كشفت شركة ماسترايز هومز عن أول زوج من المباني الشاهقة التي ستُبنى قريبًا في المدينة العالمية

الشرق: نقطة ساخنة لتطوير البنية التحتية والعقارات في مدينة هوشي منه

في السنوات الأخيرة، برزت منطقة شرق مدينة هو تشي منه، وخاصةً مدينة ثو دوك، كنقطة جذبٍ واعدة في سوق العقارات في فيتنام. وقد ساهمت البنية التحتية المتزامنة، وإمكانيات التنمية الاقتصادية ، وظهور مشاريع حضرية ضخمة، في ارتفاع قيمة العقارات في هذه المنطقة باستمرار، مما ساهم في زيادة جاذبية هذه المنطقة للمستثمرين والعملاء.

لقد أدت البنية التحتية المتزامنة وإمكانات التنمية الاقتصادية وظهور مشاريع كبيرة مثل المدينة العالمية إلى "تسخين" سوق العقارات في الشرق في السنوات الأخيرة.

وفقًا لتقرير صادر عن مركز أبحاث السوق ورؤية العملاء التابع لوحدة عقارية، تُعدّ المنطقة الشرقية حاليًا المنطقة ذات العرض العقاري الأفضل في مدينة هو تشي منه. في النصف الأول من عام 2024، سيتركز 69% من المعروض العقاري الجديد في مدينة هو تشي منه بأكملها في مشاريع راقية وفاخرة، منها 77% في المنطقة الشرقية. وتتمثل القوة الدافعة الرئيسية للتنمية في هذه المنطقة في البنية التحتية الحديثة للنقل، مثل خط المترو رقم 1 (بن ثانه - سوي تيان)، والطرق السريعة، والجسور بين المناطق التي تربط المقاطعات الرئيسية في المنطقة الجنوبية، مثل با ريا - فونغ تاو، ودونغ ناي، وبينه دونغ، وبينه فوك، وتاي نينه، ولونغ آن، وتيان جيانج .

بدأ بناء طريق ليان فونج في 10 أكتوبر. وعند اكتماله، سيساعد الناس على الانتقال بسهولة من المنطقة 9 (القديمة) إلى وسط مدينة هو تشي منه، مما يخفف الضغط على الطريق السريع هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي وتقاطع آن فو.

لا يزال الطلب في السوق كبيرًا جدًا، إلا أن تمويل الأراضي لتطوير المشاريع الكبيرة في مدينة هو تشي منه يتناقص بشكل متزايد، ويشهد عرض الشقق انخفاضًا حادًا تدريجيًا. من المرجح أن يستمر الطلب على السكن في مدينة هو تشي منه حتى عام 2025، حيث لن تُطرح للبيع سوى 10,000 شقة جديدة، وهو رقم لا يمثل سوى ثلث الطلب في السوق. كما يُظهر تقرير Batdongsan.com.vn أنه مقارنةً بالفترة 2013-2016، تضاعفت أسعار الشقق في الفترة 2023-2026. وتحديدًا، بلغ متوسط سعر المتر المربع في عام 2013 حوالي 23 مليون دونج فيتنامي، بينما بلغ متوسط سعر المتر المربع في الأشهر الستة الأولى من عام 2024 حوالي 45 مليون دونج فيتنامي.

إن تشكيل المدن الكبرى مثل مدينة ثو دوك وإضافة المعروض من الشقق عالية الجودة إلى السوق لا يجذب السكان فحسب، ويساعد في توزيع سكان وسط المدينة، وإعادة تشكيل التخطيط، ولكنه أيضًا قوة دافعة قوية للمستثمرين المحليين والأجانب.

الكشف عن الصور الأولى للثنائي الشاهق القادم في الشرق

منذ انطلاقها، برزت "المدينة العالمية" بسرعة كوجهة حضرية بارزة في مدينة هو تشي منه. يتميز المشروع بموقعه المتميز الذي يربط الشريان الرئيسي لمدينة هو تشي منه بطريق لونغ ثانه - داو جاي السريع، موفرًا منتجات عقارية متنوعة، مع نظام خدمات عالمي المستوى "سكن - عمل - ترفيه" يوفر تجارب متنوعة تناسب جميع الأعمار والاهتمامات. وعلى وجه الخصوص، تم الانتهاء من بناء وتسليم منازل سوهو التجارية في نهاية عام ٢٠٢٣، مما رحب بالسكان ومئات العلامات التجارية للانضمام إليهم؛ ويستمر المشروع في تقديم خدماته لسكان المنطقة والمناطق المحيطة بها.

يُعتبر مشروع "جلوبال سيتي" مشروعًا يشهد تقدمًا ملحوظًا، وقد أثار الدفع القوي لأول مشروع أبراج شاهقة في هذه المنطقة الحضرية مؤخرًا اهتمامًا كبيرًا. في 20 أكتوبر، كشفت شركة ماسترايز هومز رسميًا عن الصورة الأولى للبرجين الشاهقين الرائدين في "جلوبال سيتي". يتميز المشروع بموقع استراتيجي عند تقاطع شارعي دو شوان هوب وليان فونغ، ويرث نظام المرافق الخدمية الراقية في المنطقة الحضرية بالكامل، مع ربطه بسهولة بالبنية التحتية لحركة المرور الإقليمية.

منظر لأول مشروع شاهق الارتفاع في جلوبال سيتي، بموقع مميز للغاية، يجذب اهتمامًا كبيرًا من المستثمرين والعملاء.

لا يُمثل هذا المشروع توسعة "المدينة العالمية" نحو قطاع المباني الشاهقة فحسب، بل يُسهم أيضًا في تنشيط سوق العقارات، مستفيدًا من المزايا الكبيرة لاستكمال البنية التحتية الرئيسية للنقل في الفترة المقبلة. سيتم استكمال مشاريع مثل خط المترو رقم 1، وطريق ليان فونغ، وتقاطع آن فو، وغيرها، بالتزامن مع بناء المشروع أو تسليمه، مما يوفر أقصى درجات الراحة للسكان. وهذا يزيد من جاذبية المشروع، في ظل الطلب المتزايد على مساحات معيشة عصرية ومتصلة جيدًا ومجهزة بجميع وسائل الراحة.

ورغم أن المشروع الشاهق الارتفاع في جلوبال سيتي لن يتم إطلاقه رسمياً حتى نوفمبر/تشرين الثاني المقبل، إلا أن عدد العملاء المهتمين والحجوزات ارتفع بشكل حاد، ما يظهر الجاذبية الخاصة لهذا المشروع.

بفضل معدل التحضر المرتفع، والبنية التحتية المتكاملة، ومشاركة كبار المستثمرين، سيحافظ قطاع العقارات في شرق مدينة هو تشي منه على جاذبيته الخاصة لكل من مشتري المنازل والمستثمرين في الفترة المقبلة. وسيجعل تكامل المرافق الراقية القائمة والبنية التحتية المرورية المتطورة مشروع أبراج "جلوبال سيتي" محور اهتمام سوق العقارات في شرق مدينة هو تشي منه خلال الفترة الأخيرة من هذا العام، مما يوفر العديد من فرص الاستثمار الجذابة مستقبلًا.

المصدر: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/masterise-homes-he-lo-ve-bo-doi-cao-tang-dau-tien-sap-ra-mat-tai-the-global-city-post1132478.vov