ما هو الحل عند ارتفاع أسعار مواد البناء؟

Giải pháp nào khi giá vật liệu xây dựng tăng cao?- Ảnh 1. — من الضروري مراجعة وتقييم المناجم المعدنية وتسريع وتيرة استغلال مناجم الرمل والحجر المرخصة لخدمة المشاريع الوطنية الرئيسية في أسرع وقت - صورة: جريدة البناء

ارتفاع أسعار الرمل والحجر

على وجه التحديد، ارتفع متوسط سعر الحديد الشهري بمقدار 100-270 دونج فيتنامي للكيلوغرام، حسب النوع والمنطقة، بزيادة متوسطة قدرها 1.2% مقارنةً بشهر مايو. وارتفع سعر الأسفلت بمقدار 200 دونج فيتنامي للكيلوغرام لجميع الأنواع، بزيادة تراوحت بين 0.16 و0.33% مقارنةً بالشهر السابق. ويعود سبب ارتفاع سعر الأسفلت إلى تأثير أسعار البنزين وتكاليف النقل.

استقرت أسعار الأسمنت دون تغيير عن الشهر الماضي. خطوط إنتاج الأسمنت كافية لتلبية الاستهلاك المحلي وطلب التصدير إلى دول العالم . ورغم ارتفاع تكاليف الإنتاج، إلا أن المصانع تحتاج إلى تحقيق التوازن لتحقيق الأرباح بسبب وفرة المعروض.

ارتفعت أسعار رمل البناء في المنطقة بنسبة تراوحت بين 29.95% و58.45% مقارنةً بشهر مايو 2025. ويُعزى ذلك، وفقًا لمعهد اقتصاديات البناء، إلى ارتفاع الطلب على مواد البناء، وندرة المعروض، والتوقف المؤقت لاستخراج الرمل المرخص لأسباب عديدة (انتهاء صلاحية التراخيص؛ الانهيارات الأرضية؛ التداخل؛ الوقف الاستباقي للاستغلال...). وفي المحافظات الوسطى، على وجه الخصوص، تعتمد مشاريع البناء بشكل رئيسي على مصادر الرمل الطبيعية، ولا توجد محطات لإنتاج الرمل المكسر.

ارتفعت أسعار أحجار البناء من 7.3% إلى 11.11% مقارنة بشهر مايو 2025.

يعود السبب إلى ارتفاع الطلب على مواد البناء، وفي الوقت نفسه إلى تأثير ارتفاع أسعار مواد البناء (رمل البناء). لا تتوفر في المناطق كميات كافية من الرمل الطبيعي، لذا تُستخدم الرمال المسحوقة في البناء، وخاصةً في الشمال والجنوب.

بشكل عام، استقرت أسعار مواد البناء، مثل الأسمنت والصلب والأسفلت، خلال شهر يونيو، دون تقلبات تُذكر مقارنةً بالشهر السابق، باستثناء ارتفاع أسعار الرمل وحجر البناء. ونتيجةً لتقلبات أسعار المواد، ارتفعت قيمة أنواع البناء من 0.68% إلى 3.14% مقارنةً بالشهر السابق، وفقًا لتقديرات معهد اقتصاديات البناء.

ندرة المواد

ومن الواضح أن ندرة مواد البناء أثرت بشكل كبير على تقدم أعمال البناء في المشاريع الوطنية الرئيسية.

أفاد السيد نجوين تين فيت، نائب المدير العام لشركة مطارات فيتنام (ACV)، أنه حتى 10 يونيو، بلغ إجمالي كمية المواد الحجرية المُستوردة إلى موقع مشروع مطار لونغ ثانه حوالي 1.38 مليون متر مكعب، بينما بلغ الطلب المُسجل على مدار العام ما يقارب 4.92 مليون متر مكعب، ويتبقى أكثر من 3.54 مليون متر مكعب. وحتى الآن، بلغت نسبة توريد الأحجار حوالي 9%.

قال ممثل شركة HUGIA Development Investment Joint Stock Company، بصفته المقاول لمشروع تجديد وتوسيع شارع نجوين توان ( هانوي )، إن أسعار مواد البناء ترتفع بنسبة 15-20% مقارنة بالشهر الماضي، وخاصة الحجر والرمل، مما يتسبب في معاناة الشركات لأن التكاليف ارتفعت بشكل كبير.

أفادت الشركة أن أسعار أحجار البناء والرمل عند سفح موقع البناء تتراوح بين 470 ألف و500 ألف دونج للمتر المكعب، لكنها نادرة أيضًا. وفي الوقت الحالي، لا يزال على المقاولين قبول شراء المواد بأسعار مرتفعة لضمان تقدم المشروع.

فيما يتعلق بمصادر المواد اللازمة للمشاريع الرئيسية في الجنوب، عقد قادة مقاطعة دونغ ناي اجتماعًا مع الوحدات مؤخرًا في 26 يونيو/حزيران لمناقشة تخصيص الموارد المعدنية للمشاريع الرئيسية في الجنوب. من بينها العديد من المشاريع الكبرى، مثل مطار لونغ ثانه، وطريق بين هوا - فونغ تاو السريع، والطريق الدائري الثالث لمدينة هو تشي منه.

