسم الدعاية بلجنة الحزب بالمدينة والوحدات ذات الصلة لضمان تنفيذ أكثر صرامة للخطوات.

وفي الوقت نفسه، البحث على الفور وتطوير وإصدار اللوائح والمبادئ التوجيهية للتنفيذ وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024 والمراسيم الحكومية تحت سلطة لجنة الشعب بالمدينة؛ وإعداد خطة استباقية لتطوير قائمة أسعار الأراضي وفقًا لقانون الأراضي لعام 2024 لتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير 2026 مع خريطة طريق صارمة للغاية وخطوات، لا تكون سلبية، مما يؤثر على تنفيذ السياسات القانونية في المدينة.

خلال عملية التنفيذ، من الضروري التنبؤ مسبقًا بالمواقف المعقدة ومعالجة المشكلات غير المتوقعة. في حال وجود صعوبات أو مشاكل، يجب على لجنة الحزب التابعة للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه والهيئات والوحدات إبلاغ الجهات المختصة فورًا للنظر فيها واتخاذ القرار المناسب. الترويج للحلول العاجلة لتطبيق قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ لتحقيق توافق وطني واسع ووحدة وطنية.

دو ترا جيانج

المصدر: https://www.sggp.org.vn/dieu-chinh-bang-gia-dat-vi-su-on-dinh-va-phat-trien-cua-tphcm-post758323.html