احصل على آراء حول شروط تقسيم الأراضي ودمج كل نوع

Baoquocte.vn. قدّمت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة إلى لجنة هانوي الشعبية مسودة لائحة بشأن شروط تقسيم الأراضي ودمجها، والحد الأدنى للمساحة والحجم المسموح بهما للتقسيم لكل نوع من أنواع الأراضي.

تم تقسيم قطعة أرض للبيع.

لتنفيذ قانون الأراضي لعام 2024 والمراسيم الحكومية التي توضح تعليمات التنفيذ في المدينة، تطلب لجنة شعب هانوي من الإدارات والفروع واللجان الشعبية في المناطق والمدن والوحدات ذات الصلة أن تكون مسؤولة عن التنفيذ الصارم، في حدود سلطتها ولوائحها.

قدمت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة إلى لجنة هانوي الشعبية مشروع لائحة بشأن شروط تقسيم ودمج الأراضي، والحد الأدنى لمساحة ومساحة كل نوع من أنواع الأراضي. وتطلب المدينة آراءً حول هذه المسألة.

استناداً إلى أحكام القانون، تقترح إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي أنه إذا لم يشكل تقسيم الأراضي مساراً جديداً في الحي أو المدينة، فيجب أن تضمن قطعة الأرض مساحة لا تقل عن 50 متراً مربعاً، وطولاً يزيد عن 4 أمتار، وعرضاً مجاوراً لطريق المرور 4 أمتار أو أكثر.

بالنسبة للبلديات في السهول، الحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي هو 80م2، وبالنسبة للبلديات في المناطق الوسطى هو 100م2، وبالنسبة للبلديات في المناطق الجبلية هو 150م2 على الأقل.

في حالة تقسيم الأراضي مع تشكيل ممر للمشاة، يكون عرض المقطع العرضي المطلوب للممر من 3.5 متر للمدن، و4 متر أو أكثر للمناطق السهلية، و5 متر أو أكثر للمناطق الوسطى والجبلية.

وبحسب المشروع أيضاً، فإن الأراضي غير الزراعية تنطبق على قطع الأراضي التي لم يتم تخصيصها أو تأجيرها من قبل الدولة لتنفيذ مشاريع في الأحياء والمدن (بالنسبة للأراضي التجارية والخدمية)، ويجب أن يكون عرض قطع الأراضي الجديدة بجوار طرق المرور 10 أمتار أو أكثر، وبمساحة لا تقل عن 400 متر مربع.

بالنسبة للأنواع الأخرى من الأراضي غير الزراعية، يجب أن يكون عرض القطعة أكثر من 20 مترًا ومساحة لا تقل عن 1000 متر مربع.

في البلديات الأخرى يجب أن تكون مساحة الأراضي الخدمية التجارية لا تقل عن 800 متر مربع، والأراضي غير الزراعية الأخرى لا تقل مساحتها عن 2000 متر مربع.

يتم حاليًا تطبيق تقسيم الأراضي في هانوي وفقًا للقرار رقم 20/2017.

وبحسب اللوائح، يجب أن تكون مساحة قطعة الأرض بعد التقسيم 30 متراً مربعاً على الأقل للأحياء والبلدات، ولا تقل عن 50% من حد تخصيص الأراضي السكنية الجديدة (الحد الأدنى) للمناطق المتبقية.

وقالت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في هانوي إنه يجب تنفيذ تقسيم الأراضي لضمان التنمية الحضرية المستدامة وتحسين نوعية حياة الناس.

يجب أن توازن لوائح تقسيم الأراضي بين احتياجات السكان من استخدام الأراضي وهدف تطوير عاصمة حضارية وحديثة. وهذا يتطلب ألا يقتصر تقسيم الأراضي وتقسيمها على معايير المساحة والبنية التحتية التقنية فحسب، بل أن يُراعى أيضًا التخطيط الحضري ومساحة المعيشة بعناية.

وبحسب ممثل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة، فإن تقسيم الأراضي على المدى الطويل يحتاج إلى الأخذ بعين الاعتبار عوامل التنمية المستدامة، وتجنب تعطيل التخطيط العام أو التسبب في اختلالات في البنية التحتية التقنية والاجتماعية؛ وفي الوقت نفسه، الحفاظ على القيم الثقافية والتاريخية.

المصدر: https://baoquocte.vn/ha-noi-lay-y-kien-ve-dieu-kien-tach-thua-hop-thua-tung-loai-dat-284910.html