مشروع منطقة جيانج دين السكنية الخدمية (المنطقة أ): مئات العملاء ينتظرون كتبهم الحمراء

[إعلان 1]

ومع ذلك، وبعد أن دفعوا ما بين 95% إلى 98% من سعر شراء الأرض على مدى السنوات العشر الماضية، لا يزال مئات العملاء في مشروع منطقة جيانج دين السكنية الخدمية (المنطقة أ، في بلدية جيانج دين، منطقة ترانج بوم) يضطرون إلى الانتظار بفارغ الصبر لأنهم لم يحصلوا على شهادة حق استخدام الأرض (الكتاب الأحمر) من المستثمر.

مئات العملاء الذين اشتروا أراضي في مشروع منطقة جيانج دين السكنية الخدمية (المنطقة أ) ينتظرون بفارغ الصبر تسليم المستثمر الكتاب الأحمر. تصوير: ب. تونغ

تم استثمار مشروع منطقة جيانج ديين السكنية الخدمية (المنطقة أ) من قبل شركة LDG للاستثمار المساهمة (شركة LDG).

* المستثمر رهن 894 كتابًا أحمر

حصل مشروع منطقة جيانج دين السكنية الخدمية (المنطقة أ) على موافقة استثمارية في عام ٢٠١٦، بمساحة تزيد عن ٩٤ هكتارًا. حتى الآن، في المرحلة الأولى من المشروع (حوالي ٤١ هكتارًا)، نفّذ المستثمر أعمال البناء بشكل أساسي، وأكمل أعمال البنية التحتية التقنية؛ وفي الوقت نفسه، أكمل بناء مركز تجاري واحد للبنية التحتية الاجتماعية (قيد الموافقة حاليًا). في الوقت نفسه، لم تُستكمل أعمال البنية التحتية التقنية في المرحلة الثانية (أكثر من ٤٦ هكتارًا).

خلال تنفيذ المشروع، وقّع المستثمر عددًا من عقود المعاملات العقارية مع المواطنين، لكنه لم يلتزم بتعهده بنقل حقوق استخدام الأرض كما ينبغي، مما تسبب في إحباط كبير للعملاء الذين اشتروا أراضي في المشروع.

قال السيد لي ترونغ سون، ممثل العملاء الذين اشتروا أراضي في مشروع منطقة جيانج دين السكنية الخدمية (المنطقة أ)، إن مئات الأشخاص اشتروا أراضي في المشروع، ودفع معظمهم للمستثمر ما بين 95% و98% من سعر الأرض، لكنهم لم يحصلوا على السجل الأحمر بعد. وأضاف السيد سون ساخطًا: "اشترينا أرضًا لأكثر من عشر سنوات، لكننا لم نحصل على السجل الأحمر، ولم نتمكن من بناء منزل. اضطر الكثيرون، بسبب انتظارهم طويلًا وعدم تمكنهم من بناء منزل، إلى العودة إلى مدنهم الأصلية".

في غضون ذلك، وبعد انتظار طويل، قال السيد دانج شوان كوينه، أحد عملاء المشروع الذين اشتروا أرضًا، إن العملاء أنفقوا أموالًا لشراء الأرض، لكن فترة الانتظار للحصول على السجل الأحمر كانت طويلة جدًا، مما جعل الأمر مُرهقًا للغاية. ويتمنّى معظم العملاء الآن أن يُكمل المستثمر الإجراءات بسرعة لتسليم السجل الأحمر إلى المواطنين.

وفقًا للسيد تران ذا فينه، نائب مدير إدارة الموارد الطبيعية والبيئة، أثناء تنفيذ المشروع، قدمت شركة LDG طلبًا للحصول على الكتب الحمراء وقامت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بالتوقيع وإصدار 1658 كتابًا أحمرًا لقطع الأراضي المذكورة أعلاه.

من جانب المستثمرين، صرّح ممثل شركة LDG بأنه من أصل 1658 دفترًا أحمرًا أصدرتها الشركة، رهنت الشركة 894 دفترًا أحمرًا لدى مؤسسات ائتمانية. وبحلول يونيو 2023، حررت الشركة 298 دفترًا أحمرًا، بينما لا تزال الـ 596 دفترًا المتبقية مرهونة.

* إطلاق رهن الكتب الحمراء في أقرب وقت ممكن

خلال اجتماعٍ عقد مؤخرًا لاستقبال مواطني مشروع منطقة جيانج دين السكنية الخدمية (المنطقة أ) التابع للجنة الشعبية الإقليمية، قدّم السيد نجوين خان هونغ، رئيس مجلس إدارة شركة LDG، اعتذارًا للعملاء والجهات الحكومية. وأوضح السيد هونغ أن المشروع مُنفذ منذ فترة طويلة، وأن الشركة تتطلع إلى استكماله وتسليم الأراضي والكتب الحمراء للعملاء.

وفقًا لإدارة التخطيط والاستثمار، انتهى مشروع منطقة جيانج دين السكنية الخدمية. لذلك، لتمديد فترة تنفيذ المشروع، ستقوم إدارة التخطيط والاستثمار بمراجعة القدرة الاستثمارية للمستثمر، شركة LDG. وفي الوقت نفسه، يجب على المستثمر إيداع ضمان تنفيذ المشروع كأساس للنظر في تمديد فترة تنفيذه.

وتعهد السيد هونج بأخذ جميع الكتب الحمراء المرهونة في البنك وتسليمها للعملاء في عام 2023؛ وفي الوقت نفسه، تعهد بإكمال استثمار المشروع في الموعد المحدد عند تمديده.

خلال هذا اللقاء مع المواطنين، طالب نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، فو فان في، شركة LDG بتنفيذ التزاماتها تجاه العملاء على النحو الأمثل. وأكد فو فان في، نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، قائلاً: "نظرًا لرهون البنوك لسندات الدين، يتعين على الشركة الإفراج عن الرهن العقاري في أسرع وقت ممكن". وطلب من إدارة التخطيط والاستثمار متابعة المستثمرين وحثهم على إتمام إجراءات الإيداع، وتقييم قدرتهم المالية، ومراجعة هيكل الاستثمار الإجمالي للمشروع وفقًا للوائح، ليكون أساسًا لتمديد فترة تنفيذه. وبعد إتمام المستثمر للإجراءات، ستتولى إدارة التخطيط والاستثمار إجراءات تمديد المشروع.

تقوم إدارة الموارد الطبيعية والبيئة بفحص ومراجعة جميع الوثائق والإجراءات القانونية المتعلقة بالأراضي المتعلقة بالمشروع، ومراقبة وثائق تسجيل الرهن العقاري وإصدار الكتب الحمراء للمستثمرين وفقاً للأنظمة القانونية.

وتواصل إدارة البناء عمليات التفتيش وحث شركة LDG على استكمال الاستثمار في أعمال الخدمات والبنية التحتية الفنية التي حصلت على تصاريح البناء في أسرع وقت ممكن؛ واستلام تقارير إنجاز المشاريع المرسلة إلى الإدارة للتفتيش والمعالجة والقبول.

فام تونغ

[إعلان 2]
رابط المصدر