صعوبة سوق العقارات تكمن في الشرعية.
في مشاركتها في جلسة المناقشة حول الوضع الاجتماعي والاقتصادي صباح يوم 1 يونيو، أوضحت محافظ بنك الدولة نجوين ثي هونغ بشكل واضح إمكانية الوصول الحالية إلى رأس المال الائتماني للشركات.
مع ذلك، بلغ نمو الائتمان 14.16% في عام 2022، بينما لم يرتفع إلا بنسبة 3% في الأشهر الخمسة الأولى من عام 2023. وأوضح المحافظ أنه لا يمكن القول إن انخفاض نمو الائتمان ناتج عن سياسات، إذ يتم الحفاظ على السيولة النقدية بوفرة، حتى في حالة فائضها.
وأضافت هونغ "ليس هناك سبب يدفع البنوك إلى تعبئة الودائع لدفع الفائدة للمودعين، ولكن عندما تحتاج الشركات إلى اقتراض رأس المال، فإنها لا تقرض".
وأشار المحافظ إلى أن السبب يأتي أيضًا من الجانب التجاري، عندما لا يكون لدى الشركات طلبات.
وجه رئيس الوزراء مؤخرًا توجيهات قوية لتعزيز التجارة. ومع ذلك، ووفقًا للسيدة هونغ، فإن هذا الأمر يتطلب وقتًا أيضًا، لذا يتعين على الشركات والهيئات التركيز على استغلال السوق المحلية التي تضم 100 مليون نسمة لتعويض انخفاض الطلب الخارجي.
بالنسبة للشركات والعديد من الشركات الصغيرة والمتوسطة التي تواجه صعوبات بعد جائحة كوفيد-19، إذا لم تستوفِ شروط الحصول على القروض، فلن تتمكن من الحصول على رأس مال مصرفي. وأكد المحافظ ضرورة إيجاد حلول لتحسين شروط القروض، ربما من خلال سياسات مثل ضمانات القروض للشركات الصغيرة والمتوسطة.
محافظ بنك الدولة نجوين ثي هونغ يشرح في الجلسة الصباحية في الأول من يونيو (الصورة: Quochoi.vn).
وفيما يتعلق بالقطاع العقاري، قال المحافظ إن هذا القطاع عادة ما يشهد نموا ائتمانيا أعلى من معدل النمو العام للاقتصاد.
قال المحافظ: "70% من الصعوبات الحالية في سوق العقارات هي صعوبات قانونية، لذا يجب أن يركز الحل الآن على إزالة العوائق القانونية. كما يتعين على الشركات مراجعة أسعار العقارات وتعديلها لتحفيز الائتمان لشركات العقارات، وكذلك لمشتري المنازل".
في الأشهر الأولى من العام، عندما كانت الظروف مواتية وكان الطلب على الائتمان منخفضًا، قام البنك المركزي بتعديل السيولة الوفيرة لخفض أسعار الفائدة التشغيلية، وأصدر تعاميم لإعادة هيكلة شروط سداد الديون، والحفاظ على مجموعات الديون، ووجه مؤسسات الائتمان لتقليل الإجراءات الإدارية وكذلك تقديم القروض بناءً على الخطط الممكنة والقدرة على سداد الديون.
إن إعادة هيكلة البنوك الضعيفة أمر صعب.
وفيما يتعلق بتنفيذ حزمة دعم أسعار الفائدة بنسبة 2٪، أكدت المحافظ نجوين ثي هونغ أن الحكومة ورئيس الوزراء والوزارات والفروع أمضوا الكثير من الوقت في تنفيذ هذه الحزمة.
وأضافت أن "النتائج لا تزال منخفضة وكما أشار المندوبون فإنه من الصعب تقييم إمكانية التعافي بسبب مخاوف الشركات ومؤسسات الائتمان".
وإزاء هذا الوضع، تقدمت الحكومة أيضًا إلى الجمعية الوطنية بطلب لتحويل هذا المصدر، أي حوالي 24 مليار دونج، لخفض ضريبة القيمة المضافة.
وأضافت السيدة هونغ أن "البنك المركزي يقدم حاليا إلى الحكومة مقترحا للجمعية الوطنية لتعديل القرار 43، وإزالة عبارة "قادرة على التعافي" لمواصلة التنفيذ".
تواجه الشركات صعوبات كبيرة في الحصول على رأس المال الائتماني (الصورة: AT).
وفيما يتعلق بحزمة الائتمان البالغة 120 ألف مليار دونج والتي شاركت فيها طواعية أربعة بنوك تجارية مملوكة للدولة لتنفيذ هدف بناء مليون شقة للعمال وأصحاب الدخل المنخفض، قدمت وزارة البناء التوجيهات وسمحت للمحليات بالإعلان عن قائمة المشاريع.
فيما يتعلق بهذه الحزمة، هناك طلب كبير على السكن الاجتماعي ومساكن العمال، لكن الطلب على القروض يُمثل مشكلة، لأن قرار الاقتراض لشراء شقة يعود للشعب. ووفقًا للمحافظ، سيتم تطبيق هذا في الفترة المقبلة، لا سيما في قانون الإسكان الحالي المُقدم إلى مجلس الأمة في دورته الحالية، حيث توجد بند يسمح للشركات بشراء منازل لتوفير مساكن للعمال.
وأفادت السيدة هونغ بأن "هذه نقطة إيجابية بالنسبة لحزمة الائتمان من أجل زيادة الرصيد المنفق".
فيما يتعلق بإعادة هيكلة البنوك الضعيفة، فهذا تراكم يصعب التعامل معه. ويأمل المحافظ أن يتفهم أعضاء الجمعية الوطنية هذا الأمر ويشاركوه، لأن إعادة هيكلة بنك ضعيف في ظل ظروف صعبة أصعب بكثير.
وأضاف المحافظ أنه "حتى الآن خضعت البنوك الضعيفة للسلطات المختصة، كما يدرس البنك المركزي الموافقة على هذه السياسة" .
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)