ملاحظات عند كتابة الوصية العقارية

لديّ قطعة أرض مساحتها 1000 ^{متر مربع} في دونغ ناي ومنزل في مدينة هو تشي منه، وأريد كتابة وصية لتقسيمها بالتساوي بين طفليّ. أنا الآن كبير في السن وأواجه صعوبة في التنقل. أين يمكنني توثيق وصيتي؟

في حال عدم وجود توثيق، هل يُمكنني تصديق وصيتي؟ وكيف سيتم ذلك؟

سأل القارئ تران نجوك ثانه نين .

مستشار

يشير كاتب العدل كواش تشي دوك (مكتب كاتب العدل تران ثانه هاي، مدينة هوشي منه) إلى أن المادة 42 من قانون كاتب العدل تنص على:

لا يجوز لموثقي منظمات مزاولة مهنة التوثيق توثيق العقود والمعاملات العقارية إلا داخل المحافظة أو المدينة المركزية التي يقع فيها المقر الرئيسي لمنظمة مزاولة مهنة التوثيق، باستثناء توثيق الوصايا، ووثائق رفض استلام ميراث العقارات، ووثائق التفويض المتعلقة بممارسة الحقوق العقارية.

لذلك، يمكنك الاتصال بأي منظمة توثيقية في فيتنام لتوثيق الوصية للعقارين المذكورين أعلاه.

يمكن للموصي أن يتوجه إلى كاتب العدل أو إلى اللجنة الشعبية على مستوى البلدية للحصول على التصديق.

بالإضافة إلى التصديق، يمكن للموصي أيضًا أن يصدق على الوصية لدى لجنة الشعب المختصة على مستوى البلدية.

وفقًا للمادة 5 من المرسوم الحكومي رقم 23/2015، يمكنك الذهاب إلى أي لجنة شعبية في البلدية أو الحي أو المدينة للتصديق على الوصية الخاصة بالمنزل وأرض الحديقة المذكورة أعلاه.

وفقًا للمادة 36 من المرسوم 23، عند توثيق وصية، يُطلب منكم تقديم مجموعة من الوثائق المطلوبة، بما في ذلك: مسودة الوصية (إن وجدت)، ونسخة من بطاقة هوية الموصي أو جواز سفره ساري المفعول، ونسخة من شهادة الملكية، ونسخة من حق الانتفاع، أو نسخة من وثائق بديلة وفقًا لما ينص عليه القانون. تُقدّم نسخ من هذه الوثائق مع الأصل للمقارنة.

يقوم الشخص المسؤول عن التصديق بفحص المستندات الواردة في الملف المطلوب لتصديق الوصية. إذا كان الملف مكتملًا، وكان الموصي وقت التصديق طوعيًا، واعيًا، وواعيًا، ومتحكمًا في أفعاله، فسيتم التصديق.

يرجى العلم أنه عند كتابة الوصية، يجب عليك التوقيع عليها أمام الشخص الذي يقوم بالتصديق. إذا لم تتمكن من التوقيع، فيجب عليك وضع بصمة إصبعك عليها؛ وإذا لم تتمكن من القراءة أو السمع أو التوقيع أو وضع بصمة إصبعك عليها، فيجب وجود شاهدين. يجب أن يكون الشاهدان كاملي الأهلية المدنية، وألا يكون عليهما أي حقوق أو مصالح أو التزامات متعلقة بذلك.

يقوم الشخص الذي يقوم بالتصديق بتسجيل الشهادة وفقًا للنموذج المحدد؛ ويوقع، ويذكر اسمه الكامل بوضوح، ويضع ختم الوكالة التي تقوم بالتصديق ويسجلها في دفتر التصديق.

رابط المصدر: https://thanhnien.vn/luu-y-khi-lap-di-chuc-doi-voi-nha-dat-185230615171818753.htm