أزمة العقارات في الصين تهدد بالانتشار إلى البنوك

[إعلان 1]

تسببت الأزمة المستمرة منذ قرابة ثلاث سنوات في سوق العقارات في الصين في ارتفاع الديون المعدومة في أكبر البنوك في البلاد بشكل كبير.

هذا الأسبوع، أعلنت أكبر أربعة بنوك مملوكة للدولة في الصين، بما في ذلك البنك الصناعي والتجاري الصيني (ICBC)، وبنك البناء الصيني (CCB)، والبنك الزراعي الصيني (ABC)، وبنك الصين (BOC)، عن زيادة حادة في الديون المعدومة في عام 2023. وفي المجمل، زادت الديون المعدومة في البنوك الأربعة بنسبة 10.4٪ العام الماضي إلى 1.23 تريليون يوان (170 مليار دولار أمريكي).

تقول البنوك إن الديون المعدومة لم تؤثر على صافي أرباحها لأنها رصدت مخصصات. كما أنها تُشدد ضوابط المخاطر عند إقراض شركات العقارات. ومع ذلك، تُحذر البنوك من ظهور مخاطر انتقال العدوى.

بلغ إجمالي الديون العقارية المعدومة لهذه البنوك الأربعة 183.9 مليار يوان في عام 2023، بزيادة قدرها 3 مليارات يوان عن العام السابق. وسجل بنك CCB وبنك ABC زيادة بنسبة 43.3% و1.25% على التوالي. في الوقت نفسه، انخفضت الديون العقارية المعدومة لبنك ICBC وبنك الصين.

مشروع إسكان إيفرغراند في بكين (الصين) في سبتمبر 2023. الصورة: رويترز — مشروع إسكان إيفرغراند في بكين (الصين) في سبتمبر 2023. الصورة: *رويترز*

في 28 مارس، صرّح تشانغ شوغوانغ، نائب مدير بنك ABC، بأنّ الديون المعدومة ارتفعت بنسبة 10.96% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، لتصل إلى 300 مليار يوان. ويُعزى معظم هذا الارتفاع إلى القروض الممنوحة لشركات العقارات والحكومات المحلية.

حذّر بنكان صينيان كبيران آخران من استمرار ارتفاع القروض المتعثرة، إذ يُهدد تباطؤ الاقتصاد الوظائف، ويُلحق انخفاض أسعار الأصول الضرر بالمباني المُحتفظ بها كضمانات للبنوك. كما تُواجه الحكومات المحلية صعوبات متزايدة في سداد ديونها، إذ لم تعد قادرة على الاعتماد على مبيعات الأراضي كمصدر دخل كما كانت تفعل سابقًا.

وقال تشو جيانجتاو، مدير إدارة المخاطر في بنك ميرشانتس، أكبر بنك للتجزئة في الصين: "نرى مخاطر وضغوطا من قطاع العقارات".

وارتفعت ديون العقارات المعدومة لبنك ميرشانتس بنحو 12% في العام الماضي إلى 17.2 مليار يوان.

كما حذّر بنك الاتصالات هذا الأسبوع من استمرار ضغوط قطاع العقارات. فقد ارتفعت قروضه العقارية المتعثرة بنسبة 67% العام الماضي لتصل إلى 24.4 مليار يوان.

يشهد سوق العقارات الصيني أزمة منذ منتصف عام 2021 بسبب سياسات تهدف إلى الحد من الاستدانة في الاقتصاد. وقد أفلست سلسلة من شركات العقارات، ويجري بعضها حاليًا عملية إعادة هيكلة. وخلال العام الماضي، أطلقت السلطات الصينية سلسلة من السياسات لدعم هذا السوق.

شركة تشاينا إيفرغراند، التي كانت ثاني أكبر شركة تطوير عقاري في الصين، بصدد تصفية أصولها لسداد ديون بقيمة 300 مليار دولار. كما تواجه شركة كانتري جاردن، أكبر شركة تطوير عقاري خاصة في البلاد، مشاكل في تدفقاتها النقدية.

ها ثو (وفقا لصحيفة نيكي، رويترز)

[إعلان 2]
رابط المصدر