مبيعات المنازل في الصين تستمر في الانخفاض

وانخفضت قيمة مبيعات المنازل الجديدة من أكبر 100 شركة عقارية بنسبة 19.7% على أساس سنوي إلى 279.07 مليار يوان (38.6 مليار دولار)، أسرع من الانخفاض بنسبة 17% في يونيو، وفقًا للبيانات الأولية من شركة معلومات العقارات الصينية.

وانخفضت المعاملات بنسبة 36.4% مقارنة بشهر يونيو/حزيران بعد تسجيل زيادات كبيرة في شهري أبريل/نيسان ومايو/أيار.

مبنى سكني في شنغهاي. تصوير: راؤول أريانو/بلومبرغ.

يُبرز هذا التراجع السريع أن خطة الإنقاذ الصينية الأخيرة لم تلبِّ التوقعات. وتشير تقديرات بلومبرج إيكونوميكس إلى أن برنامج إعادة الإقراض الذي أطلقه البنك المركزي، والبالغ 42 مليار دولار، قد يُساعد الحكومات المحلية على شراء 0.8% فقط من إجمالي 60 مليار منزل غير مُباع في الصين.

وفي الوقت نفسه، تضررت نفسية المشترين بشكل كبير أيضًا.

ويستمر القطاع العقاري في التأثير سلباً على النمو الاقتصادي في الصين، والذي من المتوقع أن يفشل في تحقيق هدفه الرسمي البالغ 5% هذا العام، وفقاً لتقديرات بلومبرج إيكونوميكس.

في يونيو/حزيران، خفّضت شركتا تصنيف ائتماني توقعاتهما لسوق العقارات في الصين. وتتوقع وكالة ستاندرد آند بورز العالمية للتصنيف الائتماني انخفاض مبيعات المنازل بنسبة 15% هذا العام، متجاوزةً بذلك الانخفاض الذي توقعته سابقًا والبالغ 5%.

في هذه الأثناء، خفضت وكالة فيتش للتصنيف الائتماني تقديراتها لمبيعاتها السنوية إلى انخفاض يتراوح بين 15% و20%، وهو أسوأ من تقديرها السابق الذي توقع انخفاضا يتراوح بين 5% و10%.

قبل ثلاث سنوات، شدّدت الصين القيود على القطاع بسبب مخاوف من فقاعة عقارية. خلال تلك الفترة، تخلفت العديد من شركات العقارات الصينية الكبرى عن سداد ديونها، وبلغ إجمالي قيمة السندات الأمريكية المتعثرة 124 مليار دولار.

لقد أصبحت شركات عملاقة مثل تشيا إيفرجراند، وكانتري جاردن، وتشاينا فانكي على شفا الانهيار.

تُهدد الأزمة الاستقرار الاجتماعي مع تصاعد احتجاجات مشتري المنازل في جميع أنحاء البلاد، ووصول مخزون المساكن غير المباعة إلى أعلى مستوى له في ثماني سنوات. كما تم تعليق مشاريع عقارية لا حصر لها في جميع أنحاء الصين، ويواجه نحو 5 ملايين عامل في هذا القطاع خطر البطالة أو انخفاض الدخل.

خانه في (وفقًا لبلومبرج)

المصدر: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html