اقتراح للحفاظ على نموذج مكتب تسجيل الأراضي

في 13 أكتوبر/تشرين الأول، أرسل معهد مدينة هوشي منه للموارد الطبيعية والاقتصاد البيئي عريضة إلى رئيس الوزراء ووزارة الزراعة والبيئة، يقترح فيها الحفاظ على النموذج الحالي لمكتب تسجيل الأراضي وتطبيق معدلات ضريبة العقارات للحد من المضاربة.

وبحسب المعهد، وفي سياق مراجعة قانون الأراضي لعام 2024 وتعديل بعض القضايا المتبقية، فإن الحفاظ على نظام مكتب تسجيل الأراضي ضروري لضمان الاستقرار في عملية تنفيذ إجراءات الأراضي.

في الوقت الحاضر، لا تزال السلطات المحلية ذات المستويين تواجه العديد من الصعوبات لأن موظفيها غير مطلعين على السياسات والنماذج الجديدة، في حين بدأت للتو أعمال رقمنة بيانات الأراضي وفقًا للمواد 163-166 من قانون الأراضي لعام 2024.

إن إحصاءات قاعدة بيانات الأراضي خلال التسعين يوماً الماضية بين وزارة الأمن العام ووزارة الزراعة والبيئة لا تزال في المرحلة النهائية، لذا فإن تغيير النموذج الآن قد يسبب اضطرابات.

Kiến nghị giữ nguyên mô hình Văn phòng đăng ký đất đai - Ảnh 1. — يكون مكتب تسجيل الأراضي مزدحمًا دائمًا في مدينة هوشي منه.

وفقًا لتقييم المعهد، يعمل نظام تسجيل الأراضي الحالي بثبات، ويتمتع بمستوى عالٍ من الأمان، وقدرة ممتازة على إدارة البيانات. موظفو هذه المكاتب على دراية تامة بالمهنة، مما يضمن تقديم خدمة فعّالة للمواطنين.

إذا تم تنفيذ مقترح وزارة الزراعة والبيئة بشأن إلغاء مكتب تسجيل الأراضي اعتبارًا من 15 أكتوبر 2025 وإسناد هذه المهمة إلى السلطات على مستوى البلدية، فسوف تنشأ العديد من العقبات، خاصة في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية وحجم البيانات مثل مدينة هوشي منه وهانوي.

يعتقد المعهد أن مدينة هو تشي منه تُركز حاليًا على ثلاث مهام رئيسية: استكمال البيانات الإدارية بعد الدمج، وتنقية بيانات الأراضي خلال 90 يومًا، ورقمنة معلومات أرقام الأراضي في قاعدة البيانات الوطنية. في حال عدم جاهزية البنية التحتية التكنولوجية وعدم تدريب موظفي البلدية تدريبًا شاملًا، فإن نقل حقوق إدارة الأراضي فورًا سيؤدي بسهولة إلى ازدحام مروري، مما يؤثر سلبًا على السكان. لذلك، يقترح المعهد تأجيل نقل مكتب تسجيل الأراضي إلى البلدية حتى اكتمال قاعدة البيانات الوطنية ونشر البنية التحتية الرقمية المتزامنة.

في السابق، اقترحت إدارة إدارة الأراضي (وزارة الزراعة والبيئة) نقل مهام فروع مكتب تسجيل الأراضي إلى مستوى البلدية، لتتوافق مع نموذج الحكومة المحلية ذات المستويين.

وفقًا للتقرير المُرسل إلى وزارة الزراعة والبيئة، أفادت هذه الهيئة بأن 34 مقاطعة ومدينة في جميع أنحاء البلاد أنشأت 703 مكاتب لتسجيل الأراضي تابعة لوزارة الزراعة والبيئة، ويعمل بها 16,683 موظفًا وموظفة مدنية وعاملة. ويبلغ عدد العاملين في هذه المكاتب قرابة 12,600 شخص، يتولون معظم الإجراءات الإدارية المتعلقة بالأراضي للأفراد والشركات.

لضمان مبدأ "مستوى واحد، جهة اتصال واحدة" في إدارة سجلات الأراضي، اقترحت إدارة الأراضي استمرار عمل مكتب تسجيل الأراضي التابع لإدارة الزراعة والبيئة، المسؤول عن بناء قاعدة بيانات الأراضي الإقليمية وتحديثها وتشغيلها. وفي الوقت نفسه، اقترحت هذه الإدارة نقل مهام الفروع إلى مستوى البلديات، وفقًا لنموذج الحكومة ثنائية المستوى، وذلك وفقًا لخيارين.

المصدر: https://nld.com.vn/kien-nghi-giu-nguyen-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-196251013085103836.htm