خلال هذا الاجتماع، أعلنت وزارة الزراعة والبيئة في مقاطعة دونغ ناي أن مناجم مواد ردم النفايات المحلية التي اقترحها المستثمرون قد حصلت على ترخيص من المقاطعة لضمان توريد المواد اللازمة لبناء المشروع. وقد لبت تربة الردم وحدها الحاجة إلى المقاولين لتسريع بناء الطريق.

في الوقت نفسه، وفيما يتعلق بزيادة الطاقة الإنتاجية للتعدين بنسبة 50% بموجب القرار الحكومي رقم 168/NQ-CP الصادر في 11 يونيو 2025، وبعد مراجعة الأمر، يوجد في دونغ ناي 14 محجرًا عاملًا ومؤهلًا، وقد تقدمت بطلبات. وفي حال الموافقة، ستتمكن هذه المحاجر من توفير 5.2 مليون متر مكعب إضافية من الحجر، من الآن وحتى نهاية العام، وهو ما يكفي لتلبية المشاريع الرئيسية في المقاطعة والمنطقة الجنوبية في أسرع وقت.

وفقًا لممثل جمعية مواد البناء الفيتنامية، ستظل أسعار مواد البناء في النصف الثاني من عام 2025 متأثرة بعوامل عديدة، مثل السياسات المالية، واختلال التوازن بين العرض والطلب، وارتفاع تكاليف الطاقة، وتقلبات سوق العقارات. ويتعين على الشركات البحث بشكل استباقي عن مصادر إمداد مستقرة، وزيادة احتياطيات المواد اللازمة للمشاريع، للحد من مخاطر تقلبات الأسعار.

يرى العديد من الخبراء أنه لحل هذه المشكلة بفعالية، لا يمكننا الاعتماد على الجهود الفردية، بل نحتاج إلى استراتيجية شاملة ومتزامنة ومتسقة، من المستوى المركزي إلى المحلي. في المستقبل القريب، نحتاج إلى مراجعة وتقييم مناجم المعادن، وتسريع عملية تشغيل المناجم المرخصة. وفي الوقت نفسه، نحتاج إلى استكمال إجراءات المزاد مع المناجم المؤهلة لتكملة العرض في الوقت المناسب.

في الوقت نفسه، للحد من الأثر السلبي لارتفاع أسعار المواد، يتعين على المستثمرين ومقاولي البناء تطوير نظام معايير للتصميم والبناء يوفر المواد، ويقلل الهدر، ويتناسب مع الظروف المناخية في فيتنام. ويشجع هذا النظام، على وجه الخصوص، على تصميم بناء مثالي، وتجنب الهدر في الارتفاع، ومواد التغطية، والهياكل الخرسانية السميكة للغاية.

من ناحية أخرى، ينبغي تشجيع استخدام المواد المُعاد تدويرها، مثل خبث الطاقة الحرارية، والركام المُعاد تدويره من الخرسانة المُهدمة، والبلاستيك المُعاد تدويره، وغيرها. ومن شأن هذه الإجراءات أن تُقلل من استخدام المواد التقليدية في البناء، وتُسهم في الحد من مشكلة "العرض الذي لا يُلبي الطلب".

في مواجهة التطورات غير العادية في سوق مواد البناء، أصدر رئيس الوزراء فام مينه تشينه في 10 يونيو النشرة الرسمية رقم 85/CD-TTg بشأن تعزيز الحلول لإدارة واستقرار أسعار مواد البناء.

وكلف رئيس الوزراء وزير الإنشاءات بمراجعة وتوجيه وإرشاد المحليات بشكل عاجل لمراجعة وتقييم وتلخيص الطلب على مواد البناء في المنطقة، والتنسيق مع وزارة الزراعة والبيئة لتوجيه وإرشاد المحليات للتخطيط وتحديد المناجم ومصادر التوريد والقدرة وسعة التوريد لضمان توازن العرض والطلب، والتعامل الفوري مع الصعوبات والمشاكل وخاصة النقص المحلي في كل منطقة ومحلية وعلى مستوى الدولة.

ووجه وزير الصناعة والتجارة أجهزة إدارة الأسواق بتعزيز عمليات التفتيش والكشف الفوري عن أعمال المضاربة والاحتكار والارتفاع غير المبرر في الأسعار والتعامل بشكل صارم مع مواد البناء مجهولة المصدر والسلع المقلدة والسلع المزيفة والسلع ذات الجودة الرديئة.

تتولى وزارة الأمن العام رئاسة وتنسيق الجهود مع الجهات ذات العلاقة للتحقيق والتعامل بحزم مع المنظمات والأفراد الذين يتلاعبون بالسوق ويضاربون ويتربحون في إنتاج وتجارة مواد البناء، ومن يتسترون ويحمون ويفسدون ويتغاضون عن المخالفات التي تتكرر دون معالجتها بشكل جدي.

فان ترانج

المصدر: https://baochinhphu.vn/giai-phap-nao-khi-gia-vat-lieu-xay-dung-tang-cao-102250701160112202.htm