"التحضر سريع جدًا لدرجة أنه سيكون هناك مدن لا يعيش فيها الناس"

[إعلان 1]

في عصر يوم 17 أغسطس، قدمت اللجنة الدائمة للجمعية الوطنية آراءها بشأن مسودة الخطة والمخطط العام للإشراف على إدارة سوق العقارات وتطوير الإسكان الاجتماعي للفترة 2015-2023.

Chủ tịch Quốc hội: 'Đô thị hóa nhanh quá sẽ có những dãy nhà không ai ở' - Ảnh 1. — يتحدث رئيس الجمعية الوطنية فونج دينه هوي في جلسة المناقشة بعد ظهر يوم 17 أغسطس.

وقال نائب رئيس الجمعية الوطنية الدائم تران ثانه مان إن وفد المراقبة سيجري مراقبة مباشرة لإدارة أسواق العقارات والإسكان الاجتماعي في 8 وزارات ووكالات، بما في ذلك: وزارة البناء، وزارة التخطيط والاستثمار، وزارة المالية، وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، وزارة العدل ، بنك الدولة، مفتشية الحكومة، وديوان المحاسبة.

بالإضافة إلى ذلك، هناك 12 منطقة محلية بما في ذلك: هانوي، ومدينة هوشي منه، ودا نانغ، وهاي فونج، وكان ثو، وبينه دونج، وبينه ثوان، ودونج ناي، وخانه هوا، وكوانج نينه، وباك نينه، وهونج ين، تخضع أيضًا للمراقبة هذه المرة.

وفي معرض تعليقه على خطة المراقبة، قال رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هوي إن وفد المراقبة يجب أن يدرس بعناية التقارير الموجزة بشأن تنفيذ قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية وتقارير التفتيش الصادرة عن وزارة العدل.

وفقًا لرئيس الجمعية الوطنية، إذا كان التوسع الحضري سريعًا جدًا، فستكون هناك "صفوف من المنازل خالية من السكان، وأحياء مهجورة، وبلدات مهجورة، ومدن خالية من السكان". على العكس من ذلك، إذا كان التوسع الحضري أبطأ من التصنيع، فستكون المؤسسات السكنية والاجتماعية غير كافية، مما يؤدي إلى عدم الاستقرار الاجتماعي.

لذلك، يُعدّ دور التنظيم والترخيص بالغ الأهمية. في الواقع، هناك أوقاتٌ تشهد إقبالاً متزايداً على التراخيص، وأوقاتٌ أخرى تنعدم فيها التراخيص، مما يُسبب اختلالاً في العرض والطلب. وصرح رئيس مجلس الأمة قائلاً: "لا يقتصر الأمر على اختلال العرض والطلب فحسب، بل يشمل أيضاً كل مبنى. فهناك وفرة من المساكن الفاخرة والفلل، ولكن هناك نقص في المساكن ذات الأسعار المعقولة أو المساكن لذوي الدخل المحدود، بالإضافة إلى نقص في المساكن الاجتماعية".

كما أشار رئيس مجلس الأمة إلى تطوير السكن الاجتماعي، مقترحاً أن يقتصر هذا النوع من السكن على التأجير أو الشراء بالتقسيط، لتجنب ظاهرة البيع والشراء أو التنازل.

إذا كنا نشتري مباشرةً ونبيع بالتقسيط، فهذا قطاع الإسكان التجاري منخفض التكلفة، وليس الإسكان الاجتماعي. حاليًا، هذا الحد غير واضح، لذا في الواقع، هناك حالة من استغلال السياسات، كما قال رئيس الجمعية الوطنية.

من ناحية أخرى، ووفقًا لرئيس مجلس الأمة، يجب أن تُحدد خطة ومخطط الإشراف العقاري بوضوح القضايا الرئيسية في سوق الإسكان المرتبط بالأراضي، والتي يجب حلها لاقتراح حلول جذرية. وأشار رئيس مجلس الأمة إلى أن "هدفنا ليس امتلاك منزل، بل حل مشكلة امتلاك مسكن وسكن".

في غضون ذلك، أثار نائب رئيس الجمعية الوطنية، نغوين خاك دينه، مسألة أن خطة الرصد لم تذكر سوى ثماني وزارات وفروع، مما يعني غياب بعض الهيئات الأخرى، دون تقديم أي تفسير. وأوضح أن العديد من الوزارات تُشيّد أيضًا مساكن اجتماعية، وإذا لم تُنظّم الرصد في هذه الوحدات، فيجب توضيح السبب. وأضاف السيد دينه أن جهة الرصد هذه المرة ليست مجلس الشعب، وهو أمر "غير مقبول"، لأن هذا هو الجهة المختصة بإقرار الخطط وتخطيط استخدام الأراضي والمشاريع.

نحن بحاجة إلى مراجعة الائتمان العقاري وهيكله. لا يقتصر الأمر على المنتجين فحسب، بل يشمل أيضًا المستأجرين والعاملين بأجر، والمسؤولين، وموظفي الخدمة المدنية، وموظفي القطاع العام الذين يستثمرون في المضاربات. أرى أن هذه الفئة محفوفة بالمخاطر، وغير قادرة على البيع بخسارة، ومعظمها ديون مصرفية.

رئيس الجمعية الوطنية فونغ دينه هيو

وفي توضيح آخر، قال السيد فو هونغ ثانه، رئيس اللجنة الاقتصادية ونائب رئيس وفد المراقبة، إن مجلس الشعب سيتم إضافته كموضوع للمراقبة إذا طلبت اللجنة الدائمة ذلك.

بالإضافة إلى الجهات الثماني التي ستشرف مباشرةً، ستُرسل وزارة الأمن العام، والنيابة العامة الشعبية العليا، والمحكمة الشعبية العليا تقاريرَ لتورطها في قضايا مُعقّدة. وسيُجري فريق الرصد دراسةً واستكمالاً لرصد الإسكان الاجتماعي في وزارة العمل والشؤون الاجتماعية وذوي الاحتياجات الخاصة.

كما صرّح نائب وزير البناء، نجوين فان سينه، بأنه سيراجع ويُقدّم تقريرًا بشأن بعض المواضيع التي لا تقع ضمن نطاق الإشراف. على سبيل المثال، فيما يتعلق بمجموعة السياسات المتعلقة بتطوير الإسكان الاجتماعي، هناك مواضيع تندرج ضمن البرنامج الوطني المستهدف، ويجب إبرازها، وليس دمجها في سياسة الإسكان الاجتماعي.

[إعلان 2]
رابط المصدر