فعالية الاختيار الاستباقي لبينه دونج للاستثمار الأجنبي المباشر عالي الجودة

فعالية الاختيار الاستباقي لبينه دونج للاستثمار الأجنبي المباشر عالي الجودة

تُعدّ بينه دونغ رائدةً في جذب الاستثمارات بشكل انتقائي. وللحصول على هذا الحق الاستباقي، يُواصل القادة المحليون والشركات تطوير جودة المناطق الصناعية، بالإضافة إلى تحسين بيئة الاستثمار.

معايير الاختيار والفعالية الأولية

تشير الإحصاءات إلى أن منطقة بينه دونغ لديها أكثر من 4300 مشروع استثمار أجنبي مباشر برأس مال استثماري إجمالي قدره 40.7 مليار دولار أمريكي، لتحتل المرتبة الثالثة في البلاد في جذب الاستثمار.

المناطق الصناعية في بينه دونغ تجذب المستثمرين الأجانب.

ومن الجدير بالذكر أن كمية مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر لم تزد بسرعة فحسب، بل تحسنت جودة المشاريع بشكل كبير أيضًا حيث اجتذبت المقاطعة العديد من الشركات التابعة للشركات الكبرى ذات التكنولوجيا الحديثة من أسواق مثل الولايات المتحدة وأوروبا واليابان.

تُعدّ بينه دونغ أيضًا رائدةً في وضع معايير اختيار المستثمرين لبناء البنية التحتية التقنية للتجمعات الصناعية والمجمعات الصناعية في المنطقة. وبناءً على ذلك، تُبادر المقاطعة بانتقاء الاستثمارات الأجنبية المباشرة إلى المنطقة من خلال سياسة جذب استثمارية تُوجّه نحو الشركات الصناعية ذات التكنولوجيا العالية والقيمة المضافة، والتي تربطها علاقات بالشركات المحلية ومراكز البحث والتطوير المحلية.

لذلك، تعطي المقاطعة الأولوية للتعاون مع المستثمرين ذوي الرؤية الثاقبة، وتطبق بقوة التكنولوجيا العالية المرتبطة بحماية البيئة لخلق الانسجام بين التنمية الاجتماعية والاقتصادية والنمو الأخضر، والمساهمة في بناء مدينة بينه دونغ الذكية للوصول إلى المعايير الدولية.

إن التأثير الأولي لهذه السياسة هو انضمام سلسلة من الشركات الكبيرة في جميع أنحاء العالم إلى القطاع المحلي الجديد، والتي تعتبر منطقة فيتنام - سنغافورة الصناعية 3 (VSIP 3) "نموذجًا" لها.

على وجه التحديد، ووفقًا لبيانات إدارة التخطيط والاستثمار في مقاطعة بينه دونغ، استأجرت المناطق الصناعية أكثر من 285,700 متر مربع من الأراضي الصناعية وأكثر من 64,200 متر مربع من المصانع في الأشهر الأولى من عام 2024. وحتى الآن، استأجرت المناطق الصناعية 7,067.49 هكتارًا، محققةً نسبة إشغال بلغت 93.67%. ويجذب مشروع VSIP 3 حاليًا العديد من المستثمرين الدوليين، لا سيما في قطاع التكنولوجيا المتقدمة. ويضم هذا المشروع الصناعي حاليًا أكثر من 30 شركة دولية مهتمة، برأس مال استثماري متوقع يصل إلى 1.8 مليار دولار أمريكي.

ومن أبرز المشاريع التي تم إطلاقها مؤخراً مشروع مصنع الألعاب لمجموعة ليغو برأس مال استثماري يقارب 1.4 مليار دولار أمريكي، ومساحة 44 هكتاراً في المنطقة الصناعية VSIP 3، والذي يعتبر أول مصنع محايد للكربون للمجموعة على مستوى العالم.

في حديثه لوسائل الإعلام، صرّح ممثل ليغو بأن مشروع بينه دونغ سيكون أكثر مصانع ليغو استدامةً في العالم من حيث التصميم والبناء، مُزوّدًا بمعدات حديثة. سيستخدم هذا المصنع الطاقة المتجددة بالكامل (الطاقة الشمسية).

لدينا العديد من المبادرات لبناء مصنع صديق للبيئة. نقوم بتركيب ألواح شمسية على السطح والأرض، ونزرع أيضًا العديد من الأشجار للمساعدة في تقليل انبعاثات الكربون في المنطقة. كما نمتلك نظام عادم عالي التقنية، وكل ذلك يساهم في تعزيز التنمية المستدامة،" قال أحد ممثلي ليغو.

بالإضافة إلى ليغو، بدأت باندورا، العلامة التجارية الرائدة عالميًا في مجال المجوهرات، مؤخرًا بناء مصنع في مجمع VSIP 3 الصناعي. وصرح السيد جيراساج بوراناسامريدهي، مدير التوريد في باندورا، بأن مقاطعة بينه دونغ، وتحديدًا مجمع VSIP 3، تتمتعان ببنية تحتية جيدة. كما تحظى باندورا بدعم فعال من الحكومة ومجلس إدارة مجمع VSIP 3 الصناعي.

"مع تشابه الهدف المشترك المتمثل في التصنيع الذكي، يُعد هذا المصنع الثالث لشركة باندورا وأول مصنع يُبنى خارج تايلاند. والجدير بالذكر أن هذا المصنع سيستخدم الطاقة المتجددة بنسبة 100%"، حسبما أفاد ممثل الشركة.

الدروس المستفادة من نهج بينه دونغ

وبحسب تقييم الخبراء البارزين، فإنه بالإضافة إلى الاستفادة من عقود من التنمية الصناعية، ولتحقيق مثل هذه النتائج، تمكنت بينه دونغ من توحيد التغييرات على 3 جوانب بما في ذلك القادة المحليين، ومستثمري المناطق الصناعية، والمؤسسات.

قالت السيدة هوينه دينه ثاي لينه، المديرة التنفيذية لمركز التجارة العالمي في مدينة بينه دونغ الجديدة (WTC Binh Duong)، بصفتها مستثمرة مرموقة في مجال العقارات الصناعية، إنه تماشياً مع الاتجاه العام، قام مركز التجارة العالمي بتحويل نماذج الحدائق الصناعية التقليدية إلى حدائق صناعية خضراء ذكية، ومع الحدائق الصناعية المبنية حديثاً، فقد استثمر بشكل منهجي منذ البداية.

وفقًا للسيدة لينه، هذا هو توجيه الحكومة الفيتنامية بأن الشركات لا يمكنها البقاء خارج اللعبة. حتى أن مركز التجارة العالمي قد جمع وتلقى نصائح من العديد من الوحدات لتطبيق هذه الاستراتيجية، ليس فقط في بينه دونغ، بل أيضًا في عشرات المناطق الصناعية في جميع أنحاء البلاد.

من المتوقع والمعقول تمامًا أن تصبح بينه دونغ مركزًا تجاريًا عالميًا جديدًا، يربط ليس فقط المحافظات الجنوبية الرئيسية، بل العالم أجمع. وستساهم أنشطة التجارة والربط الدولية في جلب العديد من تقنيات الأتمتة الحديثة من العالم إلى فيتنام، وتحقيقها في وقت أقرب مما كان متوقعًا، وفقًا للسيدة لينه.

من جانب القيادة الإقليمية، صرّح رئيس اللجنة الشعبية الإقليمية، فو فان مينه، بأن بينه دونغ تمتلك حاليًا نماذجَ تطويرٍ للبنية التحتية أصبحت نموذجية، وتنتشر في العديد من المناطق في جميع أنحاء البلاد. وبفضل هذه الإنجازات، تُعتبر بينه دونغ، على وجه الخصوص، وفيتنام عمومًا، من المناطق التي تتمتع بإمكاناتٍ عاليةٍ للتنمية الاقتصادية، وتُصبح وجهةً جاذبةً للاستثمار الأجنبي المباشر.

ويعتبر هذا أيضًا وسيلة لتوقع الاتجاه عندما تستهدف العديد من الشركات الكبرى أيضًا معايير الاستثمار لتحويل نموذج النمو الأخضر والمستدام على أساس تطوير نظام بيئي صناعي أخضر واقتصاد دائري وطاقة خضراء.

علاوةً على ذلك، تُنفّذ المقاطعة استراتيجيةً لتطوير مدينة ذكية ومنطقة ابتكار. وتتمحور توجهات التنمية الرئيسية تحديدًا حول الابتكار، وتطبيق إنجازات الصناعة 4.0، والإدارة الذكية، والتنمية المستدامة.

في الوقت نفسه، ستطلق مقاطعة بينه دونغ العديد من مشاريع النقل الكبرى، مما سيواصل جذب الاستثمارات في عام ٢٠٢٤. وتحديدًا، ستواصل المقاطعة العمل على إنشاء الطريق الدائري الرابع، وطريق مدينة هو تشي منه - ثو داو موت - تشون ثانه السريع. وسيتم استكمال سلسلة من الطرق الرئيسية على مستوى المقاطعات، وخطوط الربط بين المناطق وداخلها، لتسهيل نقل البضائع إلى المطارات والموانئ البحرية على الشركات.

ستُجري المقاطعة مراجعةً وإيجاد حلولٍ لتحسين مؤشر PCI، ومواصلة تعزيز إصلاح الإجراءات الإدارية لتهيئة أفضل الظروف للشركات والمستثمرين. وأكد مسؤولو المقاطعة استعدادهم للتعاون مع مستثمري البنية التحتية لتنظيم أنشطة ترويج الاستثمار لجذب المزيد من المشاريع الاستثمارية إلى المناطق الصناعية.

من خلال البحث والاستطلاع، صرّحت السيدة نجوين ثي كيم خانه، المديرة العامة لبوابة معلومات المنطقة الصناعية في فيتنام، بأن الاختيار أمرٌ لا مفر منه، نظرًا لصغر مساحة أراضي بينه دونغ. كما أن استقطاب الاستثمار الأجنبي المباشر وفقًا للمعايير المحددة يؤكد على تحسّن مكانة المنطقة الصناعية في بينه دونغ.

يتضح هذا جليًا من خلال أسعار الإيجارات. فقد استثمرت بعض المناطق الصناعية في بينه دونغ في المناطق الصناعية الصديقة للبيئة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الإيجارات إلى ما بين 180 و200 دولار أمريكي للمتر المربع (وهو أعلى سعر في البلاد).

في المناطق الصناعية التقليدية التي تفتقر إلى بنية تحتية جيدة، لا تتجاوز أسعار الإيجارات فيها 80-100 دولار أمريكي. وهذا مثال نموذجي ومشكلة يجب على مستثمري المناطق الصناعية والشركات في المناطق الأخرى الانتباه إليها لجذب الاستثمارات، وخاصةً الاستثمار الأجنبي المباشر، إلى المناطق الصناعية في المستقبل، وفقًا للسيدة خانه.

المصدر: https://baodautu.vn/hieu-qua-tu-viec-chu-dong-chon-loc-fdi-chat-luong-cao-cua-binh-duong-d219152.